小區(qū)物業(yè)管理合同范本 (3)-文庫吧
2024-12-16 22:05 本頁面
【正文】 務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。
受托方不履行上述某項義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。
第三條 服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費用：
保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季XX元收取。
保安費，由受托方按每套住宅每季_____元收取。
小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季 XX元收取。
門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季_____元收取。
水泵費，由受托方按每套住宅每季_____元收取，無水泵的二、三號樓不收。
電梯費(含電梯檢驗費與電梯用電費)，由受托方按每套住宅每季XX元收取，無電梯的二、三號樓不收。
公共設(shè)施維修費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季_____元收取。
管理費(含營業(yè)稅與物業(yè)服務(wù)公司的利潤)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季_____元收取。
供暖費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度 XX 元收取。
停車管理費，由受托方按地上每車每季_____元、地下每車每季_____元收取。停車場地使用費，由受托方按地上每車每季_____元、地下每車每季_____元收取。臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時 元、地下每車半小時__________元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。
1商鋪的管理費、暖氣費按套內(nèi)面積收取。第16項收費按每_____平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。
第四條 交費辦法
上述第17項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應(yīng)與受托方完成相關(guān)任務(wù)的支出(含提供相關(guān)勞務(wù)的工人工資)相符，多余部分受托方應(yīng)交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應(yīng)于收費后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人(由業(yè)主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資
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