【正文】 筑面積（不含地下室）為 平方米，共 28 層，建筑總高度 米； 2樓總建筑面積（不含地下室）為 平方米，共 32 層，建筑總高度 米； 3樓 總建筑面積為 平方米，共 32 層，地下一層，建筑總高度 米； 5樓總建筑面積 平方米，共 18 層，建筑總高度 米。 本工程 屬二類高 層民用建筑 ， 建筑耐火等級一級，結構安全等級為二級，屋面防水等級為二級，建筑耐久年限為 50年，建筑抗震設防烈度丙類 ，本工程設計177。機械開挖、鉆孔灌注樁，預靜壓樁 筏板及獨立柱基礎。 ） 以下采用 MU10灰砂磚 ， 177。除注明外，填充墻的厚度為：住宅部分外墻 250mm，分 戶墻 200mm 5 及 100厚加混凝土砌塊， M5砂漿砌筑 。 主要材料： (1)鋼筋、鋼材和焊條 熱軋鋼筋 鋼筋種類、符號 HPB235（Φ） HRB335（Φ） HRB400 fy、 f,y(N/mm2) 210 300 360 fyK、 f,y(N/mm2) 235(370) 335(455) 400(540) 本工程采用直徑范圍 6~10 12~25 14~25 鋼材：采用型鋼、鋼板、鋼管 Q235B 冷軋帶筋鋼筋 CRB550 級。不同強度的鋼材連接時，采用與低于強度鋼材相適應的焊接材料。 基礎施工階段， 現場 盡量少布置臨時設施和堆場，充分利用現有的施工場地，合理進行臨時設施及機械的布置，并將部分人員住宿和材料堆場安排在公司本部，以保證施工的正常有序進行。 施工用水用電已經由甲方接入現場。 標準層樓板 要 正確制定施工方案和拆模時間，保證結構質量。 屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本工程質量的又一關鍵所在，必須采用有效的防水技術保障措施來預防這類質量問題的發(fā)生。 本工程為住宅工程，裝飾為外墻濕貼彩包釉面磚 ， 質量要求高。 8 工期短、質量高，本公司將合理組織材料供應和生產，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊伍，確保本工程 在有效工期內完成，工程質量達優(yōu)良標準。 1本工程 全部 采用商品砼。 1本工程現場承多塔吊作業(yè)，在各工種和工序上要合理安排，交叉作業(yè)，加強現場調度，采取科學、有力措施，在各塔吊安裝高度、塔吊臂長、旋轉半徑 、覆蓋角度限 位等方面嚴格控制，防止塔吊相互碰撞。 9 第三 章 施工部署 第一節(jié) 項目組織機構及項目管理模式 （一）項目組織機構及職能 鐘祥城市印象商住 小區(qū) 工程為 湖北潤福地產 有限公司 投資建設的重點工程 ，新建的高層住宅充分體現現代住宅特點和知識經濟時代的特征。鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導思想是以質量為中心，建立工程質量保證體系，編制項目質量計劃，選配高素質的項目經理、項目總工程師及專業(yè)工程技術管理人員，按國際慣例實施項目管理，組建 湖北中民建筑工程有限公司鐘祥城市印象 工程項目部。項目經理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領導班子。 （三）各部門的主要職責： 1）工程管理部：負責整個工程的施工組織實施和設備機具的供應調配，協助項目經理搞好各工種之間的生產協調。 3）技術質檢部：負責整個工程的技術和質量管理，技術資料管理。 5）綜合管理部：負責工程的安全生 產和文明生產工作。同時，項目經理部在 湖北中民 建筑工程有限公司領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務控制、項目授權管理、專業(yè)施工保障、社會協力合作”具有公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產資源。 11第二節(jié) 實施目標 （一）工期目標： 為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質服務，公司在人員組織、施工工藝、設備投入、材料供應等方面進行精心布置，計劃用 500 日歷天完成本期工程中的全部工程量，并將 500 天分解至結構工程和裝修工期。 （二）質量目標： 確保工程質量達到 合格 等級。 （四）項目管理目標： 公司全面貫徹 ISO9000《質量管理和質量保證標準》，我們將根據公司制定的《質量手冊》 Q/ETA97 和《程序文件》 Q/EJB1997，建立完善的質量保證體系，針對本工程的特點，對施工全過程中與質 量有關的全部職能活動進行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質量職責承擔其相應的質量責任。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產品。項目經理部下設技術、質量、安全、成本、材料、勞動力、設備調配等管 12理部門。 （五）施工環(huán)境目標 本工程現場 處于鐘祥市中心地帶， 臨近居民居住區(qū)，環(huán)境保護尤為重要 。在確保工程質量和工期的前提下，樹立現場全體員工環(huán)保意識，自覺保護公共設施，最大限度減少對環(huán)境的污染。 （七）服務目標 服務周到、業(yè)主滿意、重視抱怨、信守合同，認真協調與有關各方面的關系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質量、工程進度、計 劃協調、現場管理的控制與監(jiān)督。根據工程實際進度、及時調配勞動力。進場前進行入場安全知識教育，認真組織技術交底。在主體結構施工時，鋼筋工、木工相對投入較多。本項目由我公司自行施工，無轉包情況。 見勞動力配備計劃表 工種 主體 裝飾 設備 瓦工 120 200 普工 120 160 木工 150 砼工 80 抹灰工 140 油漆工 100 架子工 100 60 電工 32 30 10 水暖工 40 40 8 鋼筋工 120 電焊工 20 機手 18 18 第四節(jié) 農忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 因本工程工期跨越農忙季節(jié)及春季放假期間，為保證勞動力滿足生產需要，在這兩個期間應做好詳 細工作安排和勞動力協調。該部分人數應保證正常施工現場所需勞動力的 80%以上。對于工期特別緊張或工程必須連續(xù)的情況，春季假期可采安排部分施工人員留守工地，以保證工程施工連續(xù)。整個工程的砼采用商品砼。 裝修期間現場設置 5 臺砂漿攪拌機。 塔吊安裝在基礎結構施工前完成，先澆筑塔吊基礎，在塔吊基礎內預埋地腳螺栓，待基礎砼強度達到要求后即安裝塔吊。 為了確保在使用期 不出現因設備故障而影響工期，我們還 另行配置必要的塔吊 人貨電梯 等主要設備易損配件（詳見下表），做到預防在先，確保工期目標的萬無一失。 為 確保地下室防水砼澆筑連續(xù)作業(yè)，防止突然停電，現場配備兩 臺120KVA 的發(fā)電機，確保砼澆搗用電。 第七節(jié) 物資供應 根據 投標文件 要求，本工程的施工主材由 業(yè)主提供廠家 我方采購，項目經理部將與業(yè)主密切配合，根據業(yè)主指定 部分 材料生產廠家，并嚴格按照 ISO9002 質量體系中物資采購程序來操作，以保證進場材料的質量。 特別是鋼筋等材料一定采用國營大廠的產品，所使用的商品砼供應廠家需具備實力雄厚、管理規(guī)范、質量可靠的條件，商品砼的配合比必須提供給業(yè)主，廠家的確定需經監(jiān)理、業(yè)主方的確認。各種樣板必須通過業(yè)主、監(jiān)理及設計院的認可并簽字。無論甲供材料還是自購材料，必須嚴格按照物資驗收程序，不合格物資嚴禁進場使用。開工前，項目技術負責人組織各專業(yè)施工員依據施工圖及現場具體情況對管線進行綜合布局，并繪制斷面圖，明確各專業(yè) 設備、管線的具體位置和標高，尤其應重點進行 標準層的樣板間設計，經甲方認可后方可全面進行施工。 各工序完工后要做好工序交接 和成品保護。 （ 二 ）安裝與土建的配合 項目施工人員進駐現場后，應認真熟識圖紙，統(tǒng)計預留預埋件的規(guī)格尺寸、安裝部位、技術要求、數量等，在圖紙做好標識，并與土建有關技術人員進行核對，不得有誤。箱體位置現場與土建商定后由土建留孔。 （ 三 ）成品保護的配合 1）通過業(yè)主與各施工單位協調共同搞好成品保護。未交工的廁所不得使用，不得隨意取走管堵。同時，要求安裝施工時應注意對墻面、吊頂的保護，避免污染與損壞。 3）為了保證管井內管道施工質量與美觀，要求有內粉刷要求的管井內的管道，待內粉刷完畢后施工， 施工時不應污染墻面。 （ 四 ）與業(yè)主（或監(jiān)理）的配合 1）施工中服從業(yè)主（或監(jiān)理）的管理。 3）業(yè)主（或監(jiān)理）在安裝過程中對質量進行監(jiān)督。 第 四 章 主體工程施工方案 第一節(jié) 施工準備 施工前我們將做好前期的技術準備工作：施工前認真組織圖紙會審及設計交底工作，做好變更記錄；并 在此基礎上做好施工組織設計的深化設計，編制各工序、工種的作業(yè)設計并落實到施工的工長和作業(yè)隊伍及班組。 第二節(jié) 工程測量 （一）制定測量方案的基本原則。 施工平面控制網的測點 根據業(yè)主提供的測量控制點在場區(qū)內引測 5～ 7 個控制點樁位，用經緯儀定出主控制軸線，并根據主控軸線彈出其他軸線位置。 主樓軸線控制用激光經緯儀向上傳遞 ，控制點設置于地下室內，平面分 20別位于主控制線兩端處，并在其他各樓層控制點相應位置預留 200 200小方孔向上傳遞。 （ 2） 177。 （ 3）在結構施工到一定高度后，應重新引測相應的結構標高，以保證擬建筑物的質量要求。儀器采用 DS2 精密水準儀，精度按二等水準技術指標執(zhí)行。 （三）控制點的保護 控制樁按測量規(guī)程規(guī)定的標準進行埋 設，一般埋設在堅固地方，樁頂周圍砌筑 20cm 高的保護臺。如使用中發(fā)現鋼筋脆斷、焊接性能不良和機械性能顯著不正常時，還應進行鋼筋化學成分分析。 鋼筋取樣，每批重量不大于 60T。試驗時，如有一個試驗結果不符合規(guī)范所 規(guī)定的數值時，則應另取雙倍數量的試樣，對不合格的項目作第二次試驗，如仍有一根試樣不合格，則該批鋼筋不予驗收，不能用在工程上。 存放鋼筋場地要進行平整夯實，鋪設一層碎石，條件允許可澆筑地坪，并設排水坡度，四周挖設排水溝，以利泄水。 鋼筋半成品要分部、分層、分段并按構件名稱、號碼順序堆放，同一部位或同一構件的鋼筋要放在一起，并有明顯標識，標識上注 明構件名稱、部位、鋼筋型號、尺寸、直徑、根數。上部結構施工時在現場設鋼筋