【正文】 UPVC 超靜音排水管。 （ 4）壓力排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。 生活給水系統(tǒng)：本建筑低區(qū)給水由市政給水直接供給，高區(qū)采用管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備給水，設(shè)計(jì)工作壓力為 。本建筑給水系統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)： 1F～ 3F 為低區(qū)， 4F 以上 為高區(qū)，其中低區(qū)由市政壓直 接供水，工作壓力為 ；高區(qū)由管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備給水，設(shè)計(jì)工作壓力為 。 排水系統(tǒng)：本工程廢水、污水合流排放，排水立管通氣采用伸頂通氣形式和側(cè)墻通氣形式。 雨水系統(tǒng)：屋面雨水采用內(nèi)排水方式，雨水經(jīng)收集后排至室外。 （二）電氣工程 本工程電氣包括 10/ 變配電系統(tǒng)；電力配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；有線電視系統(tǒng)，電話系統(tǒng)， 寬帶網(wǎng) 絡(luò) 系統(tǒng)；火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 供電電源：由環(huán)城南路引來(lái)一路 10KV 電源至高低壓變配電室，作為工作電源。 變配電所 ：本工程在地下一層設(shè)高低壓變配電室，選用一臺(tái) 1250KVA西安產(chǎn)權(quán)交易大廈工程施工 組織設(shè)計(jì) 汕頭 市 達(dá)濠建筑總公司 9 干式變壓器作為工作電源 電力配電系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)采用 220/380V 放射式與樹(shù)干相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；對(duì)于照明及 一般負(fù)荷采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的供電方式，空調(diào)用電采用樹(shù)干式供電。 照明系統(tǒng)：照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相二線，插座為單相三線，有吊頂處未注明應(yīng)急疏散照明線路均采用 型導(dǎo)線穿鋼管明敷在吊頂內(nèi)，鋼管表面需涂防火涂料；未注明照明線路均采用 型導(dǎo)線穿 鋼管明敷在吊頂內(nèi)。無(wú)吊頂處未注明照明、應(yīng)急照明線路均采用 型導(dǎo)線穿鋼管暗敷在頂板內(nèi)或墻內(nèi)。 （三）暖通工程 空調(diào)冷熱源：本建筑空調(diào)面積 5600m2，制冷量為 710KW，制熱量為493KW，冷指標(biāo)為： 127W/m2，熱指標(biāo)為 88W/m2，冷熱源為屋頂 VRV 風(fēng)冷熱泵型室外機(jī)組。 空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)采用變頻式熱泵型多聯(lián)空調(diào)機(jī)系統(tǒng)，制冷劑為R410A，內(nèi)機(jī)主要采用天花板導(dǎo)管內(nèi)藏型內(nèi)機(jī)，新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機(jī)組處理后送入室內(nèi)直接從外墻新風(fēng)口取風(fēng)，室外機(jī)設(shè)置于屋面。 通風(fēng)：本工程所有的衛(wèi)生間、更衣室、 淋浴室等所均采用低噪音吸頂式通風(fēng)器排風(fēng)換氣。 風(fēng)管：空調(diào)新風(fēng)管道及排風(fēng)管采用鍍鋅鐵皮。 空調(diào)冷媒管采用 R410A 專用銅管，空調(diào)冷凝水管采用鍍鋅鋼管連接。 所有風(fēng)口均采用鋁合金風(fēng)口。 西安產(chǎn)權(quán)交易大廈工程施工 組織設(shè)計(jì) 汕頭 市 達(dá)濠建筑總公司 10 四、 現(xiàn)場(chǎng)施工條件 本工程建設(shè)地點(diǎn)在 環(huán)城南路含光門(mén)外東北處 ， 目前工程土方地基處理及砼墊層、基礎(chǔ)底板以下防水層已處理完，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)齊全，具備開(kāi)工條件。地下部分施工場(chǎng)地較狹小僅現(xiàn)場(chǎng)北側(cè)有 6 米寬左右的場(chǎng)地。 