《融資租賃會計處理》ppt課件-文庫吧
2024-12-23 18:38 本頁面
【正文】 0天會計實戰(zhàn)速成寶典 免費！ （二）租賃的特點 1．所有權(quán)與使用權(quán)相分離 ?任何租賃業(yè)務(wù)，租賃期內(nèi)，出租人出讓或承租人取得的只是資產(chǎn)的使用權(quán)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)仍歸出租人。租期屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)要么歸還給出租人，要么由承租人廉價購買，具體應(yīng)視租約的規(guī)定。 30天會計實戰(zhàn)速成寶典 免費！ 2．融資與融物相結(jié)合 ?租賃屬于一種信用形式，出租人出讓資產(chǎn)，無異于向需要使用資產(chǎn)的承租人同時提供了等量的資金信貸；承租人借入資產(chǎn)，也無異于同時取得了相當于資產(chǎn)購置成本的信貸資金。 3．分期補償 ?出租上分期獲得租金收入，解決承租方一次性購置資金不足的問題。 30天會計實戰(zhàn)速成寶典 免費！ （三）租賃的實質(zhì) ? 一種契約關(guān)系 ? 租賃關(guān)系涉及的當事人 ? 租賃是一種特殊形式的分期購買行為 30天會計實戰(zhàn)速成寶典 免費！ 租賃與分期付款購買的區(qū)別 租賃 分期收款銷售 １．所有權(quán)歸屬不同 租賃期內(nèi)資產(chǎn)所有權(quán)歸出租人 銷貨方開具發(fā)票、提貨單交給購貨方時，失去了商品所有權(quán)，購貨方取得了商品所有權(quán) ２．業(yè)務(wù)涉及的當事人不同 包括出租人、承租人、資產(chǎn)出賣人，杠桿租賃還涉及長期貸款人 買賣雙方。買方購入商品，賣方提供商品 ３．對象不同 轉(zhuǎn)移的是資產(chǎn)的使用權(quán)，且不受出租人所持租賃資產(chǎn)的限制 限于賣方所持有的資產(chǎn)，固定資產(chǎn)或流動資產(chǎn) 30天會計實戰(zhàn)速成寶典 免費！ （四）租賃的作用 節(jié)省承租人的資金投入 減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險 眾所周知，無形損耗是市場經(jīng)濟條件下由于科技不斷進步、生產(chǎn)效率不斷提高等原因而必然產(chǎn)生的一種經(jīng)濟現(xiàn)象。任何購買設(shè)備的單位都得承擔(dān)設(shè)備無形損耗的實際速度快于預(yù)計速度而遭受損失的風(fēng)險，而租賃則有助于減少甚至避免這種風(fēng)險。 避免因通貨膨脹造成的損失 籌資成本低 還租形式靈活 租賃期 較短 的租賃會使承租人因表外融資而不影響權(quán)益負債比例 30天會計實戰(zhàn)速成寶典 免費！ ? 租賃 ? 租賃期 ? 不可撤銷租賃 ? 資產(chǎn)余值 ? 擔(dān)保余值 、 未擔(dān)保余值 ? 租賃開始日 ? 租賃期開始日 ? 租賃資產(chǎn)公允價值 ? 優(yōu)惠購買選擇權(quán) ? 優(yōu)惠續(xù)租權(quán) ? 或有租金 ? 履約成本 ? 租賃內(nèi)含利率 ? 初始直接費用 ? 最低租賃付款額 ? 最低租賃收款額 ?（ lease） ? 在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以
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