【正文】 4）、《中小學校設計規(guī)范》 GB5009920xx 5)、《 農(nóng)村 普通中小學校建設標準》 建標 10920xx號 6）、編制人員調(diào)查的有關資料、數(shù)據(jù)等 7）、《慶城縣農(nóng) 村總體規(guī)劃（ 20xx— 1500）》 8)、《慶城縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 二 五年 規(guī) 劃綱要》 9)、《國家教育事業(yè)發(fā)展“十 二 五”規(guī)劃綱要》 10)、《飲食建筑設計規(guī)范》 JG6489 11)、《慶城縣土地收購儲備管理辦法》 12)、國家現(xiàn)行的有關規(guī)范和標準 13)、 項目承辦單位提供的有關基礎數(shù)據(jù) 項目區(qū)簡介及建設單位概況 慶陽市位于甘肅省東部，習稱“隴東”。地處東經(jīng) 106186。20ˊ — 108186。45ˊ 與北緯 35186。15ˊ — 37186。10ˊ 之間。東接陜西省的宜君、黃陵、富縣、甘泉、志丹等縣；北鄰陜西 省吳起、定邊及寧夏回族自治區(qū)的鹽池縣；西與寧夏的同心、固原縣接壤；南與本省的涇川縣及陜西的長武、彬縣、旬邑縣相連。南北長 207 公里，東西跨 208 公里，總面積 27119 平方公里。轄慶城、環(huán)縣、慶城、合水、正寧、寧縣、鎮(zhèn)原 7縣和西峰慶城縣賈橋初級中學餐飲樓建設項目可行性研究報告 3 區(qū) ,116 個鄉(xiāng) (鎮(zhèn) ),3 個街道辦事處 , 58 個 城鎮(zhèn) 社區(qū) 。 慶城 縣有各類學校 211 所，其中 中等專業(yè)學校 1所， 高級中學 3所，職業(yè)中學 1 所， 普通 中學 22 所，小學 149 所， 初級中學 19所， 教學點 45 所，幼兒園 38 所；在校學生 43762 名，其中中等專業(yè)學校 2098 名，普通 中 學 15954 名，職 業(yè) 中 學 1337名，小學 18403 名 ，特殊教育 148 名 ；現(xiàn)有在園（班）幼兒5822 名。 慶城縣玄馬鎮(zhèn)賈橋村， 位于慶華公路沿線 城 7公里，東接南莊鄉(xiāng) ， 南為慶華鎮(zhèn)，北為華池縣，華池縣，西面是三十鋪鎮(zhèn)，全鎮(zhèn) 20xx 余人，賈橋村面積 4752 畝， 米全村 2069人。 （ 1）、 項目建設單位基本概況 玄馬鎮(zhèn)位于慶城縣東北部，距離縣城 10 公里，東北與華池接壤，轄區(qū)有 12 個行政村， 73 個自然村， 萬人，全鎮(zhèn)共有各級各類學校 18所，完全小學 12 所，村學 5所，初級中學 1所（賈橋初級中學與玄馬初 級中學合并） 及賈橋初級中學 ，學生 2800 余人， 20xx 年、 20xx 年、 20xx 年、20xx 年、 20xx 年賈橋初級中學多年畢業(yè)會考全縣第一區(qū)域排名第一，同時全縣綜合考核獲第一名，教育教學質(zhì)量在全縣穩(wěn)居前列。 慶城縣賈橋初級中學餐飲樓建設項目可行性研究報告 4 慶城縣 賈橋 初 級 中 學 位于慶 城 縣東北 10 公里 ， 玄馬鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地賈橋村 ， 是一所全日制公辦學校，服務人口23485人， 學校占地面積 16649 平方米。建筑面積 5580 平方米， 服務半徑 18 平方公里，現(xiàn)有 32 名教師， 11 個教學班、460 名學生 。 