《市場(chǎng)營(yíng)銷論》word版-文庫(kù)吧
2024-12-23 15:29 本頁(yè)面
【正文】 、購(gòu)物中心 ——指企業(yè)有計(jì)劃地開發(fā)擁有管理營(yíng)運(yùn)的各類業(yè)態(tài)、服務(wù)設(shè)施的結(jié)合體。 ’是有計(jì)劃開發(fā)的，由 1 些開發(fā)商來(lái)建設(shè)的。 ’跟百貨公司根本不同的是 3權(quán)分離，物業(yè)、管理、經(jīng)營(yíng)形成獨(dú)立 3 方，只有資本的滲透。 ’與批發(fā)商場(chǎng)的不同在于購(gòu)物中心有的主力店 ，占很大比例，有主題、選址、設(shè)計(jì)，有統(tǒng) 1 計(jì)劃，有管理公司統(tǒng) 1 管理。 ’ 0 售是 1 系列的商業(yè)活動(dòng)，它通過(guò)向消費(fèi)者出售供個(gè)人及家庭使用的產(chǎn)品和服務(wù)來(lái)創(chuàng)造價(jià)值。 ’通常，人們認(rèn)為 0 售只是在商店里出售商品。 ’事實(shí)上， 0 售也包括提供服務(wù)，如在汽車旅館的住宿，醫(yī)生進(jìn)行的體檢，理發(fā)，錄像帶的出租或者外賣比薩等。 ’并且， 0 售活動(dòng)也不全是在商店中進(jìn)行的。 ’非店面 0 售的例子如CDNOW 公司在網(wǎng)上出售 CD 唱片，玫琳凱直銷化妝品，由比恩和巴塔哥尼亞公司提供的目錄銷售等。 ’ 中國(guó) 0 售業(yè)狀況 今年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，消費(fèi)需求不 斷變化，傳統(tǒng)的以百貨業(yè)態(tài)為主的0 售業(yè)正日趨向多樣化模式轉(zhuǎn)變，以連鎖為組織特征的超級(jí)市場(chǎng)、便民連鎖店正異軍突起，與百貨商場(chǎng)共同構(gòu)成中國(guó) 0 售業(yè)態(tài)主體結(jié)構(gòu)模式。 ’ （ 1）從近年的發(fā)展情況看，多數(shù)城市的百貨 0 售業(yè)企業(yè)建設(shè)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了居民實(shí)際購(gòu)買力的增長(zhǎng)水平。 ’在大中城市，年銷售額在 億以上的大型商場(chǎng)由1992 年的 98 家擴(kuò)大到 2022 年的 1000 家以上，還有相當(dāng)數(shù)量的在建或準(zhǔn)備建大型 0 售商場(chǎng)和網(wǎng)點(diǎn)。 ’目前，百貨商店、連鎖店、超市、便民店、專賣店等不同商業(yè)業(yè)態(tài)以各自不同的特色吸引廣大消費(fèi)者，擠占市場(chǎng)份額。 ’雖然大 型百貨店這幾年市場(chǎng)份額不斷縮小，逐步喪失了 0 售業(yè)第 1 業(yè)態(tài)的主導(dǎo)地位，但作為 “都市櫥窗 ”的百貨商店在提高商業(yè)品位，滿足個(gè)性需求方面，具有不可替代性。 ’ （ 2）從銷售增長(zhǎng)幅度看，超市公司和大型綜合超市公司的增長(zhǎng)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)百貨商店，但是同國(guó)外的連鎖超市公司相比，中國(guó)的連鎖超市規(guī)模明顯偏小。 ’自中國(guó)第 1 家倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) ——廣州廣客隆正式對(duì)外開業(yè)以后，這種新型 0售業(yè)態(tài)很快在全國(guó)產(chǎn)生連鎖效應(yīng)，各大中城市紛紛跟緊。 ’據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已有倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 1000 多家。 ’改革開放以來(lái)，中國(guó)專業(yè)店的發(fā)展速度在明顯加快，90 年代 以來(lái)，小型便利店開始在中國(guó)發(fā)展。 ’目前，以上海為代表的便民店發(fā)展速度。 ’世界 50 家最大的 0 售商，以有半數(shù)以上進(jìn)入中國(guó)，盡管中國(guó) 0 售業(yè)早在數(shù)年前便直面國(guó)際 0 售巨頭的競(jìng)爭(zhēng)，但隨著入世后中國(guó) 0 售對(duì)外開放政策的進(jìn) 1步寬松和外資 0 售業(yè)在中國(guó)本土化進(jìn)程的深入，這種競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn) 1 步加劇。 ’ 中國(guó) 0 售業(yè)態(tài)創(chuàng)新 業(yè)態(tài)創(chuàng)新是指以全新的業(yè)態(tài)要素組合替代原有的業(yè)態(tài)要素組合，其原動(dòng)力在于業(yè)態(tài)創(chuàng)新的純收益，當(dāng)某個(gè)個(gè)人、企業(yè)甚至政府部門發(fā)現(xiàn) 1 種業(yè)態(tài)出現(xiàn)不均衡并且預(yù)期創(chuàng)新業(yè)態(tài)的純收益為正值時(shí)，創(chuàng)新主體將遵循利潤(rùn)最大化原則，對(duì)預(yù)期收益為正值 的幾種創(chuàng)新方案予以選擇，從而導(dǎo)致創(chuàng)新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)。 ’中國(guó) 0 售業(yè)態(tài)的
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