【正文】 節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式 （一）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職能 鐘祥城市印象商住 小區(qū) 工程為 湖北潤(rùn)福地產(chǎn) 有限公司 投資建設(shè)的重點(diǎn)工程 ，新建的高層住宅充分體現(xiàn)現(xiàn)代住宅特點(diǎn)和知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的特征。 該住宅小區(qū) 的建成，必將成為 鐘祥市 標(biāo)志性建筑。鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師及專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理人員，按國(guó)際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理，組建 湖北中民建筑工程有限公司鐘祥城市印象 工程項(xiàng)目部。積極推廣應(yīng) 用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。項(xiàng)目經(jīng)理部將成為一支充滿(mǎn)活力、具有多專(zhuān)業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。 （二）主要管理人員表 鐘祥城市印象商住工程 項(xiàng)目管理班子主要人員名單 姓 名 職 務(wù) 職 稱(chēng) 證書(shū)編號(hào) 張賢志 項(xiàng)目經(jīng)理 一級(jí)建造師 鄂 142021801090 張召兵 技術(shù)負(fù)責(zé)人 工程師 D07328309 涂登龍 施工員 工程師 111700100049877 馬一忠 質(zhì)檢員 助理 工程師 111700202130444 李金成 安全員 助理工程師 111700300039433 劉登軍 材料員 助理工程師 111700500011955 李軍 預(yù)算員 工程師 111700400041790 10其主要技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理人員的 學(xué)歷、經(jīng)驗(yàn)、素質(zhì)詳綜合標(biāo)函。 （三）各部門(mén)的主要職責(zé)： 1）工程管理部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工組織實(shí)施和設(shè)備機(jī)具的供應(yīng)調(diào)配，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好各工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)。 2）材料供應(yīng)部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配。 3）技術(shù)質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的技術(shù)和質(zhì)量管理，技術(shù)資料管理。 4）計(jì)劃統(tǒng)計(jì)部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的生產(chǎn)計(jì)劃安排，合同及財(cái)務(wù)管理。 5）綜合管理部：負(fù)責(zé)工程的安全生 產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作。 （四）項(xiàng)目管理模式 湖北中民 建筑工程有限公司 將按照多年來(lái)積累的成功項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)運(yùn)行和管理本項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本、進(jìn)度、質(zhì)量控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部在 湖北中民 建筑工程有限公司領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，按照“總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專(zhuān)業(yè)施工保障、社會(huì)協(xié)力合作”具有公司特色的項(xiàng)目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。嚴(yán)格 GB/T19002ISO9002 模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)行，形成以全 面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專(zhuān)業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理 體制，以此出色地實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)， 以及對(duì)業(yè)主的各項(xiàng)承諾為規(guī)范本項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質(zhì)量手冊(cè)》等我 公司獨(dú)具特色的項(xiàng)目管理方法，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)區(qū)管理嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理的有關(guān)規(guī)定。 