【正文】 人取消委托或代理人辭去委托； 3)代理人死亡或喪失民事行為能力； 4)作為被代理人或代理人的法人組織終止。 代理 權(quán)的終止 委托代理的終止 法定代理 指定代理的終止 1)被代理人或代理人死亡； 2)代理人喪失民事行為能力； 3)被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力； 4)指定代理的人民法院或指定單位取消指定； 5)由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 2Z202225 財(cái)產(chǎn)權(quán)的基本內(nèi)容 1. 債權(quán) 2. 物權(quán) 3. 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1)合同之債； 2)侵權(quán)之債； 3)不當(dāng)?shù)美畟? 4)無(wú)因管理之債； 5)其他發(fā)生依據(jù)。 債權(quán) 債的發(fā)生依據(jù) 1)履行； 2)抵銷(xiāo)； 3)提存； 4)混同； 5)免除； 6)具有人身性質(zhì)的合同之債， 因當(dāng)事人死亡而解除。 債的消滅 債 權(quán) 與 物 權(quán) 的 區(qū) 別 2. 物權(quán) 按所有人劃分 民事主體依法對(duì)特定的物進(jìn)行管領(lǐng)支配 ， 享有利益并排除他人干涉的權(quán)利 。 物權(quán)的種類(lèi) 1)請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)； 2)請(qǐng)求排除妨礙； 3)請(qǐng)求恢復(fù)原狀； 4)請(qǐng)求返還原物； 5)請(qǐng)求損失賠償 。 物權(quán)的保護(hù) 物權(quán) 設(shè)立目的 客體屬性 自物權(quán) 他物權(quán) 用益物權(quán) 擔(dān)保物權(quán) 動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 著作權(quán) 專(zhuān)利權(quán) 商標(biāo)權(quán) 商業(yè)秘密 著作權(quán)客體 著作權(quán)內(nèi)容 著作權(quán)主體 專(zhuān)利權(quán)客體 專(zhuān)利權(quán)取得 專(zhuān)利權(quán)主體 商標(biāo)權(quán)客體 商標(biāo)權(quán)取得 商標(biāo)權(quán)主體 2Z202226 訴訟時(shí)效的有關(guān)規(guī)定 訴訟時(shí)效 （ 是指權(quán)利人在法定期間內(nèi) ， 未向人民法院提起訴訟請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利時(shí) ， 法律規(guī)定消滅其 勝訴權(quán) 的制度 。 ） 普通時(shí)效2年 訴訟時(shí)效因提起訴訟、 當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷 。 從中斷時(shí)起， 訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算 。 種類(lèi) 起算點(diǎn) 在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月 ， 因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的 ， 訴訟時(shí)效中止 。 從中止訴訟時(shí)效的原因消除之日起 ， 訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算 。 短期時(shí)效1年 特殊時(shí)效4年 訴訟時(shí)效中止 訴訟時(shí)效中斷 2Z202230 掌握建筑法關(guān)于施工許可的主要內(nèi)容 2Z202231 施工許可制度 2Z202232 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件 2Z202233 施工許可證的頒發(fā)和管理 2Z202234 未領(lǐng)取施工許可證擅自開(kāi)工的法律責(zé)任 知識(shí)點(diǎn) 內(nèi) 容 2Z202231 施工許可制度 建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)后，工程發(fā)包前，向建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的部門(mén)辦理工程報(bào)建登記手續(xù)。未辦理報(bào)建登記手續(xù)的工程，不得發(fā)包，不得簽訂工程合同。新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在開(kāi)工前向建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。未領(lǐng)取施工許可證的，不得開(kāi)工。 2Z202232 申請(qǐng)施工 許可證條件 《 建筑法 》 《 建筑工程施工許可管理辦法 》 (1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) (1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 (3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 (3)施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的 ,其拆遷進(jìn)度符合施工要求 (4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) (4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) (5)有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 (5)有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查 (6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 (6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 (7)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 (7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) (8)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)（工期不足一年的，到位資金不少于工程合同價(jià)的 50%，超過(guò)一年的，不少于 30%） (8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 (9) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 2Z202233 施工許可證頒發(fā)和管理 申請(qǐng)程序 建設(shè)單位領(lǐng)取 《 申請(qǐng)表 》 提出申請(qǐng) 發(fā)證機(jī)關(guān)審批 施工許可證的管理 申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與施工合同內(nèi)容一致； 施工許可證不得偽造和涂改。 領(lǐng)取施工許可證后的規(guī)定 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。 因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期； 延期以?xún)纱螢橄蓿看尾怀^(guò) 3個(gè)月。 既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，許可證自行廢止。 在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好維護(hù)管理工作。 建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告； 中止施工滿(mǎn) 1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況， 因故不能按期開(kāi)工超過(guò) 6個(gè)月，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù) 2Z202234 法律責(zé)任 違反 《 建筑法 》 規(guī)定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。 