經(jīng)營租賃會(huì)計(jì)與融資租賃會(huì)計(jì)-文庫吧
2025-05-01 07:07 本頁面
【正文】 融資租入固定資產(chǎn)長期應(yīng)付款未確認(rèn)融資費(fèi)用出租人應(yīng)收融資租賃款未擔(dān)保余值未實(shí)現(xiàn)融資收益融資租賃資產(chǎn)租賃收入二、承租人的賬務(wù)處理融資租賃下借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值孰低） 未確認(rèn)融資費(fèi)用 （差額） 貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）1入賬價(jià)值的確認(rèn)和計(jì)量入賬價(jià)值的確認(rèn)和計(jì)量1 長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值最低租賃付款額租賃合同規(guī)定的內(nèi)容不同，則最低租賃付款額的構(gòu)成也不同：如果租賃合同中沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)可能包括三個(gè)組成部分： （1）每期要支付的租金； （2）租賃期滿時(shí)，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值； 如果租賃合同中規(guī)定了優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則則承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)包括： （1）每期要支付的租金； （2）承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)要支付的款項(xiàng)。例：（ CPA考題）甲企業(yè)采用融資租賃方式租入設(shè)備—臺(tái)。租賃合同主要內(nèi)容:(1）該設(shè)備租賃期為5年,每年支付租金5萬元；(2）或有租金4萬元；(3）履約成本3萬元；(4）承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值2萬元。甲企業(yè)該設(shè)備的最低租賃付款額為( ）。 C. 32萬元 【答案】B 【解析】甲企業(yè)該設(shè)備的最低租賃付款額=55+2=27（萬元）。2 融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與租賃最低付款額的現(xiàn)值中較低者 各個(gè)租賃期：支付租金未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)傉叟f的計(jì)提 未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)? 分?jǐn)偮实拇_定 根據(jù)租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的不同而定： 現(xiàn)值入賬，以使用的折現(xiàn)率為分?jǐn)偮剩? 公允價(jià)值入賬，計(jì)算得出。 未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偮实拇_定(1)以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮剩?2)以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮剩?3)以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮剩?4)以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮?。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。 2 分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用[例21] 未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?007年12月1日，A公司與B公司簽訂了一份租賃合同，A公司以融資租賃方式向B公司租入一臺(tái)設(shè)備，合同主要條款如下： ：2008年1月1日。 ：2008年1月1日～2011年12月31日，共4年。 ：自租賃開始期日每年年末支付租金150000元。 。 %(年利率)。 。 ,A公司享有優(yōu)惠購買該設(shè)備的選擇權(quán),購買價(jià)為100元,估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為80000元。 計(jì)算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值 最低租賃付款額 ＝1500004+100＝600100(元) 現(xiàn)值計(jì)算過程如下： 每期租金150000元的年金現(xiàn)值=150000 PA （4期，7%） 優(yōu)惠購買選擇權(quán)行使價(jià)100元的復(fù)利現(xiàn)值=100PV（4 期，7%） 查表得知： PA（4期，7%）= PV（4期，7%）= 現(xiàn)值合計(jì)=150000+100= 現(xiàn)值大于公允價(jià)值(500000) 因此,租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值為500000+1000(初始費(fèi)用）元計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用 未確認(rèn)融資費(fèi)用 ＝ 最低租賃付款額租賃資產(chǎn)公允價(jià)值＝ 600100 500000 ＝ 100100(元) 會(huì)計(jì)分錄如下： 2006年1月1日 借：固定資產(chǎn) ——融資租入固定資產(chǎn) 501000 未確認(rèn)融資費(fèi)用 100100
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