11第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo) （一）工期目標(biāo)： 為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司在人員組織、施工工藝、設(shè)備投入、材料供應(yīng)等方面進(jìn)行精心布置，計(jì)劃用 500 日歷天完成本期工程中的全部工程量，并將 500 天分解至結(jié)構(gòu)工程和裝修工期。詳見(jiàn) 城市印象商住 小區(qū) 15樓工程施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖。 （二）質(zhì)量目標(biāo)： 確保工程質(zhì)量達(dá)到 合格 等級(jí)。 （三）現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)： 為保持施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)鍧嵉沫h(huán)境，我們?cè)O(shè)專(zhuān)人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確?，F(xiàn)場(chǎng)管理達(dá)到市級(jí)文明施工樣板現(xiàn)場(chǎng)。 （四）項(xiàng)目管理目標(biāo)： 公司全面貫徹 ISO9000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)》，我們將根據(jù)公司制定的《質(zhì)量手冊(cè)》 Q/ETA97 和《程序文件》 Q/EJB1997，建立完善的質(zhì)量保證體系，針對(duì)本工程的特點(diǎn)，對(duì)施工全過(guò)程中與質(zhì) 量有關(guān)的全部職能活動(dòng)進(jìn)行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責(zé)承擔(dān)其相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。對(duì)特殊、關(guān)鍵部位和過(guò)程設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。消除不合格品，提供滿(mǎn)足顧客需求的產(chǎn)品。按國(guó)際慣例實(shí)施施工項(xiàng)目管理，組建“ 湖北中民建筑工程有限公司鐘祥城市印象 工程項(xiàng)目經(jīng)理部”。項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)技術(shù)、質(zhì)量、安全、成本、材料、勞動(dòng)力、設(shè)備調(diào)配等管 12理部門(mén)。形成“總部管理項(xiàng)目”的強(qiáng)有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮公司統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、調(diào)度集團(tuán)內(nèi)人、財(cái)、物的整體優(yōu)勢(shì)。 （五）施工環(huán)境目標(biāo) 本工程現(xiàn)場(chǎng) 處于鐘祥市中心地帶， 臨近居民居住區(qū)，環(huán)境保護(hù)尤為重要 。我公司在保持以往文明施工優(yōu)良傳統(tǒng)下，針對(duì)本工程制定更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)沫h(huán)境保護(hù)措施。在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹(shù)立現(xiàn)場(chǎng)全體員工環(huán)保意識(shí)，自覺(jué)保護(hù)公共設(shè)施，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染。 （六）安全目標(biāo) 完善安全措施，提高安全意識(shí)，施工中跟蹤控制檢查到位消除隱患，防患于未然，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生， 年 工傷頻率控制在 ‰以下，一次通過(guò)市安全生產(chǎn)管理部 門(mén) 的安全達(dá)標(biāo)認(rèn)定，達(dá)到市 合格 等級(jí)。 （七）服務(wù)目標(biāo) 服務(wù)周到、業(yè)主滿(mǎn)意、重視抱怨、信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)各方面的關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計(jì) 劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)管理的控制與監(jiān)督。 第三節(jié) 勞動(dòng)力組織 合理而科學(xué)的勞動(dòng)力組織，是保證本工程順利進(jìn)行的重要因素之一。根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度、及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力。我們將通過(guò)考察指定最優(yōu)秀的成建制的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)駐本現(xiàn)場(chǎng)，并分級(jí)簽定勞務(wù)合同。進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行入場(chǎng)安全知識(shí)教育，認(rèn)真組織技術(shù)交底。特殊工種持證上崗，按時(shí)入場(chǎng)后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，鋼筋工、木工相對(duì)投入較多。 13根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)投入裝修和水電安裝工人。本項(xiàng)目由我公司自行施工，無(wú)轉(zhuǎn)包情況。