物業(yè)管理合同范本-文庫(kù)吧
2025-08-06 13:12 本頁(yè)面
【正文】 。 第十四條 其他委托事項(xiàng) （ 1） ； （ 2） ； （ 3） 。 第三章 物業(yè)管理質(zhì)量 第十五條 乙方提供的物業(yè)管理質(zhì)量按以下第 項(xiàng)執(zhí)行： 1．執(zhí)行北京市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國(guó)土房管物字 [2020]950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 。 2．執(zhí)行北京市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國(guó)土房管物字 [2020]950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 。 3．執(zhí)行雙方約定的物業(yè)管理質(zhì)量要求，具體為： 。 第四章 物業(yè)管理費(fèi)用 第十六條 （適用于政府指導(dǎo)價(jià)）物業(yè)管理費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 1．物業(yè)管理費(fèi)由乙方按 元 /平方米 .月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積 包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。） 其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為： ；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂? 2．如政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整，上述價(jià)格隨之調(diào)整。 3．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé) 任保險(xiǎn)費(fèi)用，按照乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。乙方收費(fèi)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。 第十七條 （適用于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)）物業(yè)管理費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 1．物業(yè)管理費(fèi)由乙方按 元 /平方米 .月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積 包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。） 其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為： ；按房 屋建筑面積比例分?jǐn)偂? 2．物業(yè)管理支出包括以下部分： （ 1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； （ 3）物業(yè)管理區(qū)域清潔
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