地產(chǎn)銷售代理合同范本-文庫吧
2025-04-22 22:09 本頁面
【正文】 后執(zhí)行。 甲方負(fù)責(zé)對乙方編制的各類計劃及銷售、廣告的方案及價格進(jìn)行審核、決策，并監(jiān)督乙方有效地執(zhí)行。 1 在本合同期間，甲方允許乙方或乙方陪同購買本案物業(yè)單位的客戶于合理時間視察該物業(yè)或樣板房。 1甲 方為乙方有效地實(shí)現(xiàn)代理工作提供必要的幫助。 第五條：乙方的權(quán)利及義務(wù) 乙方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容完成項(xiàng)目的全程營銷策劃和銷售代理工作（具體服務(wù)內(nèi)容見附件一）。 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全盤營銷策劃，擬訂推廣計劃并設(shè)計各階段廣告宣傳，并負(fù)責(zé)廣告發(fā)布。 乙方負(fù)責(zé)制定銷售一房一價價目表（見附件三）和付款方式，并向甲方提供折扣率方案等促進(jìn)銷售的建議，報請甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。 乙方負(fù)責(zé)提供最新的市場報告及銷售建議，并適時調(diào)整銷售策略。 乙方應(yīng)參加由甲方組織的例會或其他必要時臨時組織的會議。 乙方應(yīng)指派專業(yè)銷售人員 常駐本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場或其它將建立的銷售地點(diǎn)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的接待工作。 乙方指派本項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人及資深項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的組織、培訓(xùn)及現(xiàn)場銷售工作的執(zhí)行與管理（乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)框架圖見附件二）。 乙方有義務(wù)及時反饋現(xiàn)場客戶對本項(xiàng)目的觀點(diǎn)和看法。 乙方有義務(wù)每星期向甲方報告銷售情況，對客戶的通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式等情況發(fā)生變化時，要及時向甲方報告。 乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理預(yù)（銷）售合同的交易登記、公證、銀行按揭貸款手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。 1乙方承諾按甲方確認(rèn)的資料客觀公正地宣傳甲方項(xiàng)目，不得有欺騙行為， 不得損壞甲方企業(yè)信譽(yù)。 1乙方負(fù)責(zé)編制整個樓盤的銷售控制表，并使銷售工作與甲方制定的銷售進(jìn)度計劃保持一致。 1乙方有權(quán)按合同規(guī)定，根據(jù)實(shí)際的銷售業(yè)績按時獲取相應(yīng)的銷售傭金。 5 1 乙方 自行承擔(dān)本方駐場業(yè)務(wù)人員的工資、獎金和其他業(yè)務(wù)人員費(fèi)用。 第六條：銷售價格 、 付款方式及合同文本 本項(xiàng)目的銷售價格根據(jù)市場情況，由甲乙雙方共同商定，最后由甲方批準(zhǔn)執(zhí)行。分期制定各期價格，在各期開盤前確定該期的銷售均價。在銷售均價的基礎(chǔ)上，由雙方共同研究制定銷售一房一價價目表。在甲方簽字同意后由乙方予以執(zhí)行（見附 件 3）。 買方的付款方式由甲乙雙方共同商定，甲方簽字確認(rèn)后并由乙方嚴(yán)格執(zhí)行。 預(yù)（銷）售合同文本由甲方確定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改合同內(nèi)容，因乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同文本不符而造成的一切后果由乙方承擔(dān)。 第七條：合同的簽定 本項(xiàng)目下的預(yù)定單、預(yù)（銷）售合同等，均由乙方與客戶當(dāng)面簽訂，并在甲方指定人員的認(rèn)可及加蓋甲方公章（合同章）后方能生效。 第八條：售樓款項(xiàng)之收取 銷售代理期間，客戶交付的定金及購房預(yù)付款由甲方收取，并出具收據(jù)。 正式發(fā)票甲方應(yīng)在客戶簽訂預(yù)售合同并付清全部 房款后開具。 第九條：營銷推廣策劃費(fèi)用、銷售代理傭金及溢價 本項(xiàng)目的工作內(nèi)容包括營銷策劃、廣告策劃、公關(guān)活動的宣傳策劃及銷售代理服務(wù)。 乙方收取的年度策劃服務(wù)費(fèi)用為 萬元整 ，收取的銷售代理傭金為項(xiàng)目 總銷售金額的 % 。 策劃費(fèi)用具體支付方式如下： 合同生效之日起十五個工作日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付人民幣 元人民幣； 完成整體營銷策劃報告，并經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后十五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣 元人民幣； 本項(xiàng)目正式開盤后七日內(nèi)， 甲方應(yīng)向乙方支付人民幣 元人民幣，乙方應(yīng)按甲方要求繼續(xù)提供服務(wù)； 6 第十條：傭金、溢價 結(jié)算 和支付 方案 傭金按照 銷售率比例的約定 結(jié) 算 方式， 具體如下： 傭金結(jié)算方式按照項(xiàng)目的銷售進(jìn)程分段核算、支付。具體按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： ? 在該物業(yè)銷售率達(dá)到總可銷售數(shù)的 30%（不含 30%）之前，傭金不計提； ? 在該物業(yè)銷售率達(dá)到總可銷售數(shù)的 30%（含 30%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付該階段傭金的 30%即 萬元整； ? 在該物業(yè)銷售率達(dá)到總可銷售數(shù)的 40%（含 40%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付該階段傭金的 40%即 萬元整； ? 在該物業(yè)銷售率達(dá)到總可銷售數(shù)的 50%（含 50%）之后 日內(nèi)，甲方
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