賈橋初級中學承擔著本鎮(zhèn)的主要教育教學任務，隨著人民群眾對教育需求的日益 增長，對優(yōu)質(zhì)教育的渴求，學校迎來了難得 的 發(fā)展機遇，生源急劇增加， 轉(zhuǎn)入我校的學生有增無減，但學 校 的基礎設施 遠遠跟不上形勢的發(fā)展， 20xx 年新建 了一棟 單面三層教學樓 （ 1387 平方米 ），解決了正常的教學工作所需，但教學輔助用房遠遠低于國家標準要求，學校將 原有教室 （ 650 平 方米 ） 改做實驗室、圖書室、多媒體室、閱覽室、儀器室、光盤播放室 。 加之本鎮(zhèn)的教育條件基礎設施差，后勤服務跟不上， 給學校帶來了很大壓力。學校實 行半封閉式管理，學生有很大一部分在校內(nèi)住宿且就餐，校內(nèi)住宿學生達 420 人，其他學生均在校外或家里就餐。而學?，F(xiàn)有師生灶房為 不足 100 平方米的 平 房，設施簡陋，環(huán)境衛(wèi)生差，打飯擁擠，雨天漏水，學生和教師就餐實為不便，這種狀況對師生生活和學習都造成很大影響。 項 目建設單位建設概況 序 號 名稱 建筑面 積 結(jié)構(gòu)形式 層數(shù) 備注 慶城縣賈橋初級中學餐飲樓建設項目可行性研究報告 5 1 教學樓 2037 ㎡ 框架結(jié)構(gòu) 三層 2 磚混結(jié)構(gòu)宿舍 480 ㎡ 磚混結(jié)構(gòu) 一層 3 框架結(jié)構(gòu)學生宿舍 1600 ㎡ 框架結(jié)構(gòu) 三層 4 磚木結(jié)構(gòu)教職工宿舍 960 ㎡ 磚木結(jié)構(gòu) 四層 5 其他用房 245 ㎡ 磚木結(jié)構(gòu) 一層 6 廁所 258 ㎡ 磚混結(jié)構(gòu) 一層 7 合計 5580 平方米 本項目位于慶城縣 賈橋 初級中學 校園內(nèi) 東南 部 建設單位 建設規(guī)模 層數(shù) 結(jié)構(gòu)形式 建設工期 融資方式 投資額度 慶城縣 賈橋 初級中學 平方米 三層 框架 結(jié)構(gòu) 11 個月 申請農(nóng)村義務教育薄弱學校改造項目資金 32萬；省級 專項資金 240 萬。 272 萬元 建設項目主要技術經(jīng)濟指標： 學校總占地面積： 16649平方米 本項目建設后總建筑面積： 原有總建筑面積： 5580平方米 本項目建筑面積： 本項目建設后總占地面積： 原有建筑占地面積： 2435平方米 本項目建筑占地面積： 平方米 慶城縣賈橋初級中學餐飲樓建設項目可行性研究報告 6 建筑密度： % 容積率： 綠化率： 30% 可 研報告研究內(nèi)容 我公司接受慶城縣 賈橋 初級中學 委托后，組織有關工程技術人員和經(jīng)濟評價人員，奔赴現(xiàn)場對學校及其服務半徑內(nèi)的社會經(jīng)濟狀況做 了深入調(diào)查。在項目建設單位積極配合下，查閱技術檔案資料，進行了認真細致的分析論證，在嚴格遵循《投資項目可行性研究指南》、《建設項目可行性研究與經(jīng)濟評價手冊》和國家有關法規(guī)、規(guī)范等要求下，編制完成了本工程項目的可行性研究報告，本可研報告的研究內(nèi)容是： 、建設的必要性。 、內(nèi)容及標準。 。 。 。 、安全及衛(wèi)生。 。 。 。 慶城縣賈橋初級中學餐飲樓建設項目可行性研究報告 7 可研報告 研究結(jié)論、問題及建議 本可行性研究報告通過對慶城縣 賈橋 初級中學 基礎能力建設項目建設的背景分析、必要性論證、工程效益分析，以及技術、經(jīng)濟、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等多方面的論證。認為本項目的建設符合以下幾方面的要求： 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，按照國家相關法律、法規(guī)，進行規(guī)劃設計，并得到當?shù)卣闹С?，項目建設具 有顯著的社會效益和較好的經(jīng)濟效益。 本項目建設單位有能力提供 餐飲樓 建設所需的人員 和技術。 項目資金有保障。 