五、 本工程特點(diǎn) 工期：工期緊，招標(biāo)文件要求 305 天； 本工程設(shè)備安裝較多，因此，在主 體施工期間的預(yù)留、預(yù)埋工作必須準(zhǔn)確到位； 本工程功能齊全，很多專業(yè)工種需要立體交叉、穿插施工，因而需要網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等先進(jìn)管理手段對(duì)整個(gè)工程的施工進(jìn)行統(tǒng)籌計(jì)劃，并會(huì)同建設(shè)單位，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理和調(diào)度。 本工程對(duì)我單位來(lái)說(shuō)屬重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，其工程質(zhì)量的好壞，服務(wù)水平的高低，進(jìn)度快慢，對(duì)建設(shè)單位和施工隊(duì)伍的形象和聲譽(yù)有重要影響。因此，施工單位必須對(duì)本工程施工的計(jì)劃、組織、指揮、調(diào)度、現(xiàn)場(chǎng)管理、交付使用到保修服務(wù)的全過(guò)程給予高度重視，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、周密安排，確保為用戶提供最佳的產(chǎn)品和服務(wù)。 西安產(chǎn)權(quán)交易大廈工程施工 組織設(shè)計(jì) 汕頭 市 達(dá)濠建筑總公司 11 第三章 確保工程質(zhì) 量的技術(shù)組織措施 深入貫徹 ISO19001： 2020 版質(zhì)量管理體系和我公司《質(zhì)量手冊(cè)》，把我公司“ 心系顧客、誠(chéng)信敬業(yè)、追求卓越、建造精品”質(zhì)量方針全面落實(shí)到一系列經(jīng)營(yíng)管理與生產(chǎn)活動(dòng)之中。對(duì)管理層和操作層進(jìn)行增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)的教育，嚴(yán)字當(dāng)頭，常抓不懈，以標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的工作質(zhì)量來(lái)確保好的工程質(zhì)量，在操作層深入開(kāi)展“三工序管理”做到檢查上工序，保證本工序，服務(wù)下工序，使施工全過(guò)程處于受控狀態(tài)。 第一節(jié) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 符合國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收“合格”標(biāo)準(zhǔn) 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 我公司按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)組織頒布的 ISO9001： 2020 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立起一套行之有效的文件化的質(zhì)量保證體系，該體系囊括了從工程項(xiàng)目的投標(biāo)、簽定合同到竣工交付使用，直到交工后保修與回訪的全過(guò)程，充分體現(xiàn)了 ISO9001： 2020 中 19 個(gè)要素的要求。該體系以質(zhì)量手冊(cè)為核心和指導(dǎo)，以程序文件為日常工作準(zhǔn)則，以作業(yè)指導(dǎo)書(shū)為操作的具體指導(dǎo)，所以質(zhì)量活動(dòng)都有質(zhì)量計(jì)劃并具體反映到質(zhì)量記錄中，得施工過(guò)程標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、有章可循、責(zé)任分明。 一、 質(zhì)量保體系機(jī)構(gòu)圖 詳見(jiàn)下圖 西安產(chǎn)權(quán)交易大廈工程施工 組織設(shè)計(jì) 汕頭 市 達(dá)濠建筑總公司 12 一 線 操 作 人 員項(xiàng) 目 經(jīng) 理技 術(shù) 副 經(jīng) 理砼工長(zhǎng)瓦工工長(zhǎng)木工工長(zhǎng)鋼筋工長(zhǎng)水工工長(zhǎng)電工工長(zhǎng)質(zhì)檢員試驗(yàn)員項(xiàng)目副經(jīng)理市場(chǎng)采購(gòu)放線員資料員三材采購(gòu)地材采購(gòu)材料負(fù)責(zé)人 質(zhì)量保證體系示意圖 二、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要素及 其在保證體系中的具體反映 下文是 ISO9001： 2020 中 19 個(gè)要素。 管理評(píng)審 質(zhì)量體系應(yīng)定期評(píng)審，以保證其符合 ISO9001： 2020 標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)現(xiàn)企業(yè)的質(zhì)量方針。