【正文】 一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管 理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 設計過程跟進 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細 癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 總工辦應按設計監(jiān)管工作安排，依據設計委托合同對設計過程進行連續(xù)監(jiān)督檢查，以保證設計工作進度符合規(guī)定要求。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼 倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 設計過程中，所有對設計進度和設計成果有影響的交流意見均必須形成書面文件，總工辦應負責跟進檢查落實情況。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計 過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 設計過程中，所有甲方提出或確認的意見和要求均必須形成書面文件，并存檔備案。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡 盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 設計成果 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤 襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 與設計單位訂立的設計委托合同，或其附件中，必須明確規(guī)定對設計成果提交的具體形式和審查要求，確保設計單位提交的設計文件完整性和設計深度。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀 沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 根據項目的規(guī)模和具體情況的需要，可委托有資格的技術專家對設計單位提交的設計成果進行審查。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃 毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 各階段設計成果審查均必須包括經濟性的審查，規(guī)劃方案設計及擴初設計須進行成本估算或概算，施工圖設計須進行成本預算，確保在項目總成本的控制范圍內。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設 計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 審查中發(fā)現的問題，總工辦必須以書面文件方式通知設計單位，責成設計單位進行修改，并跟蹤記錄。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項 目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 3 、 規(guī)劃、建筑、景觀方案設計 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃 懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 規(guī)劃設計指引必須按照《規(guī)劃設計指引編制要點》進行編制，作為編制規(guī)劃設計任務書的主要依據。規(guī)劃設計任務書由總經理辦公會審批。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼 倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 規(guī)劃設計方案必須執(zhí)行《規(guī)劃方案設計》作業(yè)流程及《規(guī)劃方案評審指引》的規(guī)定，形成的設計成果由總經理辦公會審批。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設 計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 建筑方案設計任務書編制完成后應報總經理辦公會審批。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎 益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 建筑方案設計必須執(zhí)行《建筑方案設計》作業(yè)流程及《建筑方案評審指引》的規(guī)定，形成成果后報總經理辦公會審批。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億 絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 景觀環(huán)境方案設計（概念方案及深入方案） 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋 派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 項目景觀環(huán)境工程各階段成本控制目標確定前，總工辦就景觀環(huán)境工程的估算或概預算報總經理辦公會審查。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循 崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 項目修建性詳細規(guī)劃方案審定后，由總工辦組織編制景觀環(huán)境設計總體計劃及景觀環(huán)境概念方案設計任務書。景觀環(huán)境設計總體計劃及各階段方案設計任務書必須報總經理辦公會審查核準。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目 設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 各階段方案設計的設計單位選擇須按照“招標管理制度”進行。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼 倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 設計單位提交的各階段方案必須按《景觀環(huán)境方案設計》作業(yè)流程的規(guī)定進行方案評審；方案評審會由總工辦組織進行，評審委員會人員由總經理、工程副總、工程造價部、工程技術部及總工辦相關人員組成，最終實施方案報總經理辦公會審批。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方 案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 各階段方案審定后方可進行下一階段設計。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 修建性詳規(guī)、修建性設計（總圖）、建筑初步設計和施工圖設計 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程 和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 修建性詳規(guī)設計、初步設計由總工辦負責委托設計，其相關設計任務書由工程副總審批，設計成果報總經理辦公會審批。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范 設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 修建設計（總圖）、施工圖設計由總工辦負責委托設計，其相關設計任務書由工程副總審批。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理 活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 景觀環(huán)境深入方案審定后，由總工辦編制施工圖設計計劃及組織景觀施工圖招標委托設計。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程 和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益