月重慶主城區(qū)商品住房市場分析報(bào)告-文庫吧
2024-12-28 14:08 本頁面
【正文】 較上月提高 億元；新增存款 億元，較上月提高 億元（見圖 5） 。 房地產(chǎn)市場波動前行 1–8 月，全市累計(jì)銷售商品房 萬平方米，同比增長 %。 8月當(dāng)月，商品房銷售在 7月大幅回落的基礎(chǔ)上，繼續(xù)呈現(xiàn)回落態(tài)勢（見圖 6） 。 8 月當(dāng)月銷售商品房 萬平方米，環(huán)比下降 %；完成商品房銷售額 億元，環(huán)比下降 %。 財(cái)政一般預(yù)算收入持續(xù)回升 隨著經(jīng)濟(jì)的回暖和征收力度的加大，重慶市財(cái)政一般預(yù)算收入持續(xù)回升。 1–8 月完成地方財(cái)政收入 億元，同比增長 %；完成一般預(yù)算收入 ，同比增長 %，比 1–7月提高了 個百分點(diǎn)。其中：最能直接反映經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的營業(yè)稅繼續(xù)保持較快回升態(tài)勢，1–8月完成 ，同比增長 %，比 1–7月提高 。 1–8 月，地方財(cái)政支出為 ，同比增長 %，比 1–7月提高 。其中：一般預(yù)算支出 億元，同比增長 %。 物價(jià)指數(shù)企穩(wěn) 8 月，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)進(jìn)一步回升，環(huán)比為%，連續(xù)兩個月環(huán)比增長（見圖 7） 。豬肉價(jià)格回升明顯， 8 月環(huán)比指數(shù)達(dá)到 %。 8 月，工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)止跌回穩(wěn)，環(huán)比實(shí)現(xiàn)增長 %，為近一年來最大上漲幅度。生產(chǎn)資料和生活資料價(jià)格指數(shù)雙雙回穩(wěn)，環(huán)比分別增長 %和 %。原材料、燃料、動力購進(jìn)價(jià)格環(huán)比指數(shù)為 %。 對外經(jīng)濟(jì)形勢嚴(yán)峻 8 月，重慶市對外經(jīng)濟(jì)形勢依然嚴(yán)峻，出口仍處于探底階段，降幅繼續(xù)擴(kuò)大。 1–8 月重慶市進(jìn)出口總值為，同比下降 %；其中：出口為 億美元，同比下降 %，降幅比 1–7月擴(kuò)大 。 外商投資下滑。 1–8 月重慶市實(shí)際利用外商直接投資 億美元，同比下降 %，降幅較 1–7 月擴(kuò)大 個百分點(diǎn)。其中： 8 月為 ，環(huán)比增速在 6 月、7 月連續(xù)兩個月增長的情況下，重現(xiàn)了大幅下滑，環(huán)比下降 %。 二、房地產(chǎn)市場分析 （一） 2022年前期全國房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r 房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 18月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 21147億元，同比增長 %，增幅比 17月提高 ，比去年同期回落 。其中，商品住宅完成投資 14848億元，同比增長 %，比 17月提高 ，比去年同期回落 ，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 %。 18月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 方米，同比增長 %，增幅比 17月提高 ；房屋新開工面積 ，同比下降 %，降幅比 17月縮小 ；房屋竣工面積 ，同比增長 %，增幅比 17月提高 。其中，住宅竣工面積 ，增長 %，比 17月提高 百分點(diǎn)。 18月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積18631萬平方米，同比下降 %；完成土地開發(fā)面積14920萬平方米，同比下降 %。 商品房銷售情況 18月，全國商品房銷售面積 49416萬平方米，同比增長 %。其中，商品住宅銷售面積增長 %；辦公樓銷售面積增長 %；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長 %。18月，商品房銷售額 23464億元，同比增長 %。其中，商品住宅銷售額增長 %，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長 %和 %。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 18月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源 33689億元，同比增長 %。其中，國內(nèi)貸款 7384億元，增長 %；利用外資 298億元，下降 %；企業(yè)自籌資金 11045億元，增長 %；其他資金 14961億元，增長 %。在其他資金中，定金及預(yù)收款 8712億元，增長 %；個人按揭貸款 4507億元，增長 %。 70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 8月份，全國 70個大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲%，漲幅比 7月份擴(kuò)大 ；環(huán)比上漲 %，漲幅與 7月份相同。 新建住宅銷售價(jià)格同比上漲 %，漲幅比 7月份擴(kuò)大；環(huán)比上漲 %，漲幅與 7月份相同。 分類型看，與上年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲 %；商品住宅銷售價(jià)格上漲 %，其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲 %，高檔住宅銷售價(jià)格下降 %。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲 %；商品住宅銷售價(jià)格上漲 %，其中普通商品住宅銷售價(jià)格、高檔住宅銷售價(jià)格均上漲 %。 分套型看， 90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格同比上漲 %，環(huán)比上漲 %。 分地區(qū)看，與上年同月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有 52個，其中漲幅最大的 5個城市是：金華 %、寧波 %、銀川 %、錦州 %、西寧 %；價(jià)格下降的城市有 16個，其中降幅最大的 5個城市是：徐州下降%、石家莊下降 %、桂林下降 %、丹東下降 %、唐山下降 %。 與上月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有 66個 ,其中漲幅最大的 5個城市是：吉林 %、金華 %、大理%、銀川 %、湛江 %；包頭、贛州、平頂山、襄樊 4城市新建住宅銷售價(jià)格與上月持平。 二手住宅銷售價(jià)格同比上漲 %，漲幅比 7月份擴(kuò)大；環(huán)比上漲 %，漲幅比 7月份縮小 分點(diǎn)。 分地區(qū)看，與上年同月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有 47個，其中漲幅最大的 5個城市是：深圳 %、溫州 %、金華 %、杭州 %、洛陽 %；價(jià)格下降的城市有 22個，其中降幅最大的 5個城市是：石家莊下降%、吉林下降 %、唐山下降 %、岳陽下降 %、湛江下降 %。 與上月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有 64個，其中漲幅最大的 5個城市是：濟(jì)寧 %、杭州 %、深圳%、溫州 %、岳陽 % ；價(jià)格下降的城市有 2個，其中大理下降 %、泉州微降 %。 新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲 %，環(huán)比上漲 %。 與上年同月相比，辦公樓銷售價(jià)格上漲 %，商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格上漲 %，其他用房銷售價(jià)格上漲 %。與上月相比，辦公樓銷售價(jià)格上漲 %，商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格上漲 %，其他用房銷售價(jià)格上漲 %。 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為 ，比 7月份提高 。 從分類指
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