質(zhì)量評(píng)審采用現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審或會(huì)議形式。詳見(jiàn)《管理評(píng)審程序》。 質(zhì)量體系 公司必須建立并維持行之有效的文件化的質(zhì)量體系，以保證工程質(zhì)量穩(wěn)定、連續(xù)并不斷提高。詳見(jiàn)《質(zhì)量計(jì)劃編制與實(shí)施控制程序》。 合同評(píng)審 通過(guò)對(duì)招標(biāo)文件和合同草案的評(píng)審，確保合同條款明確完善和對(duì)其正確理解，正式合同簽訂前及執(zhí)行期間都應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行評(píng)審。詳見(jiàn)《招標(biāo)文件評(píng)審程序》。 文件控制 西安產(chǎn)權(quán)交易大廈工程施工 組織設(shè)計(jì) 汕頭 市 達(dá)濠建筑總公司 13 通過(guò)公司所有質(zhì)量體系文件和工程技術(shù)文件從產(chǎn)生到回收的全過(guò)程進(jìn)行控制，使其處于受控狀態(tài)并能及時(shí)修改或換版。詳見(jiàn)《質(zhì)量體系文件控制程序》、《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)控制程序》、《工程技術(shù)文件控制程序》、《圖紙會(huì)審控制程序》和《設(shè)計(jì)修改控制程序》。 采購(gòu) 通過(guò)對(duì)供應(yīng)商和分包商的選擇及對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量關(guān)的嚴(yán)格控制，保證所采購(gòu)的材料符合要求。公司建立合格供應(yīng)商和合格分包商的名單，并定期對(duì)其進(jìn)行評(píng)審。采購(gòu)產(chǎn)品時(shí)必須有完整的計(jì)劃、合同和相應(yīng)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，并嚴(yán)格進(jìn)行驗(yàn)證。詳見(jiàn)《供應(yīng)商的評(píng)價(jià)程序》、《工程材料采購(gòu)及進(jìn)貨驗(yàn)證 程序》和《分包商的評(píng)價(jià)與選擇程序》。 業(yè)主提供的物資 通過(guò)對(duì)業(yè)主提供的物資進(jìn)行有效的控制，使其能滿足施工的需要。必須在合同中規(guī)定雙方的責(zé)任，將業(yè)主提供的物資列入采購(gòu)計(jì)劃，按規(guī)定對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)證、檢驗(yàn)、貯存和保管，出現(xiàn)問(wèn)題加以記錄。詳見(jiàn)《客戶提供的物資控制程序》。 產(chǎn)品標(biāo)與可追溯性 通過(guò)對(duì)原材料、施工過(guò)程及竣工工程的標(biāo)識(shí)，使產(chǎn)品具有可識(shí)別性和可追溯性。對(duì)原材料應(yīng)在記錄上和實(shí)物上進(jìn)行標(biāo)識(shí)，對(duì)重要材料還應(yīng)記錄、跟蹤其使用部位；對(duì)施工過(guò)程應(yīng)在記錄上和實(shí)物上標(biāo)識(shí)，特殊工序還應(yīng)記錄、跟蹤其使用部位，詳見(jiàn)《標(biāo)識(shí)和可追 溯性程序》。 工序控制 通過(guò)對(duì)施工工序各個(gè)環(huán)節(jié)的控制，保證其質(zhì)量滿足要求。詳見(jiàn)《工西安產(chǎn)權(quán)交易大廈工程施工 組織設(shè)計(jì) 汕頭 市 達(dá)濠建筑總公司 14 程項(xiàng)目開(kāi)工管理程序》、《一般過(guò)程控制程序》、《特殊過(guò)程控制程序》、《工程設(shè)備管理程序》和《垂直運(yùn)輸設(shè)備管理程序》。 檢驗(yàn)與試驗(yàn) 通過(guò)按規(guī)定對(duì)產(chǎn)品和過(guò)程進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，以確保質(zhì)量符合要求，詳見(jiàn)《工程材料進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)程序》。《施工過(guò)程的檢驗(yàn)與程序》、《工程竣工驗(yàn)收與交付程序》和《分包工程監(jiān)理與驗(yàn)收程序》。 檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備 通過(guò)按規(guī)定對(duì)檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的購(gòu)置、統(tǒng)一管理、使用、保養(yǎng)和定期檢定、校準(zhǔn)等進(jìn)行嚴(yán)格控 制，使之處于完好狀態(tài)并且其精度能滿足使用要求。