【正文】 下 300/350/400 C30P8 地上 180/200/250 C30 內(nèi)墻厚度 承重隔墻 250 C30 非承重隔墻 200 加氣砼砌塊 樓板厚度（ mm） 120/140/180/350 9 樓梯、坡道結(jié)構(gòu) 形式 板式樓梯 10 結(jié)構(gòu)砼工程預(yù)防堿集料反應(yīng)管理類別 II 類 11 人防設(shè)置等級 五級 12 建筑沉降觀測 無沉降觀測要求 北京建工集團總承包二部 錦官苑 2樓施工組織設(shè)計 8 其它專業(yè)設(shè)計概況 序號 項 目 設(shè)計要求 系統(tǒng)做法 管線 類別 1 給水排水系統(tǒng) 上水 下行上給式 鍍鋅鋼管、 PPR 管 中水 中水源水 機制排水鑄鐵管 下水 機制排水鑄鐵管 熱水 55/50℃ 下行上給式 PPR管、襯塑鋼管 消防水 20l/ 臨時高壓制 焊接鋼管 2 消防系統(tǒng) 消防 在 4樓設(shè)小區(qū)消防控制中心 火災(zāi)自動報警，直流配電，聯(lián)動控制 耐火型電纜 排煙 感煙探測 正壓送風(fēng)、排煙機 報警 總線制智能控制 NHBV2 監(jiān)控 聯(lián)動控制 廣播、電話 RVS2 通風(fēng) 地下室機械通風(fēng) 新風(fēng)機 3 電力 系統(tǒng) 照明 由地一層配電柜沿 豎井分至各層 線槽、鍍鋅鋼管 動力 線槽橋架穿防火區(qū)用防火材料填充封堵 由地一層配電柜沿豎井分至各層 線槽、鍍鋅鋼管 弱電 符合設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)范 沿豎井分至各層 線槽、鍍鋅鋼管 避雷 符合設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)范 利用基礎(chǔ)鋼筋接地裝置、柱筋引下線 剪力墻及柱內(nèi)鋼筋 4 設(shè)備安裝 電梯 待定 配電柜 小區(qū)低壓配電柜 TNCS 系統(tǒng) 水箱 玻璃鋼水箱 污水泵 5 通訊 光纜接入、寬帶 接入 RVS2 電視電纜 有線電視 沿豎井分至各層 SYWV755 JDG20 6 采暖 自供暖 85/60℃ 共用立管下分 鍍鋅鋼管、埋地 PB管 7 防雷 三類 總等電位聯(lián)結(jié) 北京建工集團總承包二部 錦官苑 2樓施工組織設(shè)計 9 主要分項工程量 項 目 單位 數(shù)量 備 注 防水工程 地下 m2 3403 SBSI 型防水卷材 屋面 m2 SBS 雙層防水卷材 衛(wèi)生間 m2 防水材料待定 混凝土工程 抗?jié)B混凝土 m3 基礎(chǔ)底板、地下室外墻為抗?jié)B砼 (C30S8)，地下室內(nèi)墻、 177。 以上內(nèi)外墻為普通混凝土 (C30) 普通混凝土 m3 9800 鋼筋工程 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) t 450 177。 以下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu) t 1550 一至十八層主體結(jié)構(gòu) 模板工程 木模板 m2 6000 地下墻體部分采用 18 厚復(fù)膜多層板 大鋼模 m2 1980 86 系列 回填土 素土 m3 2883 2:8 灰土 m3 603 加氣砼砌塊 200 厚 m3 575 100 厚 m3 260 工程任務(wù)特點 施工工期緊 要求在 412 日歷天完成全部施工項目，其中基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程總計約 3466m2，甲方要求變更設(shè)計方案，基礎(chǔ)施工的有效工期無法確定。施工工期緊迫。 質(zhì)量要求高 合同質(zhì)量標準為“結(jié)構(gòu)長城杯”，竣工“長城杯”。 擾民問題嚴重 施工現(xiàn)場地處住宅區(qū)內(nèi)，擾民問題嚴重，影響施工。 群塔施工，塔機立體交叉作業(yè) 本工程的 1樓、 2樓同時施工，設(shè)立三臺塔吊，塔機作業(yè)范圍 立體 交叉，北京建工集團總承包二部 錦官苑 2樓施工組織設(shè)計 10 安全運行難度大，因此，編制有針對性的群塔安全運行方案和合 理的組織安排是項目管理的重中之重。特別位于中間的塔吊臂長 55m，是安全中工作的重點。 工期較緊，分階段驗收 基礎(chǔ)驗槽分三次進行；驗收分基礎(chǔ)驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收和竣工驗收三次進行；主體結(jié)構(gòu)驗收又分兩次進行，第一次為 10 層以下，第二次為 10 層以上。以便插入砌筑工程、內(nèi)隔墻等的施工。 季節(jié)施工的影響 根據(jù)總體施工進度計劃，本工程基礎(chǔ)墊層砼、底板砼、底板防水、地下二層墻體及頂板砼要進行冬季施工，計劃時間為 20xx 年 11 月 15 日至 20xx 年 3 月15 日；主體結(jié)構(gòu) 10 層至 18 層在雨季 施工，計劃時間為 20xx 年 7 月 15 日至 20xx年 8 月 31 日。