【正文】 ........................................................ 72 10 環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析 ............................................................................................................................ 74 環(huán)境保護投資估算 ................................................................................................................................ 74 環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析 ....................................................................................................................... 74 11 公眾意見調(diào)查 ............................................................................................................................................ 76 調(diào)查方式、對象及調(diào)查內(nèi)容 ............................................................................................................... 76 問卷調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計與分析 ................................................................................................................... 79 信息公示結(jié)果 ........................................................................................................................................ 81 小結(jié) ......................................................................................................................................................... 81 12 項目可行性分析 ........................................................................................................................................ 82 產(chǎn)業(yè)政策相符性分析 ............................................................................................................................ 82 與長沙市土地利用規(guī)劃符合性 ........................................................................................................... 82 選址合理性分析 .................................................................................................................................... 82 平面布置合理性分析 ............................................................................................................................ 82 配套設(shè)施布置的合理性分析 ............................................................................................................... 84 土地利用的生態(tài)適宜度評價 ............................................................................................................... 84 13 評價結(jié)論與建議 ........................................................................................................................................ 87 評價結(jié)論 ................................................................................................................................................ 87 評價建議 ................................................................................................................................................ 91 中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項目 環(huán)境影響報告書 III 附 件 附 件 1： 評價工作委托函 附件 2： 環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測質(zhì)量保證單 附件 3：建設(shè)項目揚塵污染控制措施表 附件 4： 部分公眾參與 調(diào)查 表 （ 4 份） 附件 5： 建設(shè)項目審批登記表 附 圖 附圖 1： 項目 地理位置圖 附圖 2： 中欣 ?楚天逸品二期 總 平面布置圖 附圖 3： 中欣 ?楚天逸品 三 期總平面布置圖 附圖 4： 項目現(xiàn)狀 監(jiān)測點位 分布 示意 圖 附圖 5：項目環(huán)境敏感目標 分布圖 附圖 6： 中欣 ?楚天逸品二期 環(huán)境影響評價 圖 附圖 7： 中欣 ?楚天逸品 三 期 環(huán)境影響評價 圖 附圖 8：項目所在區(qū)域土地利用規(guī)劃圖 中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項目 環(huán)境影響報告書 IV 項目 部分現(xiàn)場圖片 二期地塊圍墻及三汊嘰大橋匝道 二期地塊現(xiàn)狀 二期南面在建楚天逸品一期 二期東面龍福小區(qū) 三期用地現(xiàn)狀 西面湘江路及三期圍墻 三期西北面保留泵站 三期北面山語城小區(qū) 中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項目 環(huán)境影響報告書 1 1 前言 長沙市開福區(qū) “十二五”期間經(jīng)濟社會發(fā)展的指導思想為：以鄧小平理論和“三個代表 ”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，繼續(xù)圍繞“鞏固一方陣，建設(shè)大城北”的總體構(gòu)想，以加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?yōu)橹骶€，以改革開放和推進管理創(chuàng)新為動力，以保障和改善民生為目的，按照產(chǎn)業(yè)發(fā)展兩型化、城區(qū)品質(zhì)國際化、城鄉(xiāng)建設(shè)一體化、公共服務(wù)均等化的總體要求，加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，精心打造生態(tài)宜居城區(qū)，積極推進城鄉(xiāng)一體發(fā)展，大力提高公共服務(wù)水平，把開福區(qū)建設(shè)成為兩型產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)、濱江經(jīng)濟的牽引區(qū)、新型城市的示范區(qū)、生態(tài)宜居的樣板區(qū) 。 