統(tǒng)計學論文關于房地產行業(yè)的發(fā)展與國內生產總值分析研究-文庫吧
2025-05-15 11:05 本頁面
【正文】 當長時間的旺盛期，它將促使產業(yè)結構的調整，推動國民經濟的發(fā)展。 一 房地產行業(yè)與 GDP 關系的必要性 房地產業(yè)是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經濟中，房地產業(yè)有著重要的地位和作用。它既是國民經濟的基礎產業(yè)和先導產業(yè)，在一定時空條件下，房地產業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)。 １、房地產業(yè)是社會經濟活動的基本物質前提，是國民經濟發(fā)展的基本保證 房地產是社會一切產業(yè)部門不可缺少的物質空間條件，更是構成各個產業(yè)部門不可或缺的基本要素。而且當今城市經濟和城市現代化都是以房地產為基礎，這些都顯示出房地產基礎產業(yè)的重要地位。 ２、房地產業(yè)鏈長、關聯(lián)度大則直接或間接地引導和影響很多相關產業(yè)的發(fā)展 房地產業(yè)的感應系數和 影響力系數在國民經濟各產業(yè)部門中處于平均水平以上。房地產業(yè)增加值占全國ＧＤＰ的比重成此案加速上升的態(tài)勢；房地產稅收在我國財政收入中的比重，也隨著我國稅制調整而逐步增大。 ３、房地產業(yè)所吸收的就業(yè)人口和房地產業(yè)所帶動相關產業(yè)的就業(yè)人口也處在一種不斷擴大的過程中；產業(yè)溢出的社會效益十分明顯，正改變著我國國民的生存環(huán)境和生存方式 房地產業(yè)作為支柱產業(yè)，對國民經濟有著舉足輕重的作用和影響 二、房地產與國內生產總值分析 選取樣本區(qū)間 20212021 年國民生產總值統(tǒng)計數據 表 1 國內生產總值 7 年 份 國內生產總值 第一產業(yè) 第二產業(yè) 第三產業(yè) 2021 8 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 1978 年至 2021 年國內生產總值直方圖如圖 1 所示 ： 圖 1 國內生產總值 如上述 所示，在三大產業(yè)中，第二產業(yè)的產值遠遠高于第一產業(yè)的產值和第三產業(yè)的產值。如此，可以得出：第二產業(yè)在我國的國民經濟中，起著主導地位。隨著經濟的發(fā)展，我國的第三產業(yè)，即：除第一、二產業(yè)以外的其他各業(yè)，位居第二。通過觀察我們發(fā)現，在 1978 年至 2021 年，第三產業(yè)的最大值與最小值的差值達到了 204110，故我們可以預測，隨著科技的進步，經濟的發(fā)展以及人們思想的轉變，第三產業(yè)的發(fā)展擁有無限潛力。 第三產業(yè)增加值占國內生產總值比重的高低，是衡量一個國家現代化發(fā)展水平的重要標志。目前，高收入國家這一比重約為 70％，中等收入國家約為 50％，低收入國家平均比重約為 35％。由于第三產業(yè)中多數行業(yè)具有資本有機構成低、勞動密集、技術密集、智力密集等特點，是安排勞動力就業(yè)的主要渠道。 20 世國內生產總值 0 100000 202100 300000 400000 500000 198 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2021 02 2021 2021 2021 2021 年份 產值 第三產業(yè) 第二產業(yè) 第一產業(yè) 9 紀 90 年代以來，我國第三產業(yè)增加值每增長一個百分點，就可以創(chuàng)造 100 萬個就業(yè)機會。統(tǒng)計數字表明：第三產業(yè)也是稅收、特別是地方稅收增加的主要來源。 第三產業(yè)的發(fā)展促進了人民生活質量的提高，生活質量的提高與人均國內生產總值的上升之間存 在著如下關系：即人均國內生產總值較少、社會經濟與文化發(fā)展程度較低時，社會還不能把較多的資源用于生活質量的改善，生活質量的提高只可能是緩慢的。只有隨著經濟的發(fā)展、隨著人均國內生產總值的增加，社會上才能有越來越多的資源投入生活質量的提高方面。當今世界各國對第三產業(yè)在社會經濟格局中的地位和作用越來越重視，第三產業(yè)的發(fā)展對我國經濟的發(fā)展也顯示了重要的作用。 二 、第三產業(yè)與國內生產總值分析 （一）國內生產總值與第三產業(yè)的關系分析 改 革開放以來，我國國民經濟保持著快速增長的模式，綜合國力大大增強，社會生產力水平也明顯 提高。在此期間，第三產業(yè)也得到了快速發(fā)展，其對國民經濟的影響力不斷增強。 第三產業(yè)的發(fā)展不僅吸納了大量的新增以及從第一、第二產業(yè)轉移出來的勞動力并且還促進了很多新興行業(yè)的發(fā)展。國家統(tǒng)計局統(tǒng)計顯示九六 年至九九年間第三產業(yè)增加值凈增了二十萬四千一百一十億元 。第三產業(yè)在國內生產總值中所占的比重由 提高到 。 表 2 是 中國第三產業(yè)的發(fā)展狀況 ： 表 2 第三產業(yè) 總產值構成 單位：億元 年 份 第三產業(yè) 交通運輸、倉儲和郵政業(yè) 批發(fā)和零售業(yè) 住宿和餐飲業(yè) 金融業(yè) 房地產業(yè) 其他 第三產業(yè)總產值構成 年 份 第三產業(yè) 交通運輸、倉儲和郵政業(yè) 批發(fā)和零售業(yè) 住宿和餐飲業(yè) 金融業(yè) 房地產業(yè) 其他 2021 2021 2021 2021 10 2021 2021 2021 2021 從表 2中我們可以看出近幾年我國第三產業(yè)呈穩(wěn)定快速地發(fā)展。尤其在社會服務業(yè)方面增長更是迅猛。這也顯示了我國整體經濟實力得到提高隨著人民物質文化生活的豐富大家對服務行業(yè)的需求也有了很大提升。這也反過來刺激了第三產業(yè)本身的不斷發(fā)展。此外房地產業(yè)和交通運輸業(yè)的增加值增長也很快速。這也得益于我國國內生產總值的穩(wěn)定發(fā)展良好的經濟形勢也為服務業(yè)的生長提供了一定的土壤。 表 3
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