【正文】 控制 施工階段的質(zhì)量控制是整個(gè)項(xiàng)目質(zhì)量控制的重點(diǎn)控制階段。其任務(wù)就是要通過(guò)建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)督工作體系來(lái)確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)要求。 ⑴ 、 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)：主要包括設(shè)計(jì)文件、工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審等； ⑵ 、 定位軸線、高程標(biāo)樁等的復(fù)核和交接； ⑶ 、 工程 所需原材料、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制：主要包括審核工程材料、半成品等 出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保書(shū)，必要的抽檢或試驗(yàn)等； ⑷ 、 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； ⑸ 、 審核施工單位生產(chǎn)環(huán)境、 管理環(huán)境改善的措施：包括施工單位的質(zhì)量保證體系，施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案，對(duì)成品的保護(hù)措施和方法，質(zhì)量報(bào)表及質(zhì)量事故報(bào)告制度。 ⑹ 、 施工工藝過(guò)程中質(zhì)量控制：給排水管道工程、電氣儀表及自 8 動(dòng)控制工程等從各自的質(zhì)控要點(diǎn)出發(fā)采取相應(yīng)的手段進(jìn)行控制； ⑺ 、 工序交接檢查：堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則； ⑻ 、 隱蔽工程檢查驗(yàn)收； ⑼ 、 工程變更處理和設(shè)計(jì)變更處理，建立工程變更和設(shè)計(jì)變更處理流程； ⑽ 、 組織對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理及參與對(duì)質(zhì)量事故的調(diào)查處理； ⑾ 、 組織工程階段性驗(yàn)收。 ⑿ 、 在工程項(xiàng)目自檢合格后并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員和承包單位、建設(shè)單位共同對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程提出《質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，整理監(jiān)理資料。 ⒀ 、 參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。 ⒁ 、 竣工驗(yàn)收完成后，由總監(jiān)理工程師和建 設(shè)單位 督促竣工檔案的編制與移交 ，建 設(shè)單位代表共同簽署《竣工移交證書(shū)》。 (二 )、進(jìn)度 控制 ⑴ 、 審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃； ⑵ 、 審核 施工單位提交的施工方案； ⑶ 、 審核施工單位提交的施工總平面圖； ⑷ 、 進(jìn)場(chǎng)條件、施工臨時(shí)用水、用電落實(shí)； ⑸ 、 工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理：實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因 ,并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度 9 計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，必要時(shí)調(diào)整工時(shí)目標(biāo)； ⑹ 、 組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。 (三 )、投資 控制 ⑴ 、 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙 ,審核實(shí)際完成工作量，承建單位按工程進(jìn)度每月做出完成工程的報(bào)表，并以完成單體、分部、分項(xiàng)工程的累計(jì)百分率計(jì)算，于月末提交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn) 行認(rèn)真審核。 ⑵ 、 按照業(yè)主和承建單位簽訂的承包合同的付款辦法，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查承建單位提出的“付款申請(qǐng)單”及相應(yīng)的有關(guān)報(bào)表，根據(jù)核實(shí)的完成工作量，由現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師發(fā)付款憑證，返回承建單位。 ⑶ 、 業(yè)主根據(jù)承包合同規(guī)定和總監(jiān)理工程師簽證及時(shí)支付工程款。同時(shí)，每次按承包合同規(guī)定扣回預(yù)付備料款。 ⑷ 、 當(dāng)因設(shè)計(jì)變更需調(diào)整造價(jià)時(shí)，一般需有設(shè)計(jì)單位的變更通知，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄中有寫(xiě)明的變更內(nèi)容，經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可的，可作為調(diào)整造價(jià)的依據(jù)。 (四 )、 合同管理 ⑴、 加強(qiáng)對(duì) 分包單位 的管理 ； ⑵、 對(duì)合同 進(jìn)行分類歸檔并進(jìn)行跟蹤管理、檢查合同執(zhí)行情況 ,隨時(shí)向業(yè)主報(bào)告； ⑶、 協(xié)助處理索賠及合同糾紛事 (五 )、 信息管理 ⑴ 、 現(xiàn)場(chǎng)配備計(jì)算機(jī)，負(fù)責(zé)分類信息的收集、存儲(chǔ)、處理、傳遞、檢查工作； 10 ⑵ 、 建立工程文件制度，整理各會(huì)議記要和記錄； ⑶ 、 督促各單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料并督促其在竣工驗(yàn)收前完成全部竣工文件。 ⑷ 、 進(jìn)行對(duì)工程外部信息的收集、整理、分析，提供物資、市場(chǎng)價(jià)格、法規(guī)、氣象、交通等多方面的信息。并進(jìn)行與業(yè)主、承包商、供應(yīng)商、政府有關(guān)部門的雙向信息聯(lián)系。 (六 )、 組織協(xié)調(diào) ⑴ 、 組織協(xié)調(diào)業(yè)主和各參與工程項(xiàng)目建設(shè)的各單位之間關(guān)系，并協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問(wèn)題； ⑵ 、 協(xié)助業(yè)主辦理各項(xiàng)審批事宜； ⑶ 、 協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的糾紛事宜。 (七 )安全生產(chǎn)、文明施工管理 ⑴ 、 督促施工單位建立健全安全生產(chǎn)文明施工管理體系及管理制度。 ⑵ 、 審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)平面、布局合理、施工機(jī)具、設(shè)備的選用適應(yīng)工程需要，又能保證施工安全。 ⑶ 、 認(rèn)真分析找出影響安全的主要因素 ,設(shè)置安全控制點(diǎn) (如施工用電、孔洞及臨邊防護(hù)、高 空墜物、易燃易爆物品存放、塔吊安裝與使用、明火作業(yè)、防雷等 ),并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。 ⑷ 、 積極參與現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促解決。 五、監(jiān)理工作重點(diǎn) 11 根據(jù)本工程特點(diǎn)及在多個(gè)項(xiàng)目中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具體工作重點(diǎn)如下： 合同分析與管理； 設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量的審核； 基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制； 工程定位、標(biāo)高及垂直度控制； 土建工程中的鋼筋、支模質(zhì)量及砼施工質(zhì)量控制； 現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化、安全文明施工的組織協(xié)調(diào)； 設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、抽樣送檢； 水電設(shè)備材質(zhì)、安裝質(zhì)量控 制； 屋面防水的質(zhì)量控制； 工程量變更審核； 1協(xié)調(diào)監(jiān)督建設(shè)單位與總承包商、總承包商與分包商之間的 關(guān)系 ； 1 信息管理。 以上工作內(nèi)容連同其它一些監(jiān)理事務(wù)性工作，將以標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理表格的形式參照 廣東 省施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表格式要求，按監(jiān)理規(guī)范要求書(shū)面送交建設(shè)單位和有關(guān)政府監(jiān)督部門。 12 第二章 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) 一、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)保體系的建立 結(jié)合 本工程的特點(diǎn) ， 組建 如下 監(jiān)理項(xiàng)目部的具體執(zhí)行機(jī)構(gòu)。組織機(jī)構(gòu)以中青年骨干人員為主，中、高級(jí)人員適當(dāng)配合，并保證各專業(yè)監(jiān)理工程 師的合理配備，充分體現(xiàn)知識(shí)化、專業(yè)化和年輕化的優(yōu)勢(shì)，以便更好地完成各項(xiàng)工作。 主體施工階段監(jiān)理項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)（見(jiàn)框圖）： 深圳市建星項(xiàng)目管理有限公司 桃源居項(xiàng)目監(jiān)理部 項(xiàng)目總監(jiān) 曾文 資料員 楊俊 土建監(jiān)理工程師 楊俊 土建監(jiān)理工程師 高磊 土建監(jiān)理工程師 李光兵 土建監(jiān)理工程師 王學(xué)斌 土建監(jiān)理工程師 李振宇 土建監(jiān)理工程師 劉超 13 圖 22 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成圖 二、 監(jiān)理人員職責(zé) 總監(jiān)理工程師工作職責(zé) （ 1)、 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； （ 2)、 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； （ 3)、 審查分包單位的資質(zhì)，并提出 審查意見(jiàn)； （ 4)、 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)進(jìn)行調(diào)換； （ 5)、 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； （ 6)、 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； （ 7)、 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算； （ 8)、 審查和處理工程量變更； （ 9)、 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； （ 10)、 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； （ 11)、 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； （ 12)、 監(jiān)督并檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保及文明施工情況，對(duì)施工安全監(jiān)理及貫徹安全生產(chǎn)條例負(fù)責(zé)； 工程質(zhì)量控制 工程進(jìn)度控 工程投資控制 工程合同管理 信息資料管理 工程協(xié)調(diào) 14 （ 13)、 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，主持分部及重要的分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作； （ 14)、 主持工程項(xiàng)目的預(yù)驗(yàn)收工作，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； （ 15)、 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 專業(yè)監(jiān)理工程師工作職責(zé) （ 1)、 負(fù)責(zé)編制本專業(yè) 的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2)、 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （ 3)、 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； （ 4)、 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； （ 5)、 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （ 6)、 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； （ 7)、 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； （ 8)、 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； （ 9)、 核 查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè) 備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； （ 10)、 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 15 監(jiān)理員工作職責(zé) （ 1） 、 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下從事施工現(xiàn)場(chǎng)的工程檢查、計(jì)量、檢測(cè)、試驗(yàn)、監(jiān)督和跟蹤等監(jiān)理工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的職能。 （ 2）