房地產公司項目運營計劃模板-文庫吧
2025-05-13 01:51 本頁面
【正文】 ....................................................... 17 八 、銷售計劃 ................................................................................................................. 18 銷售計劃 ........................................................................................................... 18 銷售費用計劃 .................................................................................................... 18 推盤計劃 ........................................................................................................... 19 銷售難點及應對措施 .......................................................................................... 19 九 、資金計劃 ................................................................................................................. 20 十、物業(yè)管理計劃 21 十一 、管理及人力資源計劃 ............................................................................................ 22 管理系統(tǒng) ........................................................................................................... 22 人力資源配置 .................................................................................................... 22 第 2 頁 共 22 頁 一、項目 概況 一、 項目 用地指標： 地塊規(guī)劃用途 容積率 總用地面積 建筑密度 凈用地面積 綠地率 土地使用年限 建筑高度 小車車位要求 自行車車位要求 二、規(guī)劃建設指標： 1 總建筑面積 其中：住宅 商 業(yè) 會所 配套公建 2 地下車庫面積 3 小區(qū)內園林面積 4 小區(qū)外廣場面積 第 3 頁 共 22 頁 二、項目經營計劃 項目 開竣工 、開售、交樓時間 計劃 項 目 產品類型 設計面積 開工時間 開售時間 竣工時間 交樓時間 小計 銷售 指標 項目計容建筑面積 項目不計容建筑面積 銷售面積（平方） 住宅 商鋪 小車車位（個） 自行車車位 （個） 銷售 均 價（元 /平方） 住宅 商鋪 小車車位（萬元 /個） 自行車車位（ 元 /個） 銷售合同額（萬元） 單位成本（元 /平方） 項目總造價（萬元） 項目利潤（萬元） 銷售毛利率 第 4 頁 共 22 頁 經營利潤及報表體現 項 目 項目銷售面積（平方） 住宅 商鋪 小車車位（個） 自行車車位（個） 項目銷售合同額（萬元） 住宅 商鋪 小車車位 自行車車位 項目合計銷售合同額（萬元） 項目工程 結算面積（平方） 項目工程 結算合同額（萬元） 結算項目利潤（萬元） 減：期間費用 其中：管理費用 銷售費用 財務費用 其他業(yè)務利潤 營業(yè)外收支 物業(yè)損失 公司實現利潤 所得稅 凈利潤 第 5 頁 共 22 頁 三、項目開發(fā)總體計劃 項目開發(fā)計劃 序號 工作內容 時間（日歷天） 責任部門 備注 開始 完成 工期 （日歷天） 1 國有 土地 使用 證 辦理 2 概念設計 3
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