大學城三期工程可行性分析-文庫吧
2025-04-23 16:42 本頁面
【正文】 總資產 7 億元。經營 范圍涵蓋房地產開發(fā)、建筑工程、物業(yè)管理、擔保投資、大型工業(yè)園區(qū)開發(fā)、百貨超市、酒店餐飲、沙石土開采、廣告裝飾、稀土開采和汽車修配、出租、租賃等行業(yè)?，F(xiàn)有中、高層管理人員和專業(yè)技術人員 200 多人，員工 20xx 多人。自 1999 年以來連續(xù)七年被河源市人民政府授予 “守合同重信用企業(yè) ”榮譽稱號， 20xx 年國家工商總局授予華達集團 “守合同重信用企業(yè) ”稱號。 作為河源數(shù)一數(shù)二的大公司，它的下屬公司遍布各行各業(yè)，分別有： 河源市華達集團東源古云礦產開采有限公司、河源市華達網絡文化經營有限公司、河源市華達建筑工程有限公司、河源 市華達集團廣晟會所 、 源市華達汽車出租有限公司、河源市華達大酒店、河源市華達物業(yè)管理有限公司、河源市 DNA 俱樂部、廣晟沙石土開發(fā)有限公司、河源市廣晟百貨有限公司、河源市華達房地產開發(fā)有限公司等11 個下屬集團。真可謂是陣容強大，資金實力雄厚。 三、主要經濟技術指標 一個項目能否達標，需要考慮到很多技術指標，技術指標的好壞直接決定了該項目能否通過。主要經濟技術指標有： 1．房屋完好率： 70－ 80％ 2．年房屋完好增長率： 2－ 5％ 年房屋完好下降率：不超過 2％ 3．房屋維修工程量： 100－ 150 平方米 ／人、年 4．維修人員勞動生產率： 5000 元／人、年 5．大、中修工程質量合格品率： 100％，其中：優(yōu)良品率 30－ 50 ％ 6．維修工程成本降低率： 5－ 8％ 7．安全生產，杜絕重大傷亡事故。年職工負傷事故頻率：小于 3‰ 8．小修養(yǎng)護及時率： 99％ 9．房屋租金收繳率： 98－ 99％ 10．租金用于房屋維修率：不低于 60－ 70％ 11．流動資金占用率：小于 30％ 12．機械設備完好率： 85％ 四、項目市場分析與投資環(huán)境 ： 20xx 年計劃完成房地產投資 億元，在 20xx5 年的基礎上增加投資 億元，預計增長幅度 25%。今年 1~9 月新批準立項房地產開發(fā)項目 37 個，預期建設總建筑面積 萬平方米，項目計劃總投資約 億元。 20xx 年計劃完成房地產投資在 20xx年的基礎上投資約 億元，預計增長幅度為 34%。 第三期學生公寓將于今年七月份建成。屆時學生公寓首層將預留為超市用地，估計在一兩年內會新建一個大型超市，以帶旺小區(qū)二期開展。 二是移動大學城營業(yè)廳開張啦，地址為小區(qū)一樓門市，方便了小區(qū)居民辦理移動業(yè)務。 三是湖景綠化工程完成招標程序，已經進入施工階 段。主要的工程是小區(qū)臨湖至圖書館建一座景觀橋，現(xiàn)已進入橋礅施工階段。完善人工湖周邊綠化工程，第一顆大樹已經種上去啦。學院南門臨湖處要建一個停車場。 四是南門原小區(qū)物業(yè)管理處要建一個學院招待所?，F(xiàn)已進入施工階段，預計今年七月完工。五，這是小道消息了， 09 年底小區(qū)二期工程將動工興建。 : ⑴從相關市場調查的結果來看。市區(qū)房地產地發(fā)展面臨著較大的發(fā)展機遇 ①社會經濟狀況良好 ②區(qū)域優(yōu)勢明顯 ③潛在的市場需求量較大 ④購房人群戶籍地域有擴大的趨勢 ⑵住房消費帝都模式有待健全 ⑶住房供應結構矛盾比較突出 ⑷房地產市場規(guī)劃和誠信建設有待加強 ⑸房地產價格變動將更加合理 由集團參與開發(fā)
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1