長沙中欣項(xiàng)目營銷思路-文庫吧
2024-10-01 04:55 本頁面
【正文】 長沙市商品房價格漲幅較大 。 房價走勢基本平穩(wěn) 據(jù)長沙市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)， 2021年，長沙市商品 房的銷售均價為 2738元 /平方米，比去年上漲 %。其 中商品住房銷售均價為 2391元 /平方米，比去年上升了 %。由于商品房供應(yīng)量減少與消費(fèi)者旺盛的購房需求 之間存在較大反差，導(dǎo)致 2021年我市商品房價格漲幅較 大。據(jù)長沙房地產(chǎn) 2021年一季度的統(tǒng)計(jì)，長沙市商品房的 銷售均價為 2800元 /平方米，比長沙同期房價漲幅有所下 降。 大盤進(jìn)代已經(jīng)來臨 隨著長沙市政府遷住河西新址，陽光 100、金牛山莊等一 批項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。省政府的南遷同時也帶 動南邊樓市發(fā)展。目前奧林匹克花園也正在緊張的進(jìn)行前 期準(zhǔn)備工作 05年市場堪憂 ? 宏觀調(diào)控的大環(huán)境下，全國房地產(chǎn)面臨新的挑戰(zhàn)。 ? 七部委意見下達(dá)，使眾多消費(fèi)者持幣觀望。 ? 大盤時代來臨，加速品質(zhì)競爭，房地產(chǎn)面臨洗牌。 ? 土地的匱乏及建筑成本的增加造成房價攀升，易形成有價無市。 ? 05年調(diào)控風(fēng)波不斷，對市場影響較大，開發(fā)商對后市不可期望太高。 市場判斷 ? 住宅是永恒不變的開發(fā)主題，而開發(fā)什么樣的住宅是客戶需要的產(chǎn)品，是開發(fā)商重點(diǎn)考慮的問題。 ? 市場需求仍然存在，但好產(chǎn)品才會有人接受。 第二部分 本案項(xiàng)目分析 基本情況 項(xiàng)目位于韶山路與長沙大道之間的次干道 —友誼路南，屬于長沙南城 雨花區(qū)。項(xiàng)
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