【正文】 為綠地，最近住宅為距離為 20 米。南、北部各設(shè)一個(gè)。 中水處理站設(shè)于綠地地下建筑中，上面為綠地，最近住宅距離為 30 米。南、北部各設(shè)一個(gè)。 本項(xiàng)目設(shè)有垃圾箱和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，垃圾箱設(shè)置在小區(qū)內(nèi)道路旁邊，要求各住 戶把垃圾分類袋裝；每天由保潔人員從垃圾箱收集后送到垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，直接裝車?yán)?，不做壓?shí)處理。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站位于小區(qū)南部，距離最近住 宅為 12住宅樓，約 20 米。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn) 9 站的臨小區(qū)內(nèi)主干道和綠地，便于垃圾的清運(yùn)，減少對(duì)住戶的影響。 ● 商業(yè)設(shè)施位置及類型 本項(xiàng)目的商業(yè)為臨街建筑。 商務(wù)樓 主要用于商務(wù)、辦公、商住等，服務(wù)客戶包括商貿(mào)、金融、物流、證券、保險(xiǎn)等方面的國(guó)內(nèi)外公司。 商業(yè)類型 主要包括時(shí)尚服裝、旅游用品、珠寶飾品、化 妝 品、字畫、古玩、藝術(shù)精品、家裝飾品等。 所有工程住宅樓沿街底商 不 得 設(shè)置 餐飲、歌舞廳、門窗加工等產(chǎn)生異味、高噪聲污染及振動(dòng)危害的門市。獨(dú)立商業(yè)區(qū)若設(shè)置以上行業(yè)商業(yè)門市，需另行到環(huán)保部門辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)。 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn) 為進(jìn)一步推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，體現(xiàn)新世紀(jì)的居住理念 及 商務(wù)運(yùn)作模式。該項(xiàng)目具有以下幾個(gè)設(shè)計(jì)特點(diǎn)： (1)打破以行為表現(xiàn)簡(jiǎn)單劃一的住宅建設(shè)模式，戶型設(shè)計(jì)方案實(shí)現(xiàn)多元化、多層次化，并最大限度地追求合理性、舒適性。房間使用上努力向?qū)Ｓ没较虬l(fā)展。配套設(shè)計(jì)上考慮或預(yù)留生活舒適性的設(shè)施，以后隨著社會(huì)物質(zhì)文明發(fā)展逐步完善。 (2)滿足居民 住宅 全面 采光 要求，在日照和朝向、溫度和濕度、通風(fēng)和空氣質(zhì)量、噪聲控制、景觀視野、建筑風(fēng)格、裝修品位等多方面，挖掘住宅的潛在需求，增加住宅的附加值。 (3)落實(shí)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，積極采用節(jié)能墻體和外窗，配合新建住宅中的采暖分戶計(jì)量和控制技術(shù)，為用戶節(jié)約能耗。 (4)住宅打破以往行列式設(shè)計(jì)中的沉悶、呆板的排列方式。而將眾多單體作為集合體來統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌考慮單體建筑物形式，根據(jù)小區(qū)空間形式及節(jié)能采光等要求實(shí)現(xiàn)房型多樣化，以及室外空間的多變性和豐富性。 (5)商業(yè)性建筑以大柱距、大跨度和盡量高的屋頂為特點(diǎn)，以便于商家進(jìn)行店堂布置和按不同經(jīng)營(yíng)要求進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，立面具有標(biāo)志性和濃郁 的現(xiàn)代商業(yè)氣氛。 