【正文】 蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂 蚆螂衿蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀 螆芃膂蚆螂衿 蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂 蚆螂衿蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂衿 蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂 蚆螂衿蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀 螆芃膂蚆螂衿 蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂 蚆螂衿蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀 螆芃膂蚆螂衿 蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂 蚆螂衿蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀 螆芃膂蚆螂衿 蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂衿蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄 蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂衿 蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂 蚆螂衿蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀 螆芃膂蚆螂衿 蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂 蚆螂衿蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀 螆芃膂蚆螂衿 蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂 蚆螂衿蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆 膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿腿芁莆羇膈莄蟻袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂衿 蒞葿蚈衿蕆螄羇袈膇薇袂袇艿螂螈袆莁薅蚄羅蒄莈羃羄膃薄衿羃芅莆裊羃蒈螞螁羂膇蒅蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇薀肇荿蒀羈肆膈螅襖肅芁薈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿 *****物業(yè)管理 招 標 文 件 ***有限 公司 二 0***年 **月 * — 1 — 目 錄 目 錄 01 第 一 章 投標須知及投標須知前附表 02 一、 投標須知前附表 02 二、投標須知 03 總則 03 招標文件 05 招標文件的編制 06 投標文件的提交 10 開標會議 11 評標 12 中標 13 第二章 項目介紹及附件 15 附件一 15 附件二 16 附 件三 16 附 件四 17 第三章 商務文件格式 22 物業(yè)管理項目投標申請說明書 23 投標書 24 物業(yè)管理唱標單 25 法定代表人身份證明書 26 授權委托書 27 近 3 年類似業(yè)績及獲獎業(yè)績一覽表 28 第四章 評標辦法 29 評分標準 30 * — 2 — 第一章 投標須知及投標須知前 附表 一、投標須知前附表 項號 內容 說明與要求 1 項目名稱 ***項目 2 物業(yè)坐落 地址 **** 3 物業(yè)管理服務標準 中國物業(yè)管理協(xié)會物業(yè)管理服務二級 4 投標人資質 物業(yè)管理 二級 及二級 以上 資質 5 投標保證金 投標保證金數(shù)額： *** 元人民幣 投標保證金形式：依據(jù)投標人選擇，可以采用支票、銀行匯票或電匯的形式 。 6 踏勘現(xiàn)場 投標人自行勘察現(xiàn)場。 投標人踏勘現(xiàn)場所需相關費用自理。 7 招標文件的澄清 投標人若對招標文件有任何疑問，應于 領取 招標文件 ***日 之 內 ，形成 書面 文 字，發(fā) 電子郵件至 *** ，并電話通知招標人 。 招標人將統(tǒng)一 以書面形式予以澄清，同 時將書面澄清文件向所有投標人發(fā)送。投標人在收到該澄清文件后應于一 日內，以書面形式給予確認 。 8 替代方案 不接受投標人的替代方案 9 投標文件份數(shù) 五份（一正四 副） 10 投標文件提交地點及截 止時間 提交地點： *** 接收單位： ****** 截止時間： 20**年 **月 **日 **時 11 開標會地點 及時間 開標地點： *** 開標時間： 20**年 **月 ***日 **時 12 評標辦法 綜合評估法 13 招 標 人： *** 地 址： *** 聯(lián)系電話： ** 聯(lián) 系 人： *** * — 3 — 二、 投標須知 （ 一 ） 總則 1．項目說明 1． 1 本招標項目說明見本須知前附表第 1 項～第 3 項 。 1． 2 本招標項目按照 《物業(yè)管理條例》、《 山東省 物業(yè)管理招標投標管理 暫行 辦法 》 、《泰安市物業(yè)管理招標投標管理辦法》 等有關法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，通過 公開 招標 擇優(yōu) 選定一家物業(yè)服務企業(yè) 。 1． 3 項目概況： 1． 3． 1 物業(yè)名稱： * 1． 3． 2 座 落位置： * 1． 3． 3 總占地面積： * 1． 3． 4 總建筑面積： *平方米 1． 3． 5 物業(yè)類型： 多層住宅、花園洋房 、 連排別墅和獨棟別墅，配套建有地下車庫和沿街商業(yè) 甲乙雙方責任的劃分 1） 乙方負責管理區(qū)域內所有的物業(yè)管理工作的實施 ，除房屋本體及共用設施設備中、大修以外，其他與物業(yè)管理有關的費用均由乙方承擔 。 2） 甲方對物業(yè) 服務企業(yè) 進行全面監(jiān)督檢