【正文】 總體建設(shè)方案 .............................................................................................. 13 項目布局原則 ................................................................................................................................................. 13 項目總平面布置 ............................................................................................................................................. 13 總平面設(shè)計本工程各建、構(gòu)筑物之間的防火間距均嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求進(jìn)行設(shè)計 ..................................................................................................................................................................... 13 道路設(shè)計 .......................................................................................................................................................... 13 市政基礎(chǔ)設(shè)施布置方案 ............................................................................................................................... 13 ..................................................................................................................................................... 13 供電 ............................................................................................................................................................ 14 供熱 ............................................................................................................................................................ 14 供氣 ............................................................................................................................................................ 15 固廢處理 ................................................................................................................................................... 15 消防 ............................................................................................................................................................ 15 第六章 興建賓館的風(fēng)險 .......................................................................................... 16 目前的供求現(xiàn)狀 ............................................................................................................................................. 16 投資賓館的性質(zhì)和投資回報率 .................................................................................................................. 16 房地產(chǎn)投資與賓館投資的區(qū)別 ........................................................................................................... 16 投資賓館的資金結(jié)構(gòu)要求 .................................................................................................................... 17 投資者的目的和心態(tài) ............................................................................................................................. 17 投資成本 ................................................................................................................................................... 17 賓館類型的選擇 ...................................................................................................................................... 17 第七章 投資方的條件和愿望 .................................................................................. 18 第八章 項目預(yù)選地塊分析與評價 .......................................................................... 19 地理位置 .......................................................................................................................................................... 19 周邊環(huán)境 .......................................................................................................................................................... 19 交通條件 .......................................................................................................................................................... 19 王勇個人賓館建設(shè)項目 可行性研究報告 分析與評價 ...................................................................................................................................................... 19 第九章 賓館 項目種類、功能配比及投資規(guī)模的簡介 .......................................... 20 第十章 投資賓館的定位和特點建議 ...................................................................... 26 文化特點的體現(xiàn) ........................................................................................................................................... 26 周邊環(huán)境 的利用 ........................................................................................................................................... 26 第十一章 投資估算與資金籌措 .............................................................................. 27 投資估算 ........................................................................................................................................................ 27 投資估算范圍 ........................................................................................................................................ 27 投資估算依據(jù) ........................................................................................................................................ 27 建設(shè)投資估算 ........................................................................................................................................ 28 第十二章 結(jié)論與建議 ...........................