長(zhǎng)富花園推盤期規(guī)劃-文庫(kù)吧
2025-09-17 04:59 本頁(yè)面
【正文】 本階段完成住宅開工面積中可售面積20%的銷售。 14 傳播概念延伸 “第三代電梯公寓”是什么？ 15 有的人眼中的城市是嘈雜的 他們紛紛逃離城市 該走的人走了 選擇長(zhǎng)富花園 是懂得享受都市生活的人 16 傳播主題 17 享受都市 購(gòu)房者方面： 我們的最大利益點(diǎn) —— 地理位置。 市中心與一二環(huán)新區(qū)的居家感受肯定是有差異的。 快捷 ， 濃郁文化氣氛 ， 購(gòu)物方便 ， 環(huán)境更好 ， 投資性強(qiáng) ， 這些優(yōu)勢(shì)都是“享受都市”的一方面。 從品牌美譽(yù)度方面，只賣地段是不夠的， APEX認(rèn)為，必須賦予“長(zhǎng)富花園”心理上的附加值，降低購(gòu)房者的心理成本，提升品牌價(jià)值。 18 享受都市 項(xiàng)目方面：我們賣什么 ？ 地理位置及相應(yīng)的綠化配套 附加價(jià)值：代表身份，生活格調(diào) “享受都市” 的概念涵蓋物質(zhì)及心理兩個(gè)層面，可以 完整的表現(xiàn)項(xiàng)目特色，提升美譽(yù)度。 19 享受都市 競(jìng)爭(zhēng)樓盤： 直接與眾多一二環(huán)路外的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)差異化。表現(xiàn)市中心特有的優(yōu)勢(shì)。 在市中心的樓盤中第一個(gè)提出此概念，形成品牌識(shí)別。 20 生活 是瑣碎的，都市也并不完美， 但懂得享受都市的人，總會(huì)有自己真實(shí)的快樂(lè)。 “享受都市”也許是快樂(lè)的，也許是溫情的，也許 是物質(zhì)的，但它們都是發(fā)生在都市里的事，而 且與“長(zhǎng)富花園”緊密相聯(lián)。 享受都市 21 ?崇尚物質(zhì)的 ?精打細(xì)算的 ?奮斗并樂(lè)于享受成功喜悅的 ?重視知識(shí)的 ?善于調(diào)節(jié)自己的，享受生命的 ?追求生活格調(diào)的 ?重視親情 ……………………………… 都市人準(zhǔn)則 22 傳播主題 23 核心價(jià)值： “享受都市”不僅是“長(zhǎng)富花園” 的傳播主題，也是我們 倡導(dǎo)的 社區(qū)文化。它展現(xiàn)都市帶來(lái)的是便利，舒適和富 于變化的生活，這些都是其它地方享受不到的。 目 的： 在于提升地段的優(yōu)勢(shì)，將地段與購(gòu)房者生活聯(lián)系起來(lái)， 達(dá)到情感認(rèn)同。 24 階段規(guī)劃 ? 推廣 1期：【 】 ? 推廣 2期：【 】 25 推盤 1期策略框架 ?主題：圍繞地段優(yōu)勢(shì)進(jìn)行 ?目的： 完成 “ 第三代電梯公寓 ” 到 “ 享受都市 ”的品牌延伸 。 強(qiáng)化地理優(yōu)勢(shì) ， 吸引購(gòu)房者與炒家 。 26 廣告訴求及表現(xiàn) 主 題： 緊密圍繞 “ 享受都市 ” 與 “ 長(zhǎng)富花園 ” 的關(guān)聯(lián)性作文章 圖片創(chuàng)意說(shuō)明： 全部采用原創(chuàng)作品，即啟用模特拍攝真實(shí)的生活場(chǎng)景， 風(fēng)格：戲劇化，生活化，色彩明朗積極 類型：表現(xiàn)老中青幼四代的親情，休閑，學(xué)習(xí)，奮斗，生活等方面。 27 廣告訴求及表現(xiàn) 第 1篇：又見長(zhǎng)富 背景： 針對(duì)購(gòu)房者對(duì)期房的不信任，加之長(zhǎng)富花園品牌老化，在推盤之初， APEX 認(rèn)為有必要作一篇企業(yè)形象廣告 。 主題： 表現(xiàn)長(zhǎng)富的歷史，實(shí)力，重點(diǎn)在于表現(xiàn)新項(xiàng)目 — 長(zhǎng)富花園。 28 廣告訴求及表現(xiàn) 第 2則：地理位置 [快樂(lè)成長(zhǎng)篇 ] 主 題： 重點(diǎn)表現(xiàn)紅照壁濃郁的文化環(huán)境。 支持點(diǎn)： 千年老校石室中學(xué)，華西醫(yī)大；省圖，省展覽館，體育館，錦城藝術(shù)宮 …… 表 現(xiàn)： 上學(xué)篇： 陽(yáng)光明媚的女中學(xué)生兩名，抱著課本走在府南河邊 [或四中門口 ] 秋千篇： 35歲衣冠楚楚的父親興奮的坐在秋千上， 6歲的小女兒在他后面賣力的推。 父女篇： 50歲的父親與 18歲的女兒在府南河邊放風(fēng)箏。 29 廣告訴求及表現(xiàn) 第 3則：地理位置 [快樂(lè)生活篇 ] 主 題： 重點(diǎn)表現(xiàn)紅照壁物質(zhì)便捷性。 支持點(diǎn)： 各大購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑場(chǎng)所 …… 表 現(xiàn)： 一群年青女孩在戶外陽(yáng)光下喝咖啡表現(xiàn)享受都市物質(zhì)文化
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