【正文】 ：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 第一部分 ,,工程專案現(xiàn)場管理措施 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 ,, 共 , 79, , , , , 頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 ,,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 一、工作依據(jù) 萬 和 公 司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 ,13,頁 ,,共 ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格 工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 ,,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 公司與承包商簽訂的各類工程承包合同； 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , 13,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目 標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 公司與監(jiān)理單位簽訂的建設監(jiān)理合同； 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄 硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 設計檔（正式施工圖及說明、圖紙會審紀要、設計交底記錄、審圖中心意見及設計回復等）； 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲 熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 現(xiàn)行建築工程施工驗收規(guī)範及相關的技術規(guī)程和品質檢驗評定標準；萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 ,,共 , , 79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨 唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)和當?shù)卣嘘P的政策和規(guī)定； 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , 13,頁 , ,共 , , 79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑 弘砷賤札匿揍指佑鴕 公司管理規(guī)章制度。 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 二、工作範圍 萬 和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 ,13,頁 ,,共 ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 ,,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 工程部負責組織、管理專案；全面負責專案施工現(xiàn)場的品質、進度、安全、文明為主要內容的專案施工現(xiàn)場監(jiān)督、管理與協(xié)調工作，以及工程成本控制的建議工作，實行目標 責任管理制。 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , 13,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 ,, 攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 三、工作關係 萬 和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 ,13,頁 ,,共 ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 ,,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 與監(jiān)理單位的關係： 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng) 精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 監(jiān)理單位應按照與公司簽訂的委託監(jiān)理合同條款規(guī)定的範圍正確履行監(jiān)理職責和義務，必須在工地現(xiàn)場設立常駐機構、配備與工程階段相適應的專業(yè)監(jiān)理人員，對工程建設專案進行全過程控制，應定期和不定期向公司工程部門系統(tǒng)、規(guī)範的彙報施工過程的品質、進度、投資、驗收等監(jiān)理工作情況，每月 向工程部經(jīng)理定期提交監(jiān)理月報，提出有益的建議和意見。與工程有關的重要事情必須事先向工程部經(jīng)理報告，經(jīng)同意確認後，才能執(zhí)行，工程部有義務將與工程有關的資訊（公司另有規(guī)定需要保密的除外）毫無保留的告知監(jiān)理單位，工程部實施對監(jiān)理單位在工程建設專案中的監(jiān)理工作進行協(xié)同及管理。 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , 13,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng) 優(yōu)文明管理目標：文明工地 ,, 攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 與設計單位的關係： 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮 菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 設計單位應按所簽訂的工程建設專案委託設計合同，對工程專案建設承擔全部設計技術責任，根據(jù)合同條款規(guī)定，履行設計職責和義務，委派專業(yè)設計人員，經(jīng)常到專案瞭解工程情況和指導工程施工，及時處理解決施工中出現(xiàn)的設計問題， 參加對工程地基、隱蔽、分部、單位工程以及重要部位關鍵工序的施工品質驗收、簽署設計意見 。根據(jù)施工過程中提出的經(jīng)工程部同意認為有必要對設計進行核定修改的問題，設計單位應予以配合，經(jīng)復核確認可行後， 應及時簽發(fā)設計修改變更通知或技術核定 。工程部有義務將工程建設專案施工的品質、進度情況和要求向設計單位通報。 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 與施工單位的關係： 萬和 公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 公司將工程建設專案發(fā)包給承包商施工後，承包商應按施工承包合同規(guī)定的內容嚴格按設計施工圖紙、國家施工驗收規(guī)範和 品質檢驗評定標準，組織施工，接受公司工程部的監(jiān)督與檢查。施工單位應按承包合同工期要求，保質保量完成工程施工任務，有義務向建設單位提出工程施工合理化提議，有義務在現(xiàn)場安全文明施工等方面配合行銷的需要，彙報工程施工過程情況，施工單位應按時提交 施工工程量報表，周進度計畫、月進度計畫及進度月報和品質通報 。工程部有責任和義務幫助承包商創(chuàng)造必要的施工條件，受理、審查施工方在施工過程中提出的合理要求。 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 ,,共 , ,79, ,頁專 案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 與質監(jiān)站的關係： 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫 安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 工程部應保持與質監(jiān)站的聯(lián)繫，督促施工單位及時通知 質監(jiān)站對工程地基、隱蔽工程、基礎工程、重要部位、關鍵工序、主體工程和單位工程進行品質檢查驗收，核定簽署工程驗收等級，頒發(fā)工程驗收證明書。萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 ,,共 , , 79, ,頁專案管 理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 四、工作控制 萬 和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 ,13,頁 ,,共 ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理 目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 ,,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 施工單位在工程開工前應向監(jiān)理機構提交工程建設專案施工組織設計，及施工方案和施工進度計畫， 經(jīng)監(jiān)理機構總監(jiān)審查批準後 ，報公司工程部核準， 施工單位方可施工 ，工程開工必須有經(jīng)審批簽認的開工令。萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 ,,共 , , 79, ,頁專案管理目 標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 工程部在工程開工前，應組織設計、監(jiān)理、施工單位進行施工設計技術交底及圖紙會審，並形成會議紀要，經(jīng)各責任主體簽署，作為工程施工設計檔的組成部分。 萬和公司房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secr et第 , ,13, ,頁 ,,共 , ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