統(tǒng)計(jì)學(xué)論文關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析研究-文庫吧
2025-05-15 11:05 本頁面
【正文】 當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的旺盛期，它將促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 一 房地產(chǎn)行業(yè)與 GDP 關(guān)系的必要性 房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)業(yè)有著重要的地位和作用。它既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在一定時(shí)空條件下，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 １、房地產(chǎn)業(yè)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本物質(zhì)前提，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本保證 房地產(chǎn)是社會(huì)一切產(chǎn)業(yè)部門不可缺少的物質(zhì)空間條件，更是構(gòu)成各個(gè)產(chǎn)業(yè)部門不可或缺的基本要素。而且當(dāng)今城市經(jīng)濟(jì)和城市現(xiàn)代化都是以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)，這些都顯示出房地產(chǎn)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的重要地位。 ２、房地產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度大則直接或間接地引導(dǎo)和影響很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 房地產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)系數(shù)和 影響力系數(shù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門中處于平均水平以上。房地產(chǎn)業(yè)增加值占全國(guó)ＧＤＰ的比重成此案加速上升的態(tài)勢(shì)；房地產(chǎn)稅收在我國(guó)財(cái)政收入中的比重，也隨著我國(guó)稅制調(diào)整而逐步增大。 ３、房地產(chǎn)業(yè)所吸收的就業(yè)人口和房地產(chǎn)業(yè)所帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的就業(yè)人口也處在一種不斷擴(kuò)大的過程中；產(chǎn)業(yè)溢出的社會(huì)效益十分明顯，正改變著我國(guó)國(guó)民的生存環(huán)境和生存方式 房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有著舉足輕重的作用和影響 二、房地產(chǎn)與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析 選取樣本區(qū)間 20212021 年國(guó)民生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 表 1 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 7 年 份 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 2021 8 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 1978 年至 2021 年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值直方圖如圖 1 所示 ： 圖 1 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 如上述 所示，在三大產(chǎn)業(yè)中，第二產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于第一產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值和第三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值。如此，可以得出：第二產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，起著主導(dǎo)地位。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)的第三產(chǎn)業(yè)，即：除第一、二產(chǎn)業(yè)以外的其他各業(yè)，位居第二。通過觀察我們發(fā)現(xiàn)，在 1978 年至 2021 年，第三產(chǎn)業(yè)的最大值與最小值的差值達(dá)到了 204110，故我們可以預(yù)測(cè)，隨著科技的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人們思想的轉(zhuǎn)變，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展擁有無限潛力。 第三產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重的高低，是衡量一個(gè)國(guó)家現(xiàn)代化發(fā)展水平的重要標(biāo)志。目前，高收入國(guó)家這一比重約為 70％，中等收入國(guó)家約為 50％，低收入國(guó)家平均比重約為 35％。由于第三產(chǎn)業(yè)中多數(shù)行業(yè)具有資本有機(jī)構(gòu)成低、勞動(dòng)密集、技術(shù)密集、智力密集等特點(diǎn)，是安排勞動(dòng)力就業(yè)的主要渠道。 20 世國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 0 100000 202100 300000 400000 500000 198 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2021 02 2021 2021 2021 2021 年份 產(chǎn)值 第三產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第一產(chǎn)業(yè) 9 紀(jì) 90 年代以來，我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)增加值每增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)，就可以創(chuàng)造 100 萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明：第三產(chǎn)業(yè)也是稅收、特別是地方稅收增加的主要來源。 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了人民生活質(zhì)量的提高，生活質(zhì)量的提高與人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的上升之間存 在著如下關(guān)系：即人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值較少、社會(huì)經(jīng)濟(jì)與文化發(fā)展程度較低時(shí)，社會(huì)還不能把較多的資源用于生活質(zhì)量的改善，生活質(zhì)量的提高只可能是緩慢的。只有隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、隨著人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增加，社會(huì)上才能有越來越多的資源投入生活質(zhì)量的提高方面。當(dāng)今世界各國(guó)對(duì)第三產(chǎn)業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)格局中的地位和作用越來越重視，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也顯示了重要的作用。 二 、第三產(chǎn)業(yè)與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析 （一）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與第三產(chǎn)業(yè)的關(guān)系分析 改 革開放以來，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持著快速增長(zhǎng)的模式，綜合國(guó)力大大增強(qiáng)，社會(huì)生產(chǎn)力水平也明顯 提高。在此期間，第三產(chǎn)業(yè)也得到了快速發(fā)展，其對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響力不斷增強(qiáng)。 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅吸納了大量的新增以及從第一、第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移出來的勞動(dòng)力并且還促進(jìn)了很多新興行業(yè)的發(fā)展。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)顯示九六 年至九九年間第三產(chǎn)業(yè)增加值凈增了二十萬四千一百一十億元 。第三產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中所占的比重由 提高到 。 表 2 是 中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r ： 表 2 第三產(chǎn)業(yè) 總產(chǎn)值構(gòu)成 單位：億元 年 份 第三產(chǎn)業(yè) 交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè) 批發(fā)和零售業(yè) 住宿和餐飲業(yè) 金融業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 其他 第三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值構(gòu)成 年 份 第三產(chǎn)業(yè) 交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè) 批發(fā)和零售業(yè) 住宿和餐飲業(yè) 金融業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 其他 2021 2021 2021 2021 10 2021 2021 2021 2021 從表 2中我們可以看出近幾年我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)呈穩(wěn)定快速地發(fā)展。尤其在社會(huì)服務(wù)業(yè)方面增長(zhǎng)更是迅猛。這也顯示了我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到提高隨著人民物質(zhì)文化生活的豐富大家對(duì)服務(wù)行業(yè)的需求也有了很大提升。這也反過來刺激了第三產(chǎn)業(yè)本身的不斷發(fā)展。此外房地產(chǎn)業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)的增加值增長(zhǎng)也很快速。這也得益于我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的穩(wěn)定發(fā)展良好的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也為服務(wù)業(yè)的生長(zhǎng)提供了一定的土壤。 表 3
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