平面功能設(shè)計(jì) (1)住宅在套型比例和戶型上，主 要考慮 居民對(duì)居住的 要求，設(shè)有三室兩廳兩衛(wèi)、兩室兩廳兩衛(wèi)等不同的戶型，每戶建筑面積 90～ 150m2不等，平均每戶建筑面積 140m2。由于不同的家庭有不同的成員構(gòu)成與居住習(xí)慣，因此小區(qū)戶型上的多樣性，拓展了小區(qū)住 宅的適應(yīng)層面。 (2)戶型設(shè)計(jì)中絕大部分戶型設(shè)有朝 南的居室和廳，朝南的廳 為大 開間，每戶廚房與衛(wèi)生間均考慮了較大面積，設(shè)計(jì)專用儲(chǔ)藏與洗衣機(jī)位置。戶內(nèi)空間設(shè)計(jì)按照動(dòng)靜分區(qū)、潔污分離的原則。動(dòng)區(qū)有玄關(guān)、起居廳、餐廳、廚房等，靜區(qū)有臥室、書房、衛(wèi)生間等，每個(gè)區(qū)相對(duì)獨(dú)立，功能上自成體系，互不干擾。 (3)為滿足節(jié) 能 要求 ，各單體建筑體形系數(shù)盡量做到 以下。 10 立面設(shè)計(jì) 小區(qū)內(nèi)所有建筑立面均采用現(xiàn)代風(fēng)格，追求簡(jiǎn)約、明快、亮麗、現(xiàn)代的高雅格調(diào)，充分體現(xiàn)時(shí)代特色，美化城市空間。在融于城市空間的條件下，力爭(zhēng)通過新穎別致的建筑語言來顯示整體建筑風(fēng)格。陽臺(tái)采用塑鋼封閉，欄板高低錯(cuò)落與懸挑構(gòu)架及鐵藝相結(jié)合，形成特色鮮明的立面主體。住宅外窗采用 “飄窗 ”，使居住的室內(nèi)空間得到了延伸。建筑的頂部采用穿插的構(gòu)架、飄板、波浪形輕鋼構(gòu)件，造型新穎獨(dú)特，成為社區(qū)的標(biāo)志和城市天際線的一個(gè)亮點(diǎn)。小區(qū)建筑外墻采用溫馨的暖色系列色彩搭配，使 整個(gè)社區(qū)的建筑具有一種迷人的風(fēng)采。另外對(duì)女兒墻、檐口、墻角或建筑的適當(dāng)位置采用色彩、造型等不同的手法進(jìn)行專門化處理，使小區(qū)建筑形成具有家園氛圍和人情味的性格特點(diǎn)。 住宅的空調(diào)機(jī)位結(jié)合陽臺(tái)或雨蓬板，在立面上統(tǒng)籌布置，力爭(zhēng)外立面整潔美觀。 公建設(shè)計(jì) 公建外觀造型與小區(qū)其它建筑物相協(xié)調(diào)，內(nèi)裝修采用中高檔標(biāo)準(zhǔn)以滿足與周圍環(huán)境協(xié)調(diào) 。各出入口位置有利于人流組織和疏散，并盡量設(shè)置于建筑物的顯著部位。 無障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》 (JGJ502020)， 本項(xiàng)目各主要部分均考慮無障 礙設(shè)計(jì)。 弱電系統(tǒng) 防雷與接 地 該項(xiàng)目屬二類防雷建筑，采用避雷帶與避雷針相結(jié)合的方式避雷。接地系統(tǒng)為TNCS 系統(tǒng)，并采用聯(lián)合接地， 接 地電阻不大于 1 歐，各建筑均作等電位連接。 給水 (1)水源 該項(xiàng)目供水由市政供水管網(wǎng)供給。根據(jù)該項(xiàng)目周圍及市政供水管網(wǎng)分 布現(xiàn)狀，該項(xiàng)目供水?dāng)M由 建設(shè)南大街 、 塔北路 的城市供水管網(wǎng)接入，以 DN150～ 200mm干管接入 小區(qū)的加壓水泵房。接點(diǎn)壓力按 設(shè)計(jì)。 (2)供水系統(tǒng) ① 居民區(qū)供水系統(tǒng) 居民區(qū)供水系統(tǒng)分低壓、中壓、高壓三 個(gè)壓力系統(tǒng)供水。采用生活、 消防聯(lián)合供水系統(tǒng)。室外消防采用低壓制，泵房設(shè) 300m3地下式蓄水池兩座，其中 260m3為消防用水， 340m3為生活用水。 低壓區(qū)由市政管網(wǎng)直接供水。 