北京新景祥公司營銷策劃專題培訓(xùn)形象定位九大元素部分-文庫吧
2024-12-31 10:21 本頁面
【正文】 地塊產(chǎn)品差異化不大，因此形象定位將更加突出目標(biāo)客群的性格和圈層特點 項目將從未來區(qū)域、配套、景觀、生活方式等全景展現(xiàn)客群生活的每一個層面 案 名 【 特房 山水新座 /尚座 】 【 山水 】 ——虎仔山、湖邊水庫、五緣灣、濕地公園 ……廈門最具魅力的山水景色全景展現(xiàn)，打造出居者樂山好水的生活空間； “新座” ——親和、自然，詮釋出客群特點以及此地塊本身的規(guī)劃，“新座”特質(zhì)深入人心； “尚座” ——高遠(yuǎn)、深邃，貼近高尚住宅的定位和項目整體產(chǎn)品特質(zhì)，突出精裝產(chǎn)品的品質(zhì)； 【 山水新座 】【 山水尚座 】 案名整體富有美感和詩意，便于填充和演繹更多內(nèi)容，讓項目形象更為鮮明生動，飽滿充實。 智者樂山 仁者樂水 一切生活的心境 可以全部納藏于山水之間 14萬平米東南亞全景典范社區(qū) 景觀、商業(yè)、生活、品質(zhì)、心情 生活一切的樂事 可以有山、有水、有天地 LOGO 闡釋 ? 整個 LOGO的設(shè)計融合了區(qū)位、景觀、客群的特點，恰到好處的詮釋出項目“全景社區(qū)”的核心定位； ? 湖邊水庫的區(qū)位猶如一條游動的熱帶魚，在賦予貴氣的同時也表明了項目客群的定位； ? 水紋同熱帶魚的融合既表現(xiàn)出項目觀湖攬海的景觀特點，同時也暗喻了項目“東南亞”熱帶風(fēng)情園林。 行銷概念 全景生活 典范社區(qū) 城市中產(chǎn)全景生活典范社區(qū) 水岸之于人類的意義 不僅是征服的對象 更是夢想的棲息之地 【 特房 山水新座 】 坐擁五緣灣濕地公園的靜謐 近享湖邊水庫的水岸生活 比鄰觀音山勃勃生機(jī) 山景、湖景，海景的大氣尺度 在城市黃金聚點以超然的姿態(tài)，點亮城東繁華 總建 14萬㎡黃金比例的舒適社區(qū) 37％綠化率的東南亞風(fēng)情園林社區(qū) 寬景水岸華宅，中產(chǎn)階級榮耀 精神性廣告語 寬景水岸華宅，中產(chǎn)階級榮耀 一個最值得人敬仰的階層 一個最讓人陶醉的夢想國度 當(dāng)城市中產(chǎn)牽手巴厘風(fēng)情 生活便神奇般活色生香起來 …… 特房 ?山水新座 看海、觀湖、聽濤、擷香 寬景水岸華宅，中產(chǎn)階級榮耀 享受都市繁華，品攬湖灣靜謐 如詩如歌的美好畫卷在繁華優(yōu)越的背景下蓬勃綻放 物質(zhì)性廣告語 湖灣之間 城市腹地的全景臻品 山海之間，湖灣深處 特房 ?山水新座 以超前的眼光和宏闊的魄力 近攬虎仔山、湖邊水庫美景；遠(yuǎn)眺五緣灣、濕地公園雅致 14萬平米全景典范社區(qū)， 新古典主義建筑風(fēng)格，園林中四處散落著主題小品 在城市腹地，尊享城市三大主干道 緊鄰 BRT便捷交通 以臥虎藏龍之姿，享極致都市人生 有家，有情，有事業(yè)，有美景 無限人生在花開花落潮漲潮落間優(yōu)雅展開 產(chǎn)品力及產(chǎn)品魅力核心 【 片區(qū)價值 】 在湖邊水庫 發(fā)現(xiàn)巴厘島 坐擁五緣灣濕地公園的靜謐 近享湖邊水庫的水岸生活 比鄰觀音山勃勃生機(jī) 山景、湖景，海景的大氣尺度 在城市黃金聚點以超然的姿態(tài) 點亮城東繁華 【 開發(fā)商品牌 】 老牌國企 在湖邊水庫榮譽(yù)鉅獻(xiàn) 在湖邊水庫 發(fā)現(xiàn)巴厘島 特房集團(tuán)公司成立二十多年 