《培訓(xùn)課件融資租賃實(shí)務(wù)講座孫自通》ppt課件-文庫(kù)吧
2024-12-27 17:02 本頁(yè)面
【正文】 買(mǎi)賣(mài)合同 出租人 擔(dān)保方 承租人 銀行 出賣(mài)方 http://www.yingkelawym? 轉(zhuǎn)租賃 轉(zhuǎn)租賃合同 買(mǎi)賣(mài)合同 租賃合同 售后 A租賃公司 B租賃公司 出賣(mài)方 承租人 http://www.yingkelawym? 售后回租 申請(qǐng)回租 審核通過(guò)后轉(zhuǎn)讓 租賃合同 按轉(zhuǎn)讓價(jià)支付 按期支付租金 租賃期滿，付清租金，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 承租人 出租人 http://www.yingkelawym交易實(shí)質(zhì)： 借雞生蛋，用蛋還租，最后得雞。 法律關(guān)系： 你選我付款，質(zhì)量廠家管； 你租我才買(mǎi)，我買(mǎi)你必租； 收益全歸你，風(fēng)險(xiǎn)我無(wú)關(guān)； 想要所有權(quán)，租金要付完。 “融資租賃 ” 口訣 http://www.yingkelawym二、融資租賃法律概況 （一）融資租賃相關(guān)法律法規(guī) ? 《 關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定 》 （最高人民法院 1996年發(fā)布） ? 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 （ 1999年中華人民共和國(guó)主席令第 15號(hào)公布）第十四章“融資租賃合同” ? 《 外商投資租賃業(yè)管理辦法 》 （商務(wù)部 [2022]第 5號(hào)） ? 《 金融租賃公司管理辦法 》 （銀監(jiān)會(huì) [2022]第 1號(hào)） http://www.yingkelawym 、稅收法規(guī) ? 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 — 租賃 》 ? 融資租賃稅收方面尚未形成系統(tǒng)的法律規(guī)范，僅是零星的、個(gè)別的調(diào)整，主要包括： ? 2022年 7月 7日 《 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問(wèn)題的通知 》 ? 2022年 1月 15日 《 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知 》 ? 2022年 10月 22日商務(wù)部、國(guó)家稅務(wù)總局 《 關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知 》 http://www.yingkelawymhttp://www.yingkelawym（二） 《 合同法 》 中關(guān)于 “ 融資租賃合同 ” 的規(guī)定 層級(jí)最高 http://www.yingkelawym 《 合同法 》 ——融資租賃合同（ 1） 第二百三十七條： 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向 出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 解讀： 承租人對(duì)租賃物有選擇權(quán)；出租人只是為承租人提供融資服務(wù)。體現(xiàn)了 “ 你租我才買(mǎi)，我買(mǎi)你必租 ” 的特點(diǎn)。 第二百三十九條： 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利。 解讀： 買(mǎi)受人（出租人）將 “ 受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)利 ” 讓渡給了承租人。 http://www.yingkelawym 第二百四十條： 出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。 解讀： 出租人（買(mǎi)受人）將 “ 行使索賠的權(quán)利 ” 讓渡給了承租人。因此，承租人只能向出賣(mài)人行使索賠的權(quán)利，不能向出租人行使索賠的權(quán)利。 《 合同法 》 ——融資租賃合同（ 2） http:/
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