【正文】 題時對招標文件進行修改。招標代理機構(gòu)對已發(fā)出的招標文件進行必要澄清或者修改的，將在招標文件要求提交投標文件截止時間十五天前，在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。 項目特定情況下，招標代理機構(gòu)必須延長投標截止時間和開標時間時，將在招標文件要求提交投標文件的截止時間三天前，將變更時間書面通知所有招標文件收受人，并在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。 招標文件的修改、補充通知將在東莞市政府采購網(wǎng)（ ( 三、 投標文件 的編制 88 投標使用的文字及度量衡單位 投標人 的 投標文件 以及 投標人 與 招標代理機構(gòu) 就有關(guān) 投標 的所有往來函電均應使用簡體中文。 投標文件 使用的度量衡單位采用中華人民共和國法定計量單位。 廣東省東莞市地方稅務局大樓物業(yè)管理項 目 招標編號：東采公〔 2020〕 702號 第 9 頁 9 投標文件 的組成 投標文件 的組成： （經(jīng)濟文件 必須獨立 裝訂成冊 ，商務技術(shù)文件中不得出現(xiàn)投標報價 ） 一、經(jīng)濟文件 目錄： 1） 投標 報價表 2）分類報價明細表 二、商務技術(shù)文件 目錄： 商務部分 1) 投標函 2) 法人授權(quán)委托證明書（原件 ,投標人代表及投標文件簽署人為法定代表人的除外） 3) 法定代表人和被授權(quán)人身份證復印件 4) 營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證（復印件加蓋投標人 投標人 公章） 5) 投標人的相關(guān)資質(zhì)、許可證書（復印件加蓋投標人公章） 6) 投標人基本情況 7) 技術(shù)實力和維護能力 8) 本項目管理人員的資歷、工作履歷等文件 9) 本項目主要管理人員及技術(shù)人員一覽表 10) 2020 年以來完成的同類項目情況 (至少列舉 1 項成功案例，須附業(yè)績合同 及 及服務清單證明 的復印件加蓋投標人公章 ) 11) 2020年 以來 經(jīng)獨立會計師事務所審計的完整財務審計報告 （復印件加蓋投標人公章） 12) 合同條款響應程度（合同條款偏離表） 13) 中標服務費承諾書 14) 最近 3年企業(yè)牽涉的主要訴訟案件、處分或處罰（如有） 15) 非東莞市注冊成立的獨立法人企業(yè)，在東莞需設(shè)立有分支點（提供東莞辦公場所地點） 的 證明； 16) 投標人認為有需要提供的證明其具備為本次服務提供 3年服務能力的有關(guān)其它商務文件 技術(shù)部分 17) 技術(shù)響應文件基本要求（技術(shù)規(guī)格偏離表，按照招標文件提供的用戶需求書要求逐 條填寫） 18) 對招標項目的理解 （含但不限于 項目概況 、 特點 、 工作范圍 、 工作目標 等 ） 19) 物業(yè)管理服務總體設(shè)計方案 廣東省東莞市地方稅務局大樓物業(yè)管理項 目 招標編號：東采公〔 2020〕 702號 第 10 頁 20) 各分項物業(yè)管理服務方案 21) 服務資源配置情況 (含管理、服務人員的配備、辦公設(shè)施和物資裝備配套 ) 22) 各項管理規(guī)章制度 23) 物業(yè)管理服務各項質(zhì)量指標的目標、承諾 24) 針對本次投標而制定的服務計劃及承諾 25) “投標人須知”第 14款規(guī)定及投標人認為有需要提供的其他文件 唱標 信封 1） 投標報價表 2) 分類報價明細表 3) 投標保證金 支付憑證【銀行匯款底單復印件（ 一式兩份并加蓋 投標人 法人公章 ，原件隨身攜帶，以備查核。 ） 】 4) 投標保證金匯入情況說明 （一式兩份） 5) 投標文件 電子文檔 投標人 編制 投標文件 應 包括上述內(nèi)容，但不限于上述內(nèi)容。 1100 投標函 投標人 應 完整 填寫 投標 文件 格式 中 規(guī)定 的 投標函 。 1111 投標 報價 任何有選擇的投標報價將不予接受，每項服務只允許有一個報價價格。 投標人不得以低于企業(yè)自身成本的價格競投。 投標報價包含履行合同所有相關(guān)服務 3年所需的服務費用 ， 3年內(nèi)不得因材料、勞務成本的變動或其他任何原因而作調(diào)整。 投標報價表應包括： 本項目下 3 年 物業(yè)管理 服務全過 程的人工、住宿、餐飲等生活設(shè)施，通訊設(shè)施、交通設(shè)施、辦公設(shè)施、專業(yè)設(shè)備、辦公用房及水電，保險、稅金 等完成物業(yè)管理 服務的一切費用。 投標人根據(jù)投標文件格式中的規(guī)定將投標價設(shè)分項內(nèi)容， 僅供評標委員會評審時使用；在任何情況下不限制投標人以不同的條件中標的權(quán)利。 合同項下，招標人需要的服務及其維護施工所需的輔材、產(chǎn)品、建材，專業(yè)工具的折舊、勞務成本等所需的費用，投標人都應計入投標報價總價。如果投標人是另外單獨報價的，評分時計入投標報價總價。 投標人 根據(jù) 第 、 第 、 第 作出的價格分項僅供 評標委員會 評審時使用；在任何情況下不限制 投標 人 以不同的條件 中標 的權(quán)利。 投標人 的 投標 報價高于 采購 預算 的，該 投標人 的 投標文件 將被視為非響應性報價予以 廢標 。 廣東省東莞市地方稅務局大樓物業(yè)管理項 目 招標編號：東采公〔 2020〕 702號 第 11 頁 中標服務費不在投標報價中單列。 1122 投標 報價貨幣 投標報價表 及分類報價明細表上的價格須以人民幣報價，以其它貨幣標價的 投標 將予以拒絕。 1133 證明 投標人 的合格性和資格的聲明文件 根據(jù) 合格投標人條件及 第 規(guī)定， 投標人 須提交證明其有資格進行 投標 和有能力履行合同的文件，作為 投標文件 的一部分。 投標人 提供的履行合同的資格聲明文件應符合： 1) 投標人具有履行合同所需的財務、技術(shù)和維護能力； 2) 證明其具備為本次服務提 供 3年服務能力的有關(guān)文件； 3）投標人證明其相應資格優(yōu)于招標文件要求的其它文件。 投標人 根據(jù) 招標文件 載明的采購項目實際情況，擬在 中標 后將 中標 項目的非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成的，應當在 投標文件 中載明。 1144 證明 服務 的合格性并符合 招標文件 規(guī)定的聲明文件 根據(jù)第 9款規(guī)定， 投標人 須提交證明其擬供服務的合格性并符合 招標文件 規(guī)定的聲明文件，作為 投標文件 的一部分。 為說明第 ， 投標人 應注意本 招標文件 在《用戶需求書》中 對服務、技術(shù)要求所描述的特征或說明只是概括性的， 不能理解為所需要的全部系統(tǒng)工序的要求，投標人應按行業(yè)技術(shù)和以往的服務經(jīng)驗，合格優(yōu)質(zhì)的完成采購內(nèi)容和包含的全部實際工序及服務， 以使 招標人 滿意。 但 本招標文件技術(shù)指標要求中，凡標有 “ ★ ” 的地方均被視為重要的技術(shù)指標要求或性能要求。投標 人 要特別加以注意，必須對此回答并完全滿足這些要求。否則若有一項帶 “ ★ ” 的指標未響應或不滿足，將按無效投標 做廢標 處理 ； 1155 投標保證金 投標人 投標 時 須 附有 投標保證金￥ 60, 。 投標保證金 是用于保護本次 招標 免受 投標人 的行為而引起的風險，根據(jù)第 ，予以沒收 投標保證金 。 