固此，處理好冬、雨季施工是項目管理的重點和難點。 施工部署： 部署原則： 按照合同工期的要求，合理安排施工工序，根據(jù)本工程工期緊、施工現(xiàn)場狹窄、施工期內(nèi)又橫跨冬雨季施工的特點，制訂切實可行的施工部署并做好各工種、工序間的銜接。 按結(jié)構(gòu)長城杯的要求部署的原則 各分項工程的施工方法及質(zhì)量標準以規(guī)范標準要求允許偏差數(shù)值減半，高標準、嚴要求，加強質(zhì)量管理。 滿足周圍環(huán)境的要求（擾民、環(huán)保） 施工部署時要考慮周圍的實際情況，按照北京市建委規(guī)定，把施工時間控制在 6:00～ 22:00 點，同時成立綜合辦公室，設(shè)專人與居民溝通，做到不擾民、不民擾。現(xiàn)場材料的碼放必須符合環(huán)保要求。 以科技為先導(dǎo)的原則 施工中大力推廣 SBS 新型防水卷材、鋼筋直螺紋連接、預(yù)拌混凝土、混凝土超活性摻合料 — 磨細粉煤灰等新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，向科技要效益、要進度，確保工程質(zhì)量。 時間連續(xù)、空間占滿的原則（季節(jié)施工和立體交叉作業(yè)） 為確 保工程工期，雨季期間要求結(jié)構(gòu)連續(xù)施工。主體結(jié)構(gòu) 10 層以下結(jié)構(gòu)北京建工集團總承包二部 錦官苑 2樓施工組織設(shè)計 11 驗收后，即插入裝修施工，以節(jié)省工期。 符合施工總序之間邏輯關(guān)系連接的原則： 遵守“先地下后地上”、“先土建后設(shè)備”，“先主體后圍護”，“先結(jié)構(gòu)后裝修”的原則，合理安排工序，避免施工安排中出現(xiàn)工序倒置的現(xiàn)象，避免返工返修，一次施工到位，達到優(yōu)質(zhì)標準。 該單位工程總的施工順序為：土方工程 — →基礎(chǔ) — →主體 — →屋面 — →外墻裝飾 — →住宅裝飾 — →水暖、電、設(shè)備。 由于本工程建筑面積較大、工期緊、工程質(zhì)量要求較高，因此要求基礎(chǔ)工程完成后立即進行回填土施工，以保證上部的結(jié)構(gòu)施工，水暖、電、設(shè)備隨基礎(chǔ)、 結(jié)構(gòu)工程同步進行。 本工程土方一次開挖不分段，基礎(chǔ)部分按后澆帶位置分三次施工，結(jié)構(gòu)分六個流水段施工，裝飾按驗收標準（ 10 層以下， 10層以上）分段施工。 重點處理季節(jié)性施工的原則 根據(jù)工程特點及施工工期，制訂季節(jié)性施工方案，并及時掌握天氣情況，做好冬季砼的養(yǎng)護、測溫、保溫以及雨季各分項工程的防雨措施。 在冬施過程中，砼施工采用綜合蓄熱法，要求砼攪拌站提高砼出罐溫度，泵管加保溫以保證砼的入模溫度，在砼中摻加高效防凍劑，以避免砼早期受凍；模板進行保溫，保證砼盡快達到防凍的臨界強度。雨季施工中的 現(xiàn)場排水在雨季到來之前按排水的要求提前完成，現(xiàn)場準備足夠的覆蓋材料，保證新澆筑的砼不被雨水沖刷，已涂刷脫模劑的大模板不被雨水沖掉。 滿足小流水的原則 模板的配制要求能保證工程的流水作業(yè)。為減少模板的配制數(shù)量，節(jié)約工程造價、加快工程施工進度，流水段的劃分做到小流水。 目標部署： 質(zhì)量方針： 塑造精品工程，提供滿意服務(wù) 質(zhì)量目標： 誓奪 結(jié)構(gòu)“長城杯” 誓奪 竣工“長城杯” 工期目標： 20xx 年 11 月 15 日開工― 20xx 年 12 月 31 日竣工 (總工期為412 日歷天 ) 工程重要階段控制如下： 北京建工集團總承包二部 錦官苑 2樓施工組織設(shè)計 12 結(jié)構(gòu)總工期 290 日歷天，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工期控制見下表 序號 項 目 天數(shù) 開始時間 結(jié)束時間 1 基礎(chǔ) 167 20xx 年 11 月 15 日 20xx 年 4 月 30 日 2 主體結(jié)構(gòu) 123 20xx 年 5 月 1 日 20xx 年 8 月 31 日 結(jié)構(gòu)總工期為 290 日歷天 各階段工期目標具體詳見附表一：施工進度計劃表。 安全目標： 杜絕死亡事故，控制重傷事故在 ?以下，盡量減少輕傷事故。 場容目標： 達到北京市文明工地達標現(xiàn)場的要求。 消 防目標： 杜絕火災(zāi)事故，無重大隱患，減少一般隱患。 環(huán)保目標： 無噪音污染；無污水亂流；無粉塵亂飛 經(jīng)濟指標： 人均產(chǎn)值 萬元 /人 .年，降低成本 4%。 施工組織系統(tǒng)： 組 織 機 構(gòu) 圖 主要管理人員職責(zé)： 北京建工集團總承包二部 錦官苑 2樓施工組織設(shè)計 13 項目經(jīng)理部經(jīng)理 a、 對在施項目的全過程全方位負責(zé)，對工程質(zhì)量服務(wù)和安全生產(chǎn)負直接責(zé)任。 