7 層至 12 層為中壓區(qū)生活供水系統(tǒng)，由中壓變頻恒壓供水成套設(shè)備供給。 12~18 層為高壓區(qū)生活供水系統(tǒng)，由高壓變頻恒壓成套供水設(shè)備提供。室內(nèi)消火栓由消火栓泵供給。 11 根據(jù)建設(shè)規(guī)模，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)按 1 次設(shè)計(jì)。室外沿供水管網(wǎng)設(shè)埋地式消火栓、間距 120m、保護(hù)半徑 150m。室內(nèi)消火栓用水量為 20L/S，室外消火栓用水量為 15L/S，自動(dòng)噴水滅火用量 為 22L/S。 ② 商 業(yè) 區(qū)供水系統(tǒng) 商 業(yè) 區(qū)供 水系統(tǒng)由變頻恒壓供水設(shè)備提供。另外商 業(yè) 樓配自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。 (3)用水量測(cè)算根據(jù)《河北省用水定額（試行）》的用水標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，用水部位用水定額見表 36。 表 36 用水部位用水定額一覽表 用水部位 用水定額 數(shù)量 用水量（ m3/d） 生活用水 120L/p?d 7263 人 872 商業(yè) 80L/p?d 500 人 40 物業(yè)管理 120L/p?d 100 人 12 小學(xué) 30L/p?d 900 人 27 幼兒園 40L/p?d 200 人 8 綠化 ?d 51234m2 77 道路 ?d 17857m2 25 未預(yù)見水量 以上之和的 10％ 106 合計(jì)（不包括未預(yù)見水量） 1061 根據(jù)上表可知，本項(xiàng)目用水量為 1061m3/d。 排水 該小區(qū)廢水排放采用雨、污分流制。 （ 1）排水系統(tǒng) 該項(xiàng)目室內(nèi)衛(wèi)生間排水采用帶獨(dú)立透氣管的枝狀排水系統(tǒng)，各室內(nèi)排水由立管收集后，排至室外檢查井經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 2）雨水系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)設(shè)單獨(dú)的雨水管道，路邊設(shè)雨水箅子。雨水經(jīng)地面徑流匯入雨 水管道，最 終排至 塔北 路、 建設(shè)南大 街 的 城市雨水管網(wǎng)。 中水回用工程 河北省人民政府冀政 [2020]44 號(hào)文《關(guān)于加強(qiáng)城市供水節(jié)水和水污染防治工作的通知》中要求：從 2020 年起，各市新建大型文化、教育、賓館、飯店、辦公設(shè)施及建筑面積在 3 萬 m2以上的居民住宅小區(qū)，都必須配套建設(shè)中水回用設(shè)施。 根據(jù)以上規(guī)定，該項(xiàng)目需要建設(shè)中水回用設(shè)施。對(duì)于中水回用系統(tǒng)和方法的選擇，主要應(yīng)根據(jù)居住小區(qū)樓群或小區(qū)所在的地理位置，回用水量的平衡以及附近下水道設(shè)施狀況等因素來決定。 該項(xiàng)目中水處理站 擬 建在小區(qū)中部綠地下方， 經(jīng)過處理后的中 水 回用于居民樓沖廁 12 及綠化、道路灑水 等 。中水處理站設(shè)調(diào)節(jié)池，調(diào)節(jié)池設(shè)有溢流管，多余的廢水直接排入室外污水管網(wǎng)進(jìn)入化糞池進(jìn)一步處理，處理后的中水設(shè)貯存池，中水系統(tǒng)的供水采用變頻水泵供給。 為了確定工程規(guī)模首先進(jìn)行用水量計(jì)算。 ① 中水去向及用量計(jì)算 各住宅樓沖洗廁所均使用中水，并設(shè)有回用管道。住宅沖洗廁所用水按 30L/d 人計(jì)算，該項(xiàng)目建成后可容納居民 7263 人 ，住宅沖廁用水量為 218m3/d。 