詳見(jiàn)《檢驗(yàn)測(cè)設(shè)備控制程序》和《試驗(yàn)設(shè)備控制程序》。 1 檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài) 通過(guò)對(duì)檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)的標(biāo)識(shí)和控制，確保只有通過(guò)了規(guī)定的檢驗(yàn)和試驗(yàn)且合格的產(chǎn)品才能使用和安裝。標(biāo)識(shí)的方式有記錄和實(shí)物標(biāo)識(shí)。詳見(jiàn)《檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)控制程序》。 1 不合格品的控制 通過(guò)對(duì)原材料、半成品及工序中不合格品的及時(shí)標(biāo)識(shí)、隔離、評(píng)審并采取相應(yīng)的處置措施，使其不得被使用、安裝或隱蔽。詳見(jiàn)《不合格品的控制程序》。 1 糾正和預(yù)防措施 通過(guò)對(duì)各工作中比較嚴(yán)重的不合格或反復(fù)發(fā)生的不合格進(jìn)行調(diào)查 和分析，采取相應(yīng)的糾正措施；并定期總結(jié)，分析其發(fā)生趨勢(shì)和可能性，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，把不合格減至最少。詳見(jiàn)《糾正和預(yù)防措施控制程序》。 西安產(chǎn)權(quán)交易大廈工程施工 組織設(shè)計(jì) 汕頭 市 達(dá)濠建筑總公司 15 1 搬運(yùn)、貯存、防護(hù)和交付 通過(guò)對(duì)施工材料的搬運(yùn)、存貯、保管和交付的嚴(yán)格控制，防止其損壞或變質(zhì)。詳見(jiàn)《施工材料搬運(yùn)和貯存、保管程序》、《成品防護(hù)控制程序》。 1 質(zhì)量記錄的控制 通過(guò)對(duì)質(zhì)量記錄的標(biāo)識(shí)、填寫(xiě)、收集、歸檔、存貯、保管按規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格控制，以證實(shí)產(chǎn)品達(dá)到規(guī)定的要求及質(zhì)量體系正在有效運(yùn)行。詳見(jiàn)《質(zhì)量記錄管理程序》。 1 內(nèi)部質(zhì)量審核 通過(guò)定期進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量審核，驗(yàn) 證質(zhì)量活動(dòng)和有關(guān)結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)的安排，并確定質(zhì)量體系的有效性。詳見(jiàn)《內(nèi)部質(zhì)量體系審核程序》、《工序質(zhì)量審核程序》。 1 培訓(xùn) 通過(guò)對(duì)員工進(jìn)行上崗前培訓(xùn)，特殊關(guān)鍵作業(yè)培訓(xùn)或技術(shù)管理人員培訓(xùn)等，使其素質(zhì)滿足施工要求。詳見(jiàn)《員工培訓(xùn)程序》。 1 服務(wù) 通過(guò)對(duì)已交付使用工程的保修和回訪工作的嚴(yán)格管理，保證售后服務(wù)的質(zhì)量，提高我公司的社會(huì)信譽(yù)。詳見(jiàn)《工程回訪、保修與服務(wù)訓(xùn)程序》。 1 統(tǒng)計(jì)技術(shù) 正確運(yùn)用統(tǒng)計(jì)技術(shù)，為質(zhì)量管理和控制工作服務(wù)。詳見(jiàn)《統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用程序》。 第三節(jié) 技術(shù)質(zhì)量管理制度 西安產(chǎn)權(quán)交易大廈工程施工 組織設(shè)計(jì) 汕頭 市 達(dá)濠建筑總公司 16 量責(zé)任制度 項(xiàng)目經(jīng)理代表公司就工程質(zhì)量向建設(shè)單位全面負(fù)責(zé)。項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、工長(zhǎng)及各部門(mén)負(fù)責(zé)人向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，堅(jiān)持誰(shuí)施工，誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，實(shí)行質(zhì)量一票否決制。 開(kāi)工前，工程總的交底由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)向全體工程技術(shù)人員進(jìn)行總體施工交底。分部分項(xiàng)施工前由專業(yè)工長(zhǎng)，嚴(yán)格按施工圖紙規(guī)范要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、精心組織，制定相應(yīng)的質(zhì)量控制目標(biāo)的實(shí)施措施。