未經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主同意，我公司不會(huì)擅自分包根據(jù)施工總體控制計(jì)劃、工程量、流水 段的劃分、裝修、水電安裝的需要，合理配置 現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力投入 。 見(jiàn)勞動(dòng)力配備計(jì)劃表 工種 主體 裝飾 設(shè)備 瓦工 120 200 普工 120 160 木工 150 砼工 80 抹灰工 140 油漆工 100 架子工 100 60 電工 32 30 10 水暖工 40 40 8 鋼筋工 120 電焊工 20 機(jī)手 18 18 第四節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 因本工程工期跨越農(nóng)忙季節(jié)及春季放假期間，為保證勞動(dòng)力滿(mǎn)足生產(chǎn)需要，在這兩個(gè)期間應(yīng)做好詳 細(xì)工作安排和勞動(dòng)力協(xié)調(diào)。項(xiàng)目部自帶與我公司常年配合成的民建隊(duì)伍，一方面可作為技術(shù)性較強(qiáng)項(xiàng)目的基本施工隊(duì)伍，另一方面可解決因農(nóng)忙而走人的問(wèn)題。該部分人數(shù)應(yīng)保證正常施工現(xiàn)場(chǎng)所需勞動(dòng)力的 80%以上。對(duì)于部分勞動(dòng)力配置量大的施工項(xiàng)目，在施工計(jì)劃安排時(shí)，盡可能與農(nóng)忙季節(jié)和春節(jié)假期錯(cuò)開(kāi)，減少農(nóng)忙 14季節(jié)和春節(jié)假期對(duì)勞動(dòng)力的需求，避免因回家的人員過(guò)多而影響工程 的正常進(jìn)行，確保工期進(jìn)度。對(duì)于工期特別緊張或工程必須連續(xù)的情況，春季假期可采安排部分施工人員留守工地，以保證工程施工連續(xù)。 第五節(jié) 主要施工機(jī)械的投入（主要施工機(jī)械設(shè) 備計(jì)劃表） 為滿(mǎn)足整個(gè)工程施工需要，結(jié)構(gòu)施工階段，投入 5 臺(tái) QTZ63F型 （ L=55m） 塔吊， 4 臺(tái) SC200/200 人貨電梯， 用于結(jié)構(gòu)施工 和裝飾 垂直運(yùn)輸。整個(gè)工程的砼采用商品砼。為滿(mǎn)足砼的輸送，現(xiàn)場(chǎng)常備 4 臺(tái)HBT60A 砼輸送泵，在樓層施工面相應(yīng)設(shè)置 24m 臂長(zhǎng)的布料桿。 裝修期間現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置 5 臺(tái)砂漿攪拌機(jī)。詳見(jiàn)主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表。 塔吊安裝在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工前完成，先澆筑塔吊基礎(chǔ)，在塔吊基礎(chǔ)內(nèi)預(yù)埋地腳螺栓，待基礎(chǔ)砼強(qiáng)度達(dá)到要求后即安裝塔吊。塔吊基礎(chǔ)承臺(tái)設(shè)計(jì)在獲得詳細(xì)地質(zhì)報(bào)告后完成 。 為了確保在使用期 不出現(xiàn)因設(shè)備故障而影響工期，我們還 另行配置必要的塔吊 人貨電梯 等主要設(shè)備易損配件（詳見(jiàn)下表），做到預(yù)防在先，確保工期目標(biāo)的萬(wàn)無(wú)一失。 15現(xiàn)場(chǎng)主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表 序號(hào) 機(jī)械或設(shè)備 名 稱(chēng) 型 號(hào) 規(guī) 格 數(shù)量 每臺(tái)額定功率 KW 國(guó)別 產(chǎn)地 制造 年份 （年） 生產(chǎn) 能力 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 蛙式打夯機(jī) HWR180 4 180kg 北京 2021 好 工程開(kāi)工 2 施工電梯 SC200/200 4 80 上海 2021 好 工程開(kāi)工 3 塔吊 QTZ63F 5 山東 2021 好 工程開(kāi)工 4 機(jī)動(dòng)翻斗車(chē) F15 6 1T 上海 2021 好 工程開(kāi)工 5 交流電焊機(jī) BX3500 4 上海 2021 好 工程開(kāi)工 6 鋼筋切斷機(jī) GQ401 4 4KW 韶關(guān) 2021 好 工程開(kāi)工 7 鋼筋彎曲機(jī) GW40 4 3KW 合肥 2021 好 工程開(kāi)工 8 鋼筋對(duì)焊機(jī) UN1100 4 100KVA 上海 2021 好 工程開(kāi)工 9 臺(tái)式木工 專(zhuān)用機(jī)床 MQ431B1型 4 山東 2021 好 工程開(kāi)工 10 振動(dòng)棒 HZ50 6 江蘇 2021 好 工程開(kāi)工 11 經(jīng)緯儀 J2 4 上海 2021 好 工程開(kāi)工 12 水準(zhǔn)儀 DS3 4 南京 2021 好 工程開(kāi)工 13 平板振動(dòng)器 ZB11 4 上海 2021 好 工程開(kāi)工 14 砂漿攪拌機(jī) UJZ200 4 3KW200L 上海 2021 好 工程開(kāi)工 第六節(jié) 場(chǎng)區(qū)用電、用水計(jì)劃 （一）施工用電 16施工用電由業(yè)主提供的三相變配電房引入，現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 4 個(gè)配電箱，分擔(dān)各單位工程的電負(fù)荷，其布置詳見(jiàn) 臨時(shí)用電 總平面布置圖，電線(xiàn)的鋪設(shè)，配電箱、漏電保護(hù)器 的設(shè)備均應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)程。 為 確保地下室防水砼澆筑連續(xù)作業(yè)，防止突然停電，現(xiàn)場(chǎng)配備兩 臺(tái)120KVA 的發(fā)電機(jī)，確保砼澆搗用電。 （二）施