道路、綠化用水為中水， 經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目中水回用總量為 320m3/d。 ② 中水水源 各建筑沖洗廁所、廚房含動(dòng)植物油較高的洗碗水 、餐飲廢水均不進(jìn)入中水處理設(shè)施。以各住宅樓的洗浴水為中水水源，此水量與所需的中水量大致平衡，可以滿足使用要求。 該項(xiàng)目在住宅區(qū)建設(shè)中水回用設(shè)施，并配套建設(shè)盥洗水和洗浴水收集 管道。增加中水回用設(shè)施后，則可節(jié)約新鮮水 320m3/d。建設(shè)中水設(shè)施后該項(xiàng)目給、排水情況見表 37，給排水平衡圖見圖 32。 整個(gè)小區(qū)給、排水情況 （ 1）給水 該項(xiàng)目建成后，整個(gè)小區(qū)有市政自來水管網(wǎng)統(tǒng)一供水。該項(xiàng)目建成后整個(gè)小區(qū) 總用水量為 1026m3/d，其中 新鮮用水量為 706m3/d。 （ 2）排水 該項(xiàng)目建成后整個(gè)小區(qū)污水 排放總量為 489m3/d，中水用量為 320m3/d，占新鮮水量的%。 中水處理規(guī)模每套按 10m3/h設(shè)計(jì)，共兩套裝置。 給排水主要設(shè)備 該項(xiàng)目給排水主要設(shè)備見表 38。 采暖 (1) 管網(wǎng)敷設(shè) (2)熱負(fù)荷 (3)熱源 (4)供暖方式 (5)采暖設(shè)備 空調(diào)系統(tǒng) 通風(fēng)與消防、排煙 13 (1)電源 (2)照明設(shè)計(jì) (3)供電系統(tǒng)主要設(shè)備 (4)該項(xiàng)目供電系統(tǒng)主要設(shè)備見表 310。 小區(qū)規(guī)劃生活用燃料使用市政 煤氣，由市政主干管引入，經(jīng)煤氣調(diào)壓站調(diào)至低壓后，通過管網(wǎng)送至用戶，煤氣管網(wǎng)枝狀布置，采用鑄鐵管直埋敷設(shè)，平行于采暖管道。煤氣的輸送管道將由燃?xì)夤?yīng)公司統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和組織施工。煤氣量標(biāo)準(zhǔn)按每戶一個(gè)雙眼灶和一個(gè)熱水器計(jì)算，用氣量分別為 ， 器具 同時(shí)使用系數(shù)取 ，該項(xiàng)目總住戶為 2075 戶，該區(qū)總用氣量 1272m3/h。 物業(yè)管理 節(jié)能、節(jié)水措施 主要污染物排放情況及防治措施 拆遷期主要污染物排放情況及防治 措施 噪聲 拆遷過程中為了減輕對(duì)周圍環(huán)境的影響，整個(gè)拆除工作委托有拆遷資質(zhì)的單位進(jìn)行，所有臨建及房屋拆除全部用人工拆除方式，機(jī)械設(shè)備主要有裝載車和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲，噪聲值在 85100dB(A)之間。因此必須嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間，夜間 22:00早 6:00及中午 12:0014:00 禁止施工。 揚(yáng)塵 該項(xiàng)目在拆除現(xiàn)有建筑的過程中，會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵污染，因此拆遷時(shí)，在拆除區(qū)域四周設(shè)置高標(biāo)準(zhǔn)圍擋隔塵，拆除的建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，并對(duì)拆除場(chǎng)地及時(shí)灑水抑塵，出現(xiàn)四級(jí)及以上的大風(fēng)天氣時(shí)禁止拆除工程 施工，以減少揚(yáng)塵污染。 