每個(gè)工種、每道工序施工前組織技術(shù)交底，交底要有文字記錄，不交底不得施工。 工程用鋼材、水泥、防水材料、磚、砌塊等，均應(yīng)提供有出廠合格 證及各項(xiàng)規(guī)定的技術(shù)文件，否則不許進(jìn)場(chǎng)。鋼材要進(jìn)行復(fù)試及焊接試驗(yàn)，砼試塊及坍落度檢查，水泥安定性及標(biāo)號(hào)檢驗(yàn)，砂石的級(jí)配檢驗(yàn)，磚和砌塊要進(jìn)行抗壓試驗(yàn)，不合格材料嚴(yán)禁使用在工程上。 堅(jiān)持自檢、專檢、交接檢制度，鋼筋、模板、防水等隱蔽工程要由項(xiàng)目技術(shù)副經(jīng)理組織工長(zhǎng)、質(zhì)檢員、班組長(zhǎng)檢查，并做出較為詳細(xì)的文字記錄，認(rèn)為達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，再報(bào)請(qǐng)監(jiān)理人員驗(yàn)收，監(jiān)理認(rèn)可并辦完驗(yàn)收手續(xù)，方可進(jìn)行下道工序。對(duì)于沒(méi)有達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)工程，質(zhì)檢員有否決權(quán)，沒(méi)有簽字認(rèn)可的任務(wù)單不得結(jié)算。質(zhì)檢員要堅(jiān)持原則，以預(yù)防 為主。 西安產(chǎn)權(quán)交易大廈工程施工 組織設(shè)計(jì) 汕頭 市 達(dá)濠建筑總公司 17 由專業(yè)工長(zhǎng)、質(zhì)檢員和操作工人在主要工序開(kāi)工前共同做出該工序施工樣板，并向操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，用樣板指導(dǎo)大面積施工。 堅(jiān)持工序之間的交接檢，工種交叉施工每個(gè)操作人員保護(hù)他人的勞動(dòng)成果，工長(zhǎng)要合理安排施工工序避免交叉污染，成品保護(hù)明確責(zé)任，上道工序應(yīng)給下道工序辦理交接單。如混凝土澆筑完后，在未終凝之前嚴(yán)禁上人，并應(yīng)有圍護(hù)欄桿等隔離措施。 技術(shù)質(zhì)量記錄是質(zhì)量責(zé)任追溯的依據(jù)，要真實(shí)和詳盡，設(shè)專人對(duì)資料進(jìn)行管理，各類操 作記錄用材料試驗(yàn)，質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，技術(shù)復(fù)核單、等技術(shù)資料隨進(jìn)度及時(shí)搜集整理技術(shù)檔案。理清各方責(zé)任，使工程質(zhì)量具有可追溯性。 堅(jiān)持質(zhì)量檢查制度 （ 1） 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、規(guī)程，認(rèn)真進(jìn)行自檢、互檢、交接檢，不合格產(chǎn)品不能進(jìn)入下道工序施工。 （ 2） 對(duì)檢驗(yàn)不合格的要求進(jìn)行整改，出現(xiàn)質(zhì)量事故的按質(zhì)量事故處理辦法執(zhí)行，并全場(chǎng)張榜通報(bào)。 （ 3） 對(duì)檢查確認(rèn)達(dá)到質(zhì)量要求的應(yīng)及時(shí)按《項(xiàng)目質(zhì)量控制程序》填寫(xiě)《分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表》，并送交質(zhì)檢員核定。 第四節(jié) 質(zhì)量控制 西安產(chǎn)權(quán)交易大廈工程施工 組織設(shè)計(jì) 汕頭 市 達(dá)濠建筑總公司 18 一、工程質(zhì)量控制 ，編制質(zhì)量創(chuàng) 優(yōu)計(jì)劃，施工中狠抓落實(shí)，并認(rèn)真執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，嚴(yán)格按照規(guī)范和操作規(guī)程施工，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保質(zhì)量目標(biāo)。 ，狠抓、樁基工程、鋼筋工程、模板工程、砼工程、抹灰工程（詳見(jiàn)施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)章節(jié)），以及質(zhì)量通病和不合格工程的防治。 ，由項(xiàng)目副經(jīng)理和項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)，分部門(mén)落實(shí)對(duì)材料構(gòu)配件的質(zhì)量控制、施工方法的控制、機(jī)械設(shè)備的控制、環(huán)境因素的控制、施