為了加快區(qū)域經(jīng)濟 和社會 發(fā)展， 湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司 擬于 長沙 開福區(qū) 新建中欣 ?楚天逸品二 期、三期建設(shè)項目 ， 二期位于二環(huán)線以南，一期、三期之間，臨湘江北路及規(guī)劃道路興隆路；三期位于二環(huán)線以北，東臨湘江大道，西近秀峰山公園，南到三汊嘰大橋，北臨秀峰大道 。 項目建設(shè)符合區(qū)域總體規(guī)劃要求，項目的建設(shè)將為城市居民提供一個環(huán)境舒適、優(yōu)美的中高檔次住宅小區(qū)。 根據(jù)國家《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院第 253 號令）、《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（環(huán)境保護部令第 2 號）的規(guī)定，受 湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司 的委托， 湖南華中礦業(yè)有限公司 承擔了本工程的環(huán)境影響評價工作。評價過程中對項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀進行了詳細的調(diào)查 ，并收集了相關(guān)的資料，根據(jù)環(huán)評導則和有關(guān)環(huán)保規(guī)定要求，編制完成了《 中欣 ?楚天逸品二期、三期建設(shè)項目 環(huán)境影響報告書》（送審稿）。 經(jīng)綜合分析可知， 中欣 ?楚天逸品二期、三期建設(shè)項目 符合長沙市城市發(fā)展規(guī)劃，其建設(shè)有利于改善區(qū)域市容市 貌，改善市民的居住條件和生活質(zhì)量， 雖然 其施工期和營運期會給周圍環(huán)境帶來一定的影響 ，但 本項目只要認真落實報告書提出的 各項環(huán)保措施 ， 廢氣、廢水可做到達標排放，固廢可得到合理處置，噪聲可做到不擾民。綜合 該 項目產(chǎn)業(yè)政策符合性、項目選址可行性、達標排放可行性以及環(huán)境影響評價結(jié)論等方面因素，從環(huán)境 保護的角度分析，本項目 建設(shè)可行。 中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項目 環(huán)境影響報告書 2 2 總則 編制依據(jù) 國家 法律 、法規(guī) 1） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ； 2） 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 ； 3） 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》 ； 4） 《中華人民共和國水污染防治法》（ 2021 年修訂） ； 5） 《中華人民共和國大氣污染防治法》 ； 6） 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 ； 7） 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 ； 8） 《中華人民共和國水 土保持法》 （ 2021 年 12 月 25 日修訂） ； 9） 《中華人民共和國土地管理法》 2021 年 8 月第二次修訂 ； 10） 《中華人民共和國野生動物保護法》 2021 年 8 月 28 日修正 ； 12） 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院令第 253 號 。 部委規(guī)章及規(guī)范性文件 1）《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》環(huán)境保護部令第 2 號 ； 2）《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法 》環(huán)發(fā)（ 2021） 28 號 ； 3）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（ 2021 年本）》 國家發(fā)改委【 2021】 9 號令 。 地方法規(guī) 1）《湖南省環(huán)境保護條例 (修正案 )》 ； 2）《湖南省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》 ； 3）《湖南省主要水系地表水環(huán)境功能區(qū)劃》 DB43/0232021； 4）《長沙市渣土運輸管理辦法》； 5）《長沙市人民政府關(guān)于采取措施控制大氣污染物的通告》長政發(fā) [2021]27 號； 6）長政發(fā) [2021]12 號文件，長沙市人民政府辦公廳《關(guān)于長沙市控制城市揚塵污染管理辦法》的通告。 技術(shù)規(guī)范 1） 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則 —總綱》（ ） ； 2） 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則 —大氣環(huán)境》（ ） ； 中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項目 環(huán)境影響報告書 3 3） 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則 —地面水環(huán)境》（ HJ/） ； 4） 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則 —聲環(huán)境》（ HJ ） ； 5） 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則 —生態(tài)影響》（ HJ192021） ； 6） 《防治城市揚塵污染技術(shù)規(guī)范》（ HJ/T3932021） ； 7） 《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導則（試行）》建設(shè)部 ； 8） 《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》（ 2021 年版）； 9） 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》（ GB504332021）； 10） 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252021）； 11） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ JGJ1342021） ； 12）《生活垃圾轉(zhuǎn)運站技術(shù)規(guī)范》（ CJJ472021）。 其它相關(guān) 文件 1） 《 長沙市 城市總體規(guī)劃（ 20212020 年 ）》 （ 2021 年修訂） ； 2） 《 長沙市 開福區(qū) 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》； 3） 《 中欣 ?楚天逸品二期、三期建設(shè)項目 可行性研究報 告》 ； 4） 《 中欣 ?楚天逸品二期、三期總體 規(guī)劃 及建筑方案 設(shè)計》； 5） 《 中欣 ?楚天逸品二期、三期建設(shè)項目 環(huán)境影響評價委托函》； 6） 項目建設(shè)單位提供的地形圖及與工程有關(guān)的其它資料。 評價因子與評價標準 評價因子 環(huán)境影響識別 1）施工期環(huán)境影響因素識別 施工期主要環(huán)境影響因素見表 。 表 施工期環(huán)境影響識別 環(huán)境要素 影響源 主要影響因素 水環(huán)境 施工人員排放的生活污水、施工作業(yè)產(chǎn)生的廢水 CODcr、 BOD SS、 NH3N、石油類、糞大腸菌群 等 環(huán)境空氣 施工揚塵、施工機械 燃油廢氣、裝修過程中產(chǎn)生的揮發(fā)性有機廢氣 揚塵、 CO、 SO NOx、 HC等 聲環(huán)境 施工機械、運輸車輛產(chǎn)生噪聲 施工噪聲 固體廢物 施工 棄渣 、 建筑垃圾、 施工人員生活垃圾 永久性棄渣 、建筑垃圾 和生活垃圾 生態(tài)環(huán)境 土地平整、土