始終堅持“質(zhì)量為本、信譽(yù)第一”的原則 以豐富的綜合開發(fā)經(jīng)驗、先進(jìn)的開發(fā)與營銷理念 致力于為廈門提供良好的人居環(huán)境 產(chǎn)品力及產(chǎn)品魅力核心 【 園林建設(shè) 】 生活好比在度假 總建 14萬㎡黃金比例的舒適社區(qū) 37％綠化率的東南亞風(fēng)情園林社區(qū) 24％超密度住宅，舒適溢于言表 生活就在巴厘島 每天猶如出境游 【 戶型 】 大尺度板式結(jié)構(gòu) 照顧到每位家人的生活習(xí)慣 推窗，和海風(fēng)抱起了滿懷， 戶型方正實用的板式格局，真正做到南北通透 小進(jìn)深，大面寬，尊重居者全部生活習(xí)慣 為了老人，可以把洗手間安排在最能到達(dá)的地方 為孩子的成長，可以讓綠色探進(jìn)頭來 為女主人讓廚房更具寫意 ，最大景觀面呈現(xiàn)， 最高 6米挑高露臺，滿足最大生活暢想 回到家，還以為徜徉在自然戶外 利 基 訴 求 力 【 戶口 】 城市向東，成為這里真正的主人 湖邊水庫片區(qū)享受政府最新島內(nèi)戶口政策 100㎡即擁有 2個紅印戶口 對生活的希冀，對孩子的責(zé)任 就在這一刻 一切都不再漂泊 利 基 訴 求 力 【 配套 】 幼兒園就在家門口 讓孩子少一分風(fēng)險 多一些快樂 利 基 訴 求 力 【 產(chǎn)品 】 稀缺戶型 帶入戶花園的房子 即使不是絕版 也是稀貴所在 視 覺 形 象 策 略 ——VI展示 行銷戰(zhàn)即認(rèn)知站 讓消費者因感動而購買 視 覺 形 象 策 略 ——售樓處風(fēng)格 前期偏低的定位 行銷概念 水岸 金領(lǐng) 醉巴厘 ——10萬㎡金領(lǐng)全景生活典范社區(qū) 行銷概念由來 生命，水中孕育而生 人類之于水的情懷，也自然植入到歷叱不文明中去 水岸之于人類的意義 丌僅是征服的對象 更是夢想的棲息之地 在廈門，有這樣一個圈層 小資小調(diào)的生活中卻包裹了對家的渴望 在鷺島，有這樣一個群落 有著別人羨慕的一切心靈卻過著漂泊的生活 今天，在山水 新座完成他們構(gòu)筑有巢的夢想 夢幻般巳厘風(fēng)情帶領(lǐng)你心靈靠岸 以城市的名義 賦予一個生活態(tài)度的提煉 最大化滿足時代金領(lǐng)對空間的渴望 讓空間、功能、美居完美貼合生活 哪怕亭、臺、水、榭，甚至每處小品 無丌詮釋出品味生活家的真諦 只為城市中的 MR KING 為金領(lǐng)度身訂做的城市私享生活 他們從丌讓品質(zhì)生活有絲毫的克扣 他們對生活精益求精 他們只認(rèn)自己的圈子 量身定做是他們?nèi)郝涞募w要求 10萬平米異域風(fēng)情代表之作 無論閑庨信步戒是揮汗運動 包容在獨我的群落中 一步一景在此變得稀疏平常 一種生活方式的崇尚 生活本該如此享受 一棟建筑、一種生活、一份責(zé)任 注定了他的丌凡 精神性主導(dǎo)廣告語 金領(lǐng)東南亞風(fēng)尚雅苑 一個最值得人敬仰的階層 一個最讓人陶醉的夢想國度 當(dāng)金領(lǐng)牽手巳厘風(fēng)情 生活便神奇般活色生香起來 金領(lǐng)私屬領(lǐng)地的傾心打造 品質(zhì)板式格局，讓生活方式隨即多樣 超藝術(shù)價值的園林典范之作 生活在巳厘島即刻實現(xiàn) 被人敬仰之外是對山水 新座本身的傾慕 物質(zhì)性主導(dǎo)廣告語 ◆ 實力：老牌國有開
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