本項目符合當?shù)乜h城建設發(fā)展規(guī)劃，項目用地理想， 施工條 件較好。 本項目建設投資為 272 萬元。資金來源 ： 申請農(nóng)村義務教育薄弱學校改造項目中央專項資金 32 萬元 ；省級財政 240萬。 本項目建設期為 11個月。項目建成后將有利于慶城縣 教 育 事業(yè)的發(fā)展，可推動社會主義新農(nóng)村建設，加快城鎮(zhèn)化進程，促進慶城縣經(jīng)濟社會持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)、健康地發(fā)展。項目的建設發(fā)揮良好的社會效益和經(jīng)濟效益。 存在問題及建議 慶城縣賈橋初級中學餐飲樓建設項目可行性研究報告 8 充分利用國家給予項目的支持，加快項目的建設速度，待項目批準后，抓緊進行項目的設計和建設工作 。 建設單位要進一步落實自籌資金，向上級有關部門做好匯報工作，爭取項目建設專項經(jīng)費，以保障建設項目的順利實施 。 嚴格按照基本建設程序辦事，認真實行項目法人責任制、招投標制和建設監(jiān)理制，對工程的投資、進度和質(zhì)量予以有效控制。要做好項目投入運營前的各項準備和財務測算，以防投入運營的初期出現(xiàn)收支不平衡的狀態(tài) 。 切實加強項目建設的監(jiān)督、檢查和管理，專項資金必須做到?？顚Ｓ?，確保工程質(zhì)量和資金效益 。 廣泛進行宣傳教育，做好項目建設場所周邊居民的政治思想工作，提高思想認識，得到周邊居民的支持和配合 。 本項目建設用地為學校內(nèi)部進行施工，對正常的業(yè)務工 作有影響。在建設過程中，需要相應的臨時場所進行正常的業(yè)務，同時有相當工作量的設備搬遷，這些問題希望建設單位注意，提前做好各項銜接工作 。 第二章 項目背景及建設的必要性和可行性 建設背景 慶城縣城市概況 慶城縣賈橋初級中學餐飲樓建設項目可行性研究報告 9 慶城縣是慶陽市的一個縣， 在 慶 陽市 的 北部 60 公里處。位于東經(jīng) 107176。 88′，北緯 36176。 03′， 地處甘肅省東 北 部 ，涇河上游 ， 東臨合水，西頻黑河，與鎮(zhèn)原縣相望 。北 與 環(huán)縣 、華池接壤 ，西 與西峰毗鄰 。慶城縣地 處中緯度地帶，深居內(nèi)陸，屬半干旱大陸氣候，具有季內(nèi)及黃土高原氣候的雙重特點，冬．春多風 干燥，夏秋雨水較多，暴雨多集中在 8月份。由于受季風的影響，冬季多西北風，夏季多西南風。 近年，慶城縣委、縣政府為貫徹市委、市政府建設的戰(zhàn)略決策，正在努力提高縣城品位，精心打造精品縣城。據(jù)最近召開的慶城縣規(guī)劃委員會原則通過的《慶城縣縣城總體規(guī)劃（ 20xx～ 2025）》，在慶城縣縣城整體發(fā)展思路上提出“東進、西控、南北拓”的原則，使縣城形成舊城和新城兩個區(qū)。其規(guī)劃的總體格局為“舊城改造、新城大力開發(fā)，多點、多組團推進”的總體發(fā)展思路，形成 “一城兩大力開發(fā)”的城市新格局。 慶城縣社會經(jīng)濟發(fā)展狀況 自然環(huán)境 ： 慶城縣位于甘肅東 北 部，涇河上游。全縣共轄 5鎮(zhèn) 10 鄉(xiāng)， 153 個行政村 ， 總面積 平方公里，耕地面積 萬畝， 常住人口 萬人。 古稱北地，扼守古長安北去蕭關之要沖，文化底蘊豐厚，是華夏民族農(nóng)耕文化發(fā)祥地之一。 境內(nèi) 天然氣、砂礫石 資源豐富， 石油 自 1970年開發(fā)以來，現(xiàn) 已形成規(guī)模，有名列全國石油十強企業(yè)之一慶城縣賈橋初級中學餐飲樓建設項目可行性研究報告 10 的長慶石油勘探局和全省骨干企業(yè)慶城石油化工有限責任公司。縣內(nèi)黃花、甘草、皮毛、蘋果等農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，其中黃花菜、甘草獨具特色，馳名中外 . 