【正文】 業(yè)在快速發(fā)展的同時(shí)，也受著一些阻礙的因素影響，只有把握好第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)協(xié)調(diào)好三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)才能穩(wěn)步發(fā)展。隨著中國(guó)加入 WTO，國(guó)內(nèi)服務(wù)市場(chǎng)會(huì)引入更為激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，這對(duì)于尚處于稚嫩階段，總體競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力還很弱的我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢(shì)必形成巨大的壓力和挑戰(zhàn)。 1978 年至 2021 年第三產(chǎn)業(yè)定基發(fā)展速度為圖 4所示： 圖 4 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度 第三 產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，具有其特殊的地位和作用。 三 、國(guó)民經(jīng)濟(jì)中第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 及其產(chǎn)業(yè)特點(diǎn) 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志，而眾所周知，中國(guó)的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展與發(fā)達(dá)國(guó)家第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平仍存在巨大差距。出現(xiàn)了失業(yè)率上升的現(xiàn)象。 兩個(gè)變量之間線性相關(guān)程度及共同變化時(shí)的方向可以用簡(jiǎn)單相關(guān)系數(shù)來反映，一般以 r 表示樣本的相關(guān)系數(shù) 。尤其在社會(huì)服務(wù)業(yè)方面增長(zhǎng)更是迅猛。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)的第三產(chǎn)業(yè)，即：除第一、二產(chǎn)業(yè)以外的其他各業(yè)，位居第二。s life but also drives the development of other industries. China39。s real estate industry in the reform and opening up, but in the process also exposed some problems need to be found to solve. The share of real estate in the entire national economy, not only reflects the capital operation of a country (or region), but also reflects the economic development of the country. In this paper, we use the method of forecasting, the least square method and the correlation coefficient test, to carry on the analysis, and thus the more profound understanding of the real estate and the relationship with the GDP and its influence and its important contribution. 4 Through the analysis and forecast of the real estate industry39。通過觀察我們發(fā)現(xiàn)，在 1978 年至 2021 年，第三產(chǎn)業(yè)的最大值與最小值的差值達(dá)到了 204110，故我們可以預(yù)測(cè)，隨著科技的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人們思想的轉(zhuǎn)變，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展擁有無限潛力。這也顯示了我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到提高隨著人民物質(zhì)文化生活的豐富大家對(duì)服務(wù)行業(yè)的需求也有了很大提升。如果回歸方程通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，就可以利用回歸模型進(jìn)行預(yù)測(cè)。究其原因，是我國(guó)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期失衡，即第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)的比重過高導(dǎo)致的。下文對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行研究 ，希望能找出其因素，并針對(duì)它提出一些可行的建議。第三產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值所占的比重已經(jīng)上升到 40%，僅次于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) — 工業(yè)。我們必須了解到影響第三產(chǎn)業(yè)的因素所在，并以此為基礎(chǔ)，提出一些好的建議供參考，使我國(guó)的第三產(chǎn)業(yè)在持續(xù)的增長(zhǎng)的同時(shí)還能在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，縮小同發(fā)達(dá)國(guó)家的差距。 19 參考文獻(xiàn) [1] 吉宏，劉靜，蔣家添，上官飛，李智強(qiáng) .統(tǒng)計(jì)學(xué) [M].江西：江西高校出版社，2021. [2] 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 .中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒 [M].北京：中國(guó)統(tǒng)計(jì)出版社， 2021. [3] 原毅軍 ， 董 琨 .產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變動(dòng)與優(yōu)化 ， 理論解釋和定量分析 [M].大連：大連理工大學(xué)出版社 , 2021. [4] 何曉群 .實(shí)用回歸分析 [M]. 北京：高等教育出版社， 2021. [5] 馮文權(quán) .經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)與決策技術(shù)第四版 [M]. 湖北：武漢大學(xué)出版社， 2021. [6] 劉偉 .經(jīng)濟(jì)學(xué)教程 —— 中國(guó)經(jīng)濟(jì)分析 [M].北京：北京大學(xué)出版社， 2021. 。所以本文對(duì)影響中國(guó)第三產(chǎn)業(yè) 的因素進(jìn)行定量分析，希望能找到影響他的主要因素，為發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)提供 18 一些好的建議。第三產(chǎn)業(yè)基本是一種服務(wù)性產(chǎn)業(yè)，其投資成本低，見效快，所需要的勞動(dòng)人員量大。 增長(zhǎng)量： 說明兩個(gè)同時(shí)期發(fā)展水平增減差額的指標(biāo)。而我國(guó)在第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)的勞動(dòng)力人數(shù)比重還不到 30%。 通過手工計(jì)算得出表 4 數(shù)據(jù)： 表 4 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 單位：億元 年 份 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（ y） 第三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值（ x） y2 x2 xy 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 ∑ 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與第三產(chǎn)業(yè)總值如圖 2 所示 ： 12 圖 2 第三產(chǎn)業(yè)與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 r 的取值范圍在 1~+1 之間，即 1≤ r≤ 1。此外房地產(chǎn)業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)的增加值增長(zhǎng)也很快速。目前，高收入國(guó)家這一比重約為 70％，中等收入國(guó)家約為 50％，低收入國(guó)家平均比重約為 35％。 。我國(guó)應(yīng)該科學(xué)地有條理地發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè) 。 ３、房地產(chǎn)業(yè)所吸收的就業(yè)人口和房地產(chǎn)業(yè)所帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的就業(yè)人口也處在一種不斷擴(kuò)大的過程中；產(chǎn)業(yè)溢出的社會(huì)效益十分明顯，正改變著我國(guó)國(guó)民的生存環(huán)境和生存方式 房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有