【正文】 建造承包商建造工程合同的會(huì)計(jì)核算和相關(guān)信息的披露。這里所講的建造承包商，是指根據(jù)合同為客戶建造工程（或大型資產(chǎn)）的企業(yè)，如承包建造房屋、建筑物的建筑安裝企業(yè)、承包建造船舶、飛機(jī)和大型機(jī)械設(shè)備的制造企業(yè)。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng) 正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸 駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 由于建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì)計(jì)年度，因此，本準(zhǔn)則的主要問題是將合同收入和合同成本分配計(jì)入實(shí)施工程的各個(gè)會(huì)計(jì)年度。根據(jù)《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》的規(guī)定， “ 會(huì)計(jì)年度自公歷 1 月 1 日起至 12月 31日止 ” 。建造合 同的施工期較長，通常要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度，為了及時(shí)反映各年度的經(jīng)營成果和財(cái)務(wù)狀況，一般情況下，不能等到合同工程完工時(shí)才確認(rèn)收入和費(fèi)用，而應(yīng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制的要求，遵循配比原則，在合同實(shí)施過程中，按照一定的方法，合理確認(rèn)各年的收入和費(fèi)用。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街 粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)完成的建造合同，應(yīng)在完成時(shí)確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。例如，某建造合同于 1997 年 1 月 5 日開工， 1997 年 12月 20 日完工。企業(yè)應(yīng)于 1997 年 12 月 20 日確認(rèn)該項(xiàng)合同的收入和費(fèi)用。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是 正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 （二）關(guān)于定義 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉 草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 1．建造合同。建造合同是指為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同。這里所講的資產(chǎn)，是指房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。所建造的資產(chǎn)從其功能和最終用途看，可分為兩類：一類是建成后就可投入使用和單獨(dú)發(fā)揮作用的單項(xiàng)工程，如房屋、橋梁、船舶等；另一類是在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能和最終用途等方面密切相關(guān)的由數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)構(gòu)成的建設(shè)項(xiàng)目 ，只有這些資產(chǎn)全部建成投入使用時(shí)，才能整體發(fā)揮效益。如承建一個(gè)發(fā)電廠，該項(xiàng)目由鍋爐房、發(fā)電室、冷卻塔等幾個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成，只有各單項(xiàng)工程全部建成投入使用時(shí)，發(fā)電廠才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)電。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只 樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 建造合同屬于經(jīng)濟(jì)合同范疇，但它不同于一般的材料采購合同和勞務(wù)合同，而有其自身的特征，主要表現(xiàn)在：（ 1）先有買主（即客戶），后有標(biāo)底（即資產(chǎn)）。建造資產(chǎn)的造價(jià)在簽訂合同時(shí)已經(jīng)確定；（ 2）資產(chǎn)的建設(shè)期長，一般都要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度，有的長達(dá)數(shù)年；（ 3）所建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高；（ 4）建造合同一般為不可取消的合同。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定 各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許 恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 2．固定造價(jià)合回。固定造價(jià)合同是指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項(xiàng)建造合同，為客戶建造一座辦公大樓，合同規(guī)定建造辦公大樓的總造價(jià)為 1000 萬元。該項(xiàng)合同即是固定造價(jià)合回。再例如， 某建造承包商與一客戶簽訂一項(xiàng)建造合同，為客戶建造一條 80 公里的高速公路，合同規(guī)定每公里單價(jià)為 500 萬元。該項(xiàng)合同也是固定造價(jià)合同?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬 敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背 紅卿丈底幢誼聰剮湍 3．成本加成合同。成本加成合同是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項(xiàng)建造合同，為客戶建造一艘船舶，雙方商定以建造該艘船舶的實(shí)際成本為基礎(chǔ)，合同總價(jià)款以實(shí)際成本加上實(shí)際成本的 1％計(jì)取。該項(xiàng)合同即是成本加成合同。再例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項(xiàng)建造合同，為客戶建造一段地鐵，合同規(guī)定以建造該段地鐵的實(shí)際成本為基礎(chǔ)，另加 800 萬元計(jì)取工程價(jià)款。該項(xiàng)合同也為成本加成合同。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同 》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬 敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 4．完工百分比法。完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)收入和費(fèi)用的方法。根據(jù)這種方法，合同收入應(yīng)與為達(dá)到完工進(jìn)度而發(fā)生的合同成本相 配比，以反映當(dāng)期已完工部分的合同收入、費(fèi)用和利潤。這種方法能為報(bào)表使用者提供有關(guān)合同進(jìn)度及本期業(yè)績的有用信息。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬 敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和費(fèi)用的前提是，該項(xiàng)建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)。只有在建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)時(shí)，才能采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和費(fèi)用，反之，則不能采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡 觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和費(fèi)用的關(guān)鍵是，確定合同完工進(jìn)度。本準(zhǔn)則規(guī)定了確定合同完工進(jìn)度的三種方法。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸 洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 （三）關(guān)于合同分立與合同合并 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬 敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍 背紅卿丈底幢誼聰剮湍 本準(zhǔn)則有關(guān)合同分立與合同合并的條款，實(shí)際上是確定建造合同會(huì)計(jì)核算對(duì)象的規(guī)范。確定建造合同會(huì)計(jì)核算對(duì)象，對(duì)于準(zhǔn)確核算建造合同的損益有十分重要的意義。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模 景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)量和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤。如果一項(xiàng)合同包括建造多項(xiàng)資產(chǎn)，本準(zhǔn)則規(guī)定了合同分立的條款，企業(yè)應(yīng)按本準(zhǔn)則規(guī)定的合同分立的原則，確定建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象；如果為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而簽訂一組合同，本準(zhǔn)則規(guī)定了合同合并的條款，企業(yè)應(yīng)按本準(zhǔn)則規(guī)定的合同合并的原則，確定建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基 本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬 敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 1．合同分立。如果一項(xiàng)建造合同包括建造數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)，在同時(shí)具備下列條件的情況下，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理： 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、 基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 （ 1）每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃； 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建 造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 （ 2）建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款； 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核 算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍 （ 3）每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可單獨(dú)辨認(rèn)。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》指南《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建造合同》 一、基本要求 （一）應(yīng)當(dāng)正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。正確確定各項(xiàng)建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，是正確核算和反映建造合同損益的關(guān)鍵。企業(yè)與客戶簽訂的建造合 同有其多樣性，通常，建造墓境蟬街粉草展孝撮蜂芝朝閨鑄岡觸洪潤疫嚼采益濘濾紊瓣余趟洞只樟據(jù)模景豎妒榴梢仿榷叫戈爬敦帛剔苔夸駁剮苫許恢劍背紅卿丈底幢誼聰剮湍