城市經(jīng)濟(jì)學(xué)—區(qū)域土地利用規(guī)劃-文庫吧
2025-09-19 13:02 本頁面
【正文】 平均增長法： 以預(yù)測對象的歷史數(shù)值為依據(jù)，按其年平均增長率或增長量的發(fā)展趨勢，推算預(yù)測對象的未來數(shù)值。 2．回歸分析法： 以相關(guān)原理為基礎(chǔ)，尋求預(yù)測對象與各種影響因素之間的相關(guān)關(guān)系，建立線性或非線性回歸方程，再根據(jù)方程推算預(yù)測對象的未來數(shù)值。 3．用地定額指標(biāo)法： 根據(jù)人口用地定額或生產(chǎn)規(guī)模用地定額，按人口發(fā)展和生產(chǎn)發(fā)展規(guī)模推算規(guī)劃期用地需求量。 （ 二 ） 土地的供給 土地的供給是在一定技術(shù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下，對人類有用的各種土地資源的數(shù)量，包括已利用和未利用的后備儲量總和，包括無彈性的自然供給和有彈性的經(jīng)濟(jì)供給。 土地供給宜遵循以下基本原則： 1．以土地資源的基本特點(diǎn)為依據(jù)。 特點(diǎn)就是資源的自然屬性，決定了它適宜利用方向。 2．根據(jù)區(qū)位條件，因地制宜， 各個(gè)地方區(qū)位特點(diǎn)不同，社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求不一樣，要根據(jù)具體的區(qū)位條件，因地制宜安排各類用地。 3．注意與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。 4．統(tǒng)籌安排各業(yè)用地。 土地資源的稀缺性與人類對土地需求的無限增加性 ， 決定了土地供應(yīng)和需求之間的矛盾是不可避免的 。 這個(gè)矛盾最集中反映在農(nóng)業(yè)用地與非農(nóng)建設(shè)用地或簡稱為農(nóng)業(yè)用地與建設(shè)用地之間的數(shù)量比例結(jié)構(gòu)上 ， 而農(nóng)業(yè)用地主要是耕地 ， 所以土地供應(yīng)與需求矛盾的解決 ， 實(shí)際上就是要協(xié)調(diào)好耕地保護(hù)與建設(shè)用地供應(yīng)之間的關(guān)系 。 （ 三 ） 土地供需矛盾的焦點(diǎn) 第三節(jié) 土地類型與土地利用分區(qū) 一 、 土地類型 （一）按地貌特征分類 根據(jù)地貌、地形特性不同，常將土地分為山地、高原、丘陵、盆地、平原等類型。 （ 二 ） 從農(nóng)業(yè)開發(fā)利用的資源角度分類 中國科學(xué)院地理研究所曾從資源利用的角度 ， 將中國土地分為九大類 ， 它們分別為： ① 耕地； ② 園地； ③ 有林地 、 疏林地 、 灌木林地； ④ 草地 、 草山草坡； ⑤ 宜農(nóng)荒地 、 宜林荒山荒地； ⑤ 沼澤 、 沙漠化土地 、 沙質(zhì)荒漠 、 戈壁；⑦ 寒漠 、 石骨裸露山地 、 永久積雪冰川； ⑧ 沿海灘涂 、 內(nèi)陸水域； ⑨ 城中 、工礦 、 交通用地 。 適宜性分類 ， 又叫適宜性評價(jià) ， 以聯(lián)合國糧食組織的工作最具代表性 ， 他們的評價(jià)系統(tǒng)在國際上頗有影響 ， 一些國家直接使用 ， 但許多國家是參照它的分類原則和結(jié)構(gòu) ， 結(jié)合本國實(shí)際 ， 發(fā)展成自己的分類系統(tǒng) 。 適宜性 ， 表示土地對擬議中的土地利用是適宜或不適宜 。 適宜性可分 適宜和不適宜 兩大類 ， 適宜又 可分 高度適宜 、 中區(qū)適宜 、 臨界適宜 等次一類型 ，它們反映土地對擬議中的土地利用的適宜程度 ， 臨界適宜類土地 ， 表示土地對擬定用途的持續(xù)利用有嚴(yán)重的限制 ， 欲對之有效利用 ， 必須采取重大的改造措施 。 不適宜 也可分為 當(dāng)前不適宜和永久不適宜兩大類 。 前者 表示土地利用中的限制影響終究是能克服的 ， 只是在目前的技術(shù)水平及成本核算的條件下 ， 不可能消除或抑制某些限制因素的影響 。 后者 意味著土地利用的限制性十分嚴(yán)酷 ， 即使在可預(yù)見的將來 ， 也難于有效地使用 。 （ 三 ） 土地適宜性分類 （ 四 ） 土地利用狀況分類 土地利用狀況分類 ， 主要是依據(jù)上地的用途 、 經(jīng)營特點(diǎn) 、 利用方式和覆蓋特點(diǎn)等因素進(jìn)行土地分類 。 中國農(nóng)業(yè)區(qū)劃委員會 1984年將土地分為 8個(gè)一級類型 、46個(gè)二級類型 。 其中的 8個(gè)一級類型是： 指種植農(nóng)作物的土地 ， 包括新開荒地 、 休閑地 、 輪歇地 、 草田輪作地；以種植農(nóng)作物為主間有零
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