慶城縣 河谷、平川、山巒、斜坡兼有的地形地 貌，分為中南部黃土高原溝壑區(qū)、北部黃土丘陵溝壑區(qū)、東部黃土低山丘陵區(qū)。這里地勢北高南低，海拔相對高差 1204 米，北部最高處馬家大山為 2089 米，南部最低處政平河灘為 885米。中南部分布著數(shù)十條原面，其中面積在 6700 公頃以上的大原有 12 條，平疇沃野，土地肥美，是農(nóng)作物主產(chǎn)區(qū)，為素有“隴東糧倉”之稱的慶陽市錦上添花。 慶城人杰地靈，在歷史的長河中，縣氧化瀝清廠培育和造就了許多杰出的人物，這里曾是醫(yī)學鼻祖歧伯、漢代陽候傅介子、明代“前七子”領袖李夢陽、清代大書畫家米萬鐘的故鄉(xiāng) ，也是原陜甘寧邊區(qū)隴東革命根據(jù)地的 一部分，境內(nèi)人文遺址、自然景觀風格獨特且 慶城縣土特產(chǎn)資源 多 、品 質(zhì)優(yōu)，盛產(chǎn)的“慶針”牌黃花菜暢銷海內(nèi)外，“赤誠” 牌 蘋果享譽隴塬， 馬嶺 黃酒、 玄興梨棗、 中藥材、白瓜籽仁、甘草酸銨等產(chǎn)品， 曾多次 榮獲省優(yōu)名牌產(chǎn) 品。 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 ：隨著國家西部大開發(fā)、中部崛起和甘肅省實施隴東地區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略的不斷深入，慶城縣委、縣政府搶抓歷史機遇，以經(jīng)濟建設為中心，突出增加城鄉(xiāng)居民收入和財政收入兩大目標，大力推慶城縣賈橋初級中學餐飲樓建設項目可行性研究報告 11 進“扶貧開發(fā)帶動、基礎設施建設帶動、民營經(jīng)濟帶動、旅游產(chǎn)業(yè)帶動、生態(tài)縣建設、科教興縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，成效顯著。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟平 穩(wěn)發(fā)展，糧食生產(chǎn)保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化， 土特產(chǎn)資源質(zhì)好、品優(yōu)，盛產(chǎn)的“慶 針”牌黃花菜暢銷海內(nèi)外，“ 賈橋 ”蘋果、中藥材、白瓜籽仁、甘草酸銨等產(chǎn)品，榮獲省優(yōu)名牌產(chǎn)品。 農(nóng)村基礎設施建設明顯改善。全鄉(xiāng)累計通公路村 124 個，村通公路率達 90%；累計通電話村達 133 個，村通電話率達 95%；新建移動基站 8個，開通 15 個鄉(xiāng)鄉(xiāng)移動通信；村通廣播電視率達 98%，安全飲水工程 9 處，解決了7500人的安全飲水問題他 。 賈橋 初級中學 屬于教育布局保留學校。是 玄馬鎮(zhèn) 唯一的一所中學，在上級部門的重視之下，學校把發(fā)展義務教育和基礎 教育作為學校的宗旨，使得發(fā)展義務教育和基礎教育進入了一個新的階段。 慶城縣深入貫徹落實科學發(fā)展觀，圍繞“又好又快、進位爭先”戰(zhàn)略目標，堅持“目標更明、速度更快、標準更高”要求，干事創(chuàng)業(yè)，攻堅破難，銳意進取，實現(xiàn)了縣生產(chǎn)總值 億元；同比增長 %，財政收入達到 億元．增長 ％；規(guī)模以卜丁業(yè)增加值 億 元，增長 ％；社會固定資產(chǎn)投資完成 ，增長 ％；農(nóng)民人均純收入 2850元，增長 ％；城鎮(zhèn)居民可支配收入 10933元，增長 ％，農(nóng)村經(jīng)濟緊緊圍繞 “ 兩 個增收 ” 和 “ 強縣慶城縣賈橋初級中學餐飲樓建設項目可行性研究報告