【正文】 ................................................................................................................................. 42 消防 ................................................................................................................................................. 42 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置 ....................................... 44 組織機構(gòu) ......................................................................................................................................... 44 .................................................................................................................................. 45 第十一章 項目實施進度 ............................................... 46 第十二章 項目招標 ................................................... 47 XX縣 XX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 4 編制依據(jù) ......................................................................................................................................... 47 ........................................................................................................................ 47 招標內(nèi)容 ......................................................................................................................................... 48 ......................................................................................................................................... 48 第十三章 投資估算及資金籌措 ......................................... 52 投資估算依據(jù)及說明 ....................................................................................................................... 52 建設(shè)投資估算 .................................................................................................................................. 53 項目總投資估算 .............................................................................................................................. 54 資金籌措方案 .................................................................................................................................. 55 資金落實情況 .................................................................................................................................. 56 第十四章 財務(wù)分析與經(jīng)濟評價 ......................................... 57 評價說明 ......................................................................................................................................... 57 經(jīng)營費用 ......................................................................................................................................... 57 營業(yè)收入的估算 .............................................................................................................................. 57 敏感性分析 ..................................................................................................................................... 59 項目風(fēng)險分析 .................................................................................................................................. 59 財務(wù)評價結(jié)論 .................................................................................................................................. 60 第十五章 社會效益分析 ............................................... 61 第十六章 項目存在的風(fēng)險及應(yīng)對措施 .................................... 63 項目面臨的主要風(fēng)險 ....................................................................................................................... 63 風(fēng)險程度分析 .................................................................................................................................. 64 防范和降低風(fēng)險措施 ....................................................................................................................... 65 第十七章 結(jié)論與建議 ................................................. 67 附 件 .............................................................. 68 XX縣 XX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 5 第一章 總 論 項目名稱 某 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 。 項目承辦單位概況 單位名稱： XX 公司 地 址： XXX 東風(fēng)路 10 號 資金申請 報告編制依據(jù) （ 1）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 1998 年 11 月 29 日日國務(wù)院令； （ 2）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》（ 87）國環(huán)字第 002 號； （ 3） 《 關(guān)于做好 2021 年中央投資計劃草案編報和中央投資項目儲備工作的通知 》（ 發(fā)改投資【 2021】 1425 號 ）； （ 4）《 關(guān) 于做好 2021 年中央投資計劃草案編報和中央投資項目儲備工作的通知 》（ 粵發(fā)改投資【 2021】 1456 號 ）； （ 5）《 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)投資專項資金（國債）項目建設(shè)的實施意見 》（ 發(fā)改經(jīng)貿(mào)【 2021】 927 號 ） （ 6）《關(guān)于做好 2021 年流通領(lǐng)域中央投資項目儲備工作的通知》（ 廣東省發(fā)展改革委經(jīng)貿(mào)處【 2021】 ） （ 7）《 關(guān)于 某 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目的批復(fù) 》（ 龍發(fā)改【 2021】 121 號 ）； （ 8） 《 關(guān)于 某 農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)用地審核意見 》（ X 國土資 （規(guī)保）字【 2021】 21 號 ）； （ 9） 《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟評估方法的 通知》及附件 (中國國際工程咨詢公司：咨經(jīng)[1998]11 號 )； XX縣 XX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 6 （ 10） 《 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)與管理指南 》 農(nóng)市發(fā) [2021]10 號 （ 11） 《工程建設(shè)標準強制性條文》 2021 版 （ 12）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 （ 13）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》 GB502232021 （ 14）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494 （ 15）《公用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892021 （ 16） 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 17） 國家計委發(fā)布的《投資項目可行性研究指南（ 試用版）》。 （ 18） 項目建設(shè)單位 提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、資料 。 項目概況 改擴 建地點 項目位于 XXX 新城開發(fā)區(qū) 3 號小區(qū) (水貝貍貓洗面地段 )，土地為 XXX 附城鎮(zhèn) XX村 村委會 留用地，現(xiàn) 租賃 給 XXX 公司 使用 ，詳見《租地合同》 。 主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 某 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 用地面積 平方米，建筑占地面 積 平方米，總建筑面積 平方米，總投資 萬 元 ，其中建設(shè)投資 萬元， 建設(shè)期利息 萬元，主要包括以下建設(shè)內(nèi)容： 蔬菜肉類市場，建筑面積 平方米 ； 干貨市場，建筑面積 平方米； 水果市場，建筑面積 平方米； 家禽市場，建筑面積 平方米 ； 農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積 平方米； 小商品市場，建筑面積 平方米 市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑， 平方米。 XX縣 XX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 7 各項 建設(shè)條件落實情況 某 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建 項目場址 是 XXX 附城鎮(zhèn) XX 村 村委會 留用地，位于新城經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 3 號小區(qū)， 該宗土地目前已辦理 有編號為 X 地規(guī)字（ 93） 32 號 的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。 該項目已通過 縣 發(fā)改委的核準立項，并取得環(huán)評批復(fù)。 項目 建設(shè) 資金 總投資 萬元 ， 企業(yè)自籌資金 萬元，已下達投資 2021 萬元， 貸款部分 2021 萬元已獲銀行同意并與銀行簽訂了貸款意向書，資金來源有保障。 項目建設(shè)單位 資金雄厚 ， 具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及經(jīng)驗， 旗下有一支經(jīng)驗豐富的施工和管理隊伍，為項目的實施提供了 保障。本項目 是 縣委、縣政府招商引資 重點 項目之一 ， 享受 XXX 招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策，得到 XXX 相關(guān)部門的大力支持。 項目 投入總資金及效益 情況 項目總投資 萬元， 其中建設(shè)投資 萬元 ， 建設(shè)期貸款利息 萬元 。 資金來源于企業(yè)自籌 萬元，申請銀行貸款 2021 萬元 。 項目建成后 經(jīng)營期 期預(yù)計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入 720 萬元 以上 ， 項目投資回收期為 年，財務(wù)內(nèi)部收益率為 ，財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元 。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 表 11 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 項 目 單 位 指 標 總用地面積 平方米 建筑占地面積 平方米 總建筑面積 平方米 其中 蔬菜肉類市場 平方米 干貨市場 平方米 水果市場 平方米 家禽市場 平方米 農(nóng)貿(mào)市場 平方米 小商品市場 平方米 市場