2Z202240 掌握建筑法關(guān)于建筑工程發(fā)承包的主要內(nèi)容 2Z202241 承攬工程的有關(guān)規(guī)定 2Z202242 分包工程的有關(guān)規(guī)定 2Z202243 工程發(fā)包與承包法律責(zé)任的規(guī)定 知識(shí)點(diǎn) 內(nèi) 容 2Z202241 承攬工程 (1) 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。 (2) 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。 注意：資質(zhì)等級(jí)不同的，按照“ 就低不就高 ”的原則處理。 2Z202242 分包工程 (1) 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 (2) 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。 (3) 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)； 分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。 總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 2Z202243 法律責(zé)任 主體 違法行為 法律責(zé)任 發(fā)包單位 (1) 將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位或者違法將建筑工程肢解發(fā)包 責(zé)令改正，處以罰款。 承 包 單 位 (2) 超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程 責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)； 情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)； 有違法所得的，予以沒(méi)收。 (3) 未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程 予以取締，并處罰款； 有違法所得的，予以沒(méi)收。 (4) 以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū) 吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，處以罰款； 構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任 (5) 將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包 責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。 對(duì)因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，承包單位與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 建筑 施工 企業(yè) (6) 轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程 責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 所 有 主 體 (7)在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，分別處以罰款，沒(méi)收賄賂的財(cái)物，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分。 對(duì)在工程承包中行賄的承包單位，除前述處罰外，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。 知識(shí)點(diǎn) 內(nèi) 容 2Z202251 建設(shè)工程監(jiān)理 依據(jù)和內(nèi)容 基本規(guī)定 實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面委托監(jiān)理合同。 監(jiān)理依據(jù) (1) 有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 (2) 有關(guān)工程建設(shè)文件 (3) 監(jiān)理合同以及有關(guān)的建設(shè)工程合同 監(jiān)理內(nèi)容 “三控制、兩管理、一協(xié)調(diào) ” 2Z202252 限制性規(guī)定 禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類(lèi)別。 建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi) ,承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)； 建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。 2Z202253 法律責(zé)任 與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。 2Z202250 掌握建筑法關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容 2Z202260 掌握招標(biāo)投標(biāo)法關(guān)于招標(biāo)的主要內(nèi)容 2Z202261 招標(biāo)投標(biāo)的基本原則 ? 公開(kāi)原則 ? 公平原則 ? 公正原則 ? 誠(chéng)實(shí)信用原則 2Z202262 建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 招標(biāo)范圍 (1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； (2)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目； (3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目。 規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) (1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬(wàn)元人民幣以上的； (2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu) ,單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬(wàn)元人民幣以上的； (3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu) ,單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬(wàn)元人民幣以上的； (4)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第 1)、 2)、 3)項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) ,但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。 可以不招標(biāo)的項(xiàng)目范圍 涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。 (1)涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的； (2)屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的； (3)施工主要技術(shù)采用特定的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的； (4)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的； (5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的； (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)，采用特定專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的，或者其建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，經(jīng)項(xiàng)目主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行招標(biāo)。 成立招標(biāo)組織 編制招標(biāo)文件和標(biāo)底 發(fā)布 招標(biāo) 公告 或發(fā) 出投 標(biāo)邀 請(qǐng)書(shū) 對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)審查 ,并將審查結(jié)果