【正文】 ............. 73 第五章 監(jiān)理工作制度 ............................................................................................. 74 一、工地例會(huì)制度 .................................................................................... 74 二、監(jiān)理月報(bào)制度 .................................................................................... 74 三、設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審制度 ................................................................ 75 四、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查制度 ..................................................... 76 五、建筑材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制 規(guī)定 ............................................................ 78 六、施工現(xiàn)場(chǎng)旁站制度 ............................................................................ 80 七、工程檢查驗(yàn)收簽證制度 .................................................................... 81 八、巡視制度 ............................................................................................ 81 九、竣工驗(yàn)收制度 .................................................................................... 82 十、工程款審核制度 ................................................................................ 83 十一、安全文明施工監(jiān)理規(guī)定 ................................................................ 84 十二、質(zhì)量、安全事故報(bào)告和處理方法 ................................................. 84 第六章 旁站方案 .................................................................................................... 86 一、旁站監(jiān)理范圍 ............................................................................................ 86 二、旁站監(jiān)理程序： ......................................................................................... 86 三、旁站人員職責(zé) ............................................................................................ 86 四、旁站監(jiān)理內(nèi)容 ............................................................................................ 87 第七章 建設(shè)工程監(jiān)理資料的管理工作 ................................................................. 93 第八章 相關(guān)服務(wù) .................................................................................................... 95 一、工程勘察設(shè)計(jì)階段服務(wù) ............................................................................ 95 二、工程保修階段服務(wù) .................................................................................... 96 三、質(zhì)量保修期監(jiān)理工作原則 ........................................................................ 96 6 四、質(zhì)量保修期監(jiān)理的工作內(nèi)容 .................................................................... 97 五、質(zhì)量保修期監(jiān)理的工作方法和措施 ........................................................ 97 六、《工程缺陷責(zé)任終止證書》的簽發(fā)程序 ................................................... 99 第九章 擬投入本工程監(jiān)理工作設(shè)施設(shè)備 ........................................................... 101 7 第一章 工程概況 一、工程概況 工程名稱： XX 數(shù)字化影院裝修設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目 工程地點(diǎn)： XX 建設(shè)單位： XX 集團(tuán)有限公司 監(jiān)理單位： XX 工程監(jiān)理有限公司 設(shè)計(jì)單位： XX 裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 施工單位： XX 裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 結(jié)構(gòu)類型 ： 主體為框架結(jié)構(gòu) 總建筑面積： 本工程裝飾面積為 XXm2。 總投資：約 XX 萬元 工程簡(jiǎn)介 本工程是對(duì) XX 數(shù)字化影院 室內(nèi)大廳（售票區(qū)、賣品區(qū)、休息區(qū)等）、放映廳、進(jìn)廳通道、公共衛(wèi)生間、辦公室、會(huì)議室、放映室等裝修全過程進(jìn)行監(jiān)理。主要包括對(duì)隔墻砌筑、看臺(tái)（鋼架結(jié)構(gòu)）起坡、天棚吊頂、墻（柱）體飾面、地面鋪裝、消防安裝、水電安裝、通風(fēng)與空調(diào)安裝、門窗安裝、弱電智能化安裝等工程。 二、監(jiān)理工作范圍 1．監(jiān)理階段：裝飾、裝修施工階段監(jiān)理 2．監(jiān)理范圍：建筑工程，鋼架結(jié)構(gòu)工程，天棚吊頂、墻（柱）體飾面、地面鋪裝、消防安裝、水電安裝、通風(fēng)與空調(diào)安裝、門窗安裝、弱電智能化安裝等工程。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 包括：工程 質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安全文 8 明施工監(jiān)理等工作。 具體內(nèi)容主要有： 1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件； 2）組織設(shè)計(jì) 圖紙會(huì)審； 3）審批工程開工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)施工單位及選擇的分包單位進(jìn)行資格審查； 4）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案其它專項(xiàng)方案 并檢查落實(shí)情況； 5）審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、 月度施工計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告。 6）審查施工單位提出的工程項(xiàng)目各階段及各年、 月度資金使用計(jì)劃 并控制其執(zhí)行。審核施工單位申報(bào)的工程款與簽證。 