房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)檢查及土地增值稅清算應(yīng)對(duì)（北京）-文庫(kù)吧
2025-04-25 00:03 本頁(yè)面
【正文】 8 形勢(shì)分析 ? 七項(xiàng)政策綜合調(diào)控房企稅收 (包括 31號(hào)文 ) ? 稅收專項(xiàng)檢查工作 (國(guó)稅發(fā) [2021]22號(hào) ) ? 房地產(chǎn)稅源信息管理 (京地稅地 ? 2021? 126 號(hào) ) ? 土地增值稅清算 (北京相關(guān)共 45個(gè) 文件 ) ? 貫徹落實(shí)建設(shè)部等八部門專項(xiàng)整治的通知 (國(guó)稅發(fā) [2021]69號(hào) ) …… 房地產(chǎn)企業(yè)如何面對(duì)？ ① 稅收政策 9 形勢(shì)分析 ② 稅務(wù)征管形勢(shì) 發(fā)改委：立項(xiàng)批復(fù)信息 規(guī)劃部門：項(xiàng)目性質(zhì)、 面積、公共設(shè)施 “ 四位一體” 鏈條 ? 總體征管 “ 一體化管理” 模式 房地產(chǎn)稅源信息管理 ? 房地產(chǎn)稅收 ? 綜合治稅網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)部門：拆遷、工程 土地管理部門：出讓金 房屋管理部門：面積、 銷售許可證 10 形勢(shì)分析 總局： 2021年 6月 18日，國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)關(guān)于貫徹落實(shí)建設(shè)部等八部門 《 關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知 》 的通知 (國(guó)稅發(fā) [2021]69號(hào) )強(qiáng)調(diào)： ? 各地稅務(wù)機(jī)關(guān)開展土地增值稅執(zhí)法檢查，建立土地增值 稅 重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控制度 ； ? 加強(qiáng)內(nèi)外協(xié)調(diào) ，形成專項(xiàng)整治工作 合力 ； (加強(qiáng)國(guó)稅、地稅 之間，異地稅務(wù)機(jī)關(guān)之間，稅務(wù)機(jī)關(guān)與公安、檢察、法院、海關(guān)、工商 、銀行、國(guó)土、房管等部門之間的協(xié)調(diào)配合 ) ? 重點(diǎn)查處一批大案要案 ，選擇一些典型案例予以 曝光 。 ③ 納稅檢查 (1/2) 11 形勢(shì)分析 ③ 納稅檢查 (2/2) 北京： 從 2021年查處的 131件重大案件中，涉及房地產(chǎn)及物業(yè)管理企業(yè)的 71件，占 54%，涉及建筑安裝企業(yè)的 15件，占 11%，涉及賓館飯店業(yè)、餐飲業(yè)等其他行業(yè)企業(yè)的 39件，占 30%。 12 形勢(shì)分析 ④ 涉稅誤區(qū) ? 通過(guò)關(guān)系解決企業(yè)的所有稅務(wù)問(wèn)題 ? 財(cái)務(wù)部門就可以處理好所有涉稅問(wèn)題 ? 企業(yè)未發(fā)生稅務(wù)處罰，就沒(méi)有涉稅問(wèn)題 ? 行政許可法實(shí)施后企業(yè)就沒(méi)有涉稅風(fēng)險(xiǎn) * * 隨著行政許可法的實(shí)施，
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