固廢 該項(xiàng)目舊建筑拆除時(shí)共產(chǎn)生不能再利用的建筑垃圾 約 78246m3，每天產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)至市渣土處規(guī)定的建筑垃圾填埋場(chǎng)衛(wèi)生填埋，運(yùn)輸建筑垃圾時(shí)采用密閉槽車 14 運(yùn)輸，防止灑落。清運(yùn)垃圾時(shí)安排在夜間 22:00 點(diǎn)前進(jìn)行。 經(jīng)實(shí)地調(diào)查，舊建筑拆除垃圾均為砂、磚、石等普通建筑材料，均為一般固體廢物，無重金屬等環(huán)境敏感物料，運(yùn)至市渣土處指定的填埋地點(diǎn)進(jìn)行填埋。 目前某市市在鹿泉市大畢村、欒城縣彭家莊、長(zhǎng)安區(qū)塔子口村設(shè)有三個(gè)建筑垃圾填埋場(chǎng)，該項(xiàng)目建筑垃圾填埋首選 欒城縣彭家莊 垃圾填 埋場(chǎng)，運(yùn)輸路線為建筑場(chǎng)地 —建設(shè)南大街 —南 二環(huán) —欒城縣彭家莊 垃圾填埋場(chǎng)。 施工期主要污染物排放情況及防治措施 ? 土石方工程階段 該階段主要噪聲源為挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)以及各種運(yùn)輸車輛，這類施工機(jī)械絕大部分為移動(dòng)性聲源，其中 70%的聲級(jí)集中在 75105dB(A)，聲源無明顯的指向性；挖掘的棄土每天定期噴水，回填土方用抑塵網(wǎng)布遮蓋，多余土方及時(shí)外運(yùn)填埋，不能在施工場(chǎng)地堆存，防止塵土飛揚(yáng)。 ? 基礎(chǔ)施工階段 該階段主要噪聲源為各種空壓機(jī)、振搗機(jī)等，這些聲源基本都是一些固定聲源，雖然其施工時(shí)間占整個(gè)建筑 施工周期比例較小，但其噪聲較大，危害較為嚴(yán)重，由于大部分為固定設(shè)備，且周圍有居民住宅等，因此要求施工時(shí)盡量將各種施工設(shè)備安排在場(chǎng)區(qū)中部入棚作業(yè)，盡量遠(yuǎn)離各環(huán)境敏感點(diǎn)。 ? 結(jié)構(gòu)施工階段 該階段是建筑施工中周期 較 長(zhǎng)的階段，使用的施工設(shè)備品種較多，主要聲源有各種運(yùn)輸設(shè)備、振搗棒、電鋸、砂輪鋸等，其聲功率級(jí)大約在 95100dB(A)，為了減少對(duì)周圍居民的影響，不允許在中午 12:0014:00、夜間 22:00次日 6:00 之間進(jìn)行施工 。 中、高考期間禁止施工作業(yè)。鄰近環(huán)境敏感點(diǎn)的地方設(shè)置圍擋，減輕施工噪聲及揚(yáng)塵的污 染。 ? 裝修階段 裝修階段一般占總施工時(shí)間比例較長(zhǎng)，但聲源數(shù)量較少，強(qiáng)噪聲源更少，主要噪聲源包括砂輪機(jī)、電鉆、切割機(jī)等，大多數(shù)聲源的聲功率級(jí)均在 90dB(A)左右，即使有些聲源聲功率較高，使用時(shí)間很短，有些聲源還在房間內(nèi)部使用，因此可以認(rèn)為裝修階段不能構(gòu)成施工的主要噪聲源。在裝修階段基本不存在揚(yáng)塵的污染。 施工揚(yáng)塵防治措施分析 根據(jù)工程分析，施工揚(yáng)塵產(chǎn)生的主要環(huán)節(jié)為：土方挖掘、建筑垃圾和建筑材料的運(yùn)輸。 針對(duì)工程施工期間揚(yáng)塵較重的問題，建設(shè)單位在 施工過程中嚴(yán)格遵守《某市市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵污 染防治辦法》中的有關(guān)規(guī)定， 在施工期擬采取如下具體控制措施： (1)在醒目的位置公示揚(yáng)塵污染防治方案，公示期至工程施工結(jié)束，并保持公示內(nèi)容 15 的清晰完整。 (2)施工場(chǎng)界采取硬圍擋措施，圍檔設(shè)置高度不低于 米。 (3)建筑工程主體外側(cè)使用符合規(guī)定的密目式安全網(wǎng)封閉，密目式