b、貫徹執(zhí)行公司各項工作的方針、目標，按照項目管理的基本要求行使管理權(quán)限，對本項目經(jīng)理部的管理工作負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 c、認真貫徹執(zhí)行國家頒 發(fā)的規(guī)范、規(guī)程等技術(shù)標準和公司的質(zhì)量體系文件，保證工程的質(zhì)量、工期等按合同要求全面完成，保證公司質(zhì)量目標計劃的實現(xiàn)。 d、負責(zé)審核工程項目質(zhì)量計劃，報批后組織實施。 e、定期向公司報告本單位施工管理體系運行情況。 f、組織做出重要分項工程示范樣板，經(jīng)鑒定合格后，負責(zé)組織有關(guān)職能人員和班組進行施工。 g、做好成品保護工作，履行《建設(shè)工程保修合同》中的有關(guān)規(guī)定。 項目經(jīng)理部主任工程師： a、對本項目經(jīng)理部技術(shù)管理和工程質(zhì)量負全面技術(shù)責(zé)任，有權(quán)監(jiān)督項目部各級人員行使質(zhì)量責(zé)任。 b、組織編制本項目經(jīng)理部在施項目 施工組織設(shè)計、施工方案、季節(jié)性施工措施、作業(yè)指導(dǎo)書等質(zhì)量文件。 c、建立健全技術(shù)質(zhì)量管理辦法，承擔本項目部技術(shù)指導(dǎo)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 d、組織對分部、分項工程的質(zhì)量檢查評定，參加單位工程質(zhì)量評定，整理竣工資料報公司技質(zhì)部。 e、組織一般質(zhì)量事故的調(diào)查，分析并填報事故報表，寫出質(zhì)量事故報告，提出處理意見和預(yù)防措施。 f、負責(zé)做好職工的質(zhì)量培訓(xùn)工作。 施工管理部主管： a、對項目經(jīng)歷部經(jīng)理負責(zé)，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、目標，統(tǒng)籌安排生產(chǎn)，與公司生產(chǎn)計劃協(xié)調(diào)，保證施工進度，完成施工計劃。 b、認真貫徹執(zhí)行生產(chǎn)系統(tǒng)的要 素文件，開展質(zhì)量管理工作。組織編制本項目經(jīng)理部質(zhì)量計劃。 c、建立健全生產(chǎn)管理制度，保證質(zhì)量體系文件的有效實施。 北京建工集團總承包二部 錦官苑 2樓施工組織設(shè)計 14 d、上報公司工程部月度生產(chǎn)計劃。 e、合理調(diào)配生產(chǎn)資源，對安全生產(chǎn)負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)環(huán)境，組織落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。 f、領(lǐng)導(dǎo)用戶回訪和保修工作。 任務(wù)劃分： 、總包合同范圍：土建、給排水、采暖通風(fēng)、電氣、電梯工程，防水、護坡工程。其中： 土建： 建工集團總承包二部馮祿海項目部 水電、采暖： 建工集團總承包二部馮祿海項目部 通風(fēng)： 北京 建筑 設(shè) 備安裝公司 土方： 北京 佑勝建筑物拆除有限公司 護坡： 北京 佑勝建筑物拆除有限公司 防水： 北京東方一代防水工程有限公司 、甲方分包項目：室外工程（上水、市政、供電、煤氣、電信、道路、綠化）、鋁合金門窗、設(shè)備電氣（電梯、電視、通訊、智能監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)綜合布線）。 總包單位與分包的關(guān)系： 、總包單位對所有分包單位進行協(xié)調(diào)、管理，指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、控制各分包單位的技術(shù)質(zhì)量工作及進度完成情況，使各分包單位服從總進度計劃和各項管理要求。 、在施工過程中，總包 負責(zé)組織現(xiàn)場分部分項工程的驗收工作，并 對分包單位的施工質(zhì)量、工期進行嚴格的控制。 、總包 負責(zé)協(xié)調(diào)各分包單位進行單位工程檢驗評定，組織工程對外交驗。 、分包單位方案的報審、材料的報驗、分項分部工程驗收必須經(jīng)過總包單位的審核，分包單位按總包要求對技術(shù)資料進行收集與整理，分包項目完成后將資料移交總包單位。 工程機電設(shè)備情況 ： 地下室的風(fēng)機機組、水泵、大型配電柜等設(shè)備均在主體結(jié)構(gòu)完成后進場北京建工集團總承包二部 錦官苑 2樓施工組織設(shè)計 15 安裝。地下二層的密閉和防護門在該層頂板模板施工前進場