7）采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工； 8）審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，檢查其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見證取樣送檢，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備進(jìn) 行控制。 9）隱蔽驗(yàn)收和分部分項(xiàng)驗(yàn)收 10）處理工程質(zhì)量事故 11）控制現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。 12）負(fù)責(zé)各施工單位、建設(shè)單位之間的 協(xié)調(diào)工作。主持工程例會(huì)。 13）組織竣工初驗(yàn)，審核施工單位的竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備案工作。 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 工期目標(biāo) 在業(yè)主要求的 工期內(nèi)完成監(jiān)理合同要求的施工內(nèi) 容。 9 質(zhì)量目標(biāo) 本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)為 合格 。 投資目標(biāo) 將本工程的投資控制在施工合同的范圍內(nèi)并努力節(jié)約投資。 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理目標(biāo) 具體目標(biāo)在于履行法定職責(zé)的管理與控制 五、監(jiān)理工作 依據(jù) 1.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB/T 503192020； 2.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》； 3. 國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、法律、政策及規(guī)定； 4. 施 工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備供貨合同等 與本項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)合同 ； 5. 施工單位企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 10 第二章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員 由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師 、監(jiān)理員等人員組成，詳見“項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖”和“項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表”。 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖 總監(jiān)代表 安裝監(jiān)理工程師 測(cè)量監(jiān)理工程師 安裝組 土建監(jiān)理員、 資料員 土建組 項(xiàng)目總監(jiān) 土建監(jiān)理工程師 安裝監(jiān)理員 11 二、 人員配備計(jì)劃 監(jiān) 理 組 織 層 次 主要職能 人數(shù) 技術(shù)職稱 總監(jiān)辦公室 總監(jiān)理工程師 策劃、管理、協(xié)調(diào)與組織實(shí)施 1 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 高級(jí)工程師 總監(jiān)代表 投資控制、合同管理 檔案、信息管理，后勤工作 1 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 高級(jí)工程師 工程技術(shù)質(zhì)量控制組 專業(yè)監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師（建筑裝飾、結(jié)構(gòu)） 1 重慶 監(jiān)理工程師 工程師 機(jī)電安裝監(jiān)理工程師 1 工程師 測(cè)量工程師 1 工程師 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員 土建監(jiān)理員、安裝監(jiān)理員、資料員 1 助理工程師 總監(jiān)、總監(jiān)代表、 專業(yè) 工程師自開工至工程竣工 全過程監(jiān)理， 監(jiān)理 人 員等按監(jiān)理工作量進(jìn)行安排。 三、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) （一 ）總監(jiān)理 工程師崗位職責(zé) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 主持編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作； 組織召開監(jiān)理例會(huì)； 組織審核分包單位資格； 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案； 審查工程開復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。 組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。 組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算； 組織審查和處理工程變更； 12 1 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠； 1 組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料； 1 審查施工單位的竣工申請(qǐng)、組織工程竣工驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收； 1參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理； 1組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料 。 （二）總監(jiān)理工程師代表 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)利。 總監(jiān)理工程師不在場(chǎng)時(shí)負(fù)責(zé) 監(jiān)理部 的 一切 工作。 （三）專業(yè)監(jiān)理工程師 崗位職責(zé) 參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告； 參與審核分包單位資格； 指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工 作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況； 檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量； 驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分析工程，參與驗(yàn)收分部工程； 處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患； 進(jìn)行工程計(jì)量； 參與工程變更的審查和處理； 組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； 1收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料； 1參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 13 （四）監(jiān)理員 崗位職責(zé) 檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況； 進(jìn)行見證取樣； 復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)； 檢查工序施工結(jié)果； 發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。 14 第三章 監(jiān)理工作程序 一、監(jiān)理工作流程 （一）成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 公司 法定代表人 下達(dá)總監(jiān)任命書，公司 事業(yè)部 將項(xiàng)目資料移交 項(xiàng)目 監(jiān)理 機(jī)構(gòu)，