20xx年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試模擬試卷【(已修改)
2025-01-30 03:06 本頁面
【正文】 2010年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試模擬試卷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)總分 100分 時間 150分鐘共 9 頁本試卷包括判斷題、單項選擇題、多項選擇題和綜合分析題，共計100道題，在機讀答題卡上作答。請在機讀答題卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫自己的姓名,涂寫準(zhǔn)考證號。 請仔細(xì)閱讀下面的注意事項：監(jiān)考人員宣布考試開始時,方可開始答題。監(jiān)考人員宣布考試結(jié)束時，應(yīng)立即停止答題，將試卷、機讀答題卡留在桌上，等待監(jiān)考人員的指示。所有題目均應(yīng)在機讀答題卡上作答，將相應(yīng)的字母涂黑。特別提醒你注意：涂寫答案時一定要認(rèn)準(zhǔn)題號！嚴(yán)禁折疊機讀答題卡！一、判斷題（共40題。判斷下列各題觀點的正誤，正確的在答題卡上將字母[A]涂黑，錯誤的將字母[B]涂黑。）。7. 在促成一宗房產(chǎn)買賣交易過程中，由于種種原因沒有成交，經(jīng)紀(jì)人員不可以向委托人收取任何費用。，委托人支付報酬的合同。10. 在房屋出租委托代理活動中，如果委托方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以單方解除經(jīng)紀(jì)合同。11.《北京市存量房買賣合同》中，約定了房屋交付時賣方有義務(wù)對房屋及附屬物的查驗提供必要幫助和清單。，可自行轉(zhuǎn)委托第三人。14.《北京市房屋租賃合同》中，租賃用途為非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)。，尚未取得預(yù)售許可證的樓盤也可以銷售。，優(yōu)勢和劣勢分析主要是著眼于外部環(huán)境的變化及對項目的可能影響?！侗本┥唐贩抠I賣合同》條款，非出賣人原因造成商品房損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。，比較容易建設(shè)和長期經(jīng)營。，需要到管理系統(tǒng)辦理變更備案。，按揭付款的按揭比例最高為70%。、路牌廣告、互聯(lián)網(wǎng)等途徑?！傲粚！?。，就是將房源信息提供給客戶。29．房地產(chǎn)區(qū)位勘察就是指勘察房地產(chǎn)周圍的交通狀況。，對周圍環(huán)境的勘察包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。，不能因部分權(quán)利人的請求而轉(zhuǎn)讓。，應(yīng)站在委托人的角度上為委托人爭取最大利益。，簽約前的證件審查是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對交易雙方房產(chǎn)證、身份證和戶口簿等證件的審查。，合同應(yīng)一式兩份。，要確定一條最佳的看房路線。，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一天與購房者看房不應(yīng)超過十套。40．北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)投訴的處理實行地域管轄的原則。二、單項選擇題（共40題，每題1分。下列各題只有一個正確答案，請將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑。），錯誤的是（ ），它通常是指（ ），以租售代理、居間業(yè)務(wù)為重點的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是（ ）（ ）（ ）具有強制約束能力，錯誤的是（ ），不斷提高業(yè)務(wù)水平，正確的是（ ），對客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)，下列選項正確的是（ ），則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時收取的傭金少（ ） D有權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)，確定了房屋價格為50萬元，委托人授予該機構(gòu)可以自行確定最終售價以經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的名義簽訂轉(zhuǎn)讓合同，該行為屬于（ ） （ ） 52. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項目是（ ）。 53.《北京市房屋出租委托代理合同》中租賃代理機構(gòu)需要寫明（ ） （ ） （ ）（ ） 57. 商品房代理銷售中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的代理項目的銷售資料中，不屬于銷售文件的是（ ） 58．客戶關(guān)系維護(hù)的核心在于（ ） ，目前人民幣貸款期限最長不超過（ ）年。 （ ）、客戶生日等時間點與客戶聯(lián)系感情，通過維護(hù)老客戶得來的客戶在時間和資金成本方面的投入是新開發(fā)客戶的（ ）（ ） ，直接接觸的優(yōu)點是（ ） （ ） 。不屬于委托人身份的審核是（ ），應(yīng)注意的三個問題是房源信息、客戶信息和（ ）.A盈利空間 67．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房時，以下說法錯誤的是（ ）、小區(qū)的狀況做了解，確定最佳看房路線，不宜過長（ ）、抵押商品房憑（ ）界定產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。 （ ），已經(jīng)按成本價補足剩余價款的房屋，要注明簽約日期和（ ） ，并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和（ ） （ ） （ ） （ ） 、過時或有缺點的名片給人 ,房屋層高在( )米(含)以上的計算層數(shù).A . C . ，可以按照（ ）的順序?！^好——好 ——好—— 較好——好——差 ——較好——差，讓客戶成為真正的買房或租客的手段不包括（ ） （ ）A北京市工商行政管理局 B北京市文化局C北京市體育局 D北京市國土資源局、信訪投訴在錄入系統(tǒng)的同時做出是
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1