投標保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式（招標代理機構(gòu)不接受支票、現(xiàn)金和保函方式，同時不接受以現(xiàn)金、個人帳戶、分支機構(gòu)帳戶轉(zhuǎn)入下述帳戶的方式）提交，支付人必須為本項目投標人，同時應在用途欄注明本項目招標編號（ 東采公〔 2020〕 702號 ），并且確保于開標前一天到達指定的銀行帳戶（以銀行收到為準 ,匯錯帳號作廢標處理） 。 未按照上述方式提交投標保證金的，其投標文件將作為無效予以拒絕 。 廣東省東莞市地方稅務局大樓物業(yè)管理項 目 招標編號：東采公〔 2020〕 702號 第 12 頁 投標保證金 收取帳戶： 帳 戶名稱： 東莞市會計核算中心（遠東） 開戶銀行： 建行東莞市分營 銀行帳號 ： 44001778808053001990 任何未按第 投標保證金 的 投標 ，將被視為非響應性 投標 予以 拒絕 。 未 中標 的 投標人 的 投標保證金 將在本項目的《 招標結(jié)果通知書 》發(fā)出后， 招標代理機構(gòu)將按照《東莞市政府采購保證金管理辦法》及《東莞市政府采購投標保證金轉(zhuǎn)出審批流程》等相關(guān)規(guī)定收集齊投標人按 招標文件 要求提供的相關(guān)資料，向 東莞市政府采購監(jiān)管科 提出申請，經(jīng)其審核通過并轉(zhuǎn)到東莞市會計核算中心并由東莞市會計核算中心辦理投標保證金轉(zhuǎn)出事宜，予以無息退還。投標保證金將自 動轉(zhuǎn)帳退還原匯入帳戶。 (關(guān)于退還投標保證金事宜的聯(lián)系人 : 高小姐 0769— 22805809) 中標的投標人的投標保證金，將在其根據(jù) 第 36款 繳付中標服務費、 第 34款 簽署合同以及 第 35款 提交合格履約保證金后的五個工作日內(nèi)，中標供應商應攜帶投標保證金支付憑證、合同原件一份（交招標代理機構(gòu)備 案）及履約保證金支付憑證到招標代理機構(gòu)處。招標代理機構(gòu)將按照《東莞市政府采購保證金管理辦法》及《東莞市政府采購投標保證金轉(zhuǎn)出審批流程》等相關(guān)規(guī)定收集齊相關(guān)資料，向 東莞市政府采購監(jiān)管科 提出申請，經(jīng)其審核通過并轉(zhuǎn)到東莞市會計核算中心并由東莞市會計核算中心辦理投標保證金轉(zhuǎn)出事宜，予以無息退還。投標保證金將自動轉(zhuǎn)帳退還原匯入帳戶。逾期辦理的，招標代理機構(gòu)不承擔遲延退款責任。 若發(fā)生下列情況，經(jīng)東莞市政府采購監(jiān)督管理部門審核批準后， 招標代理機構(gòu) 在書面通知 投標人 （或中標 人）后有權(quán)沒收 投標保證金 ，并按有關(guān)規(guī)定上 繳國庫： 如果中標人 ： （ 1） 未根據(jù)第 34款規(guī)定簽署合同；或 （ 2）將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標文件中未說明，且未經(jīng)招標人同意，將中標項目分 包給他人的； （ 3）拒絕履行合同義務的； （ 4） 提供虛假 投標 文件或虛假補充文件的 ，或 經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門審查認定 投標人 有違反《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法規(guī)的行為。 1166 投標有效期 投標文件 將在遞交 投標文件 截止日后 90天內(nèi)有效。 投標有效期 比規(guī)定時間短的可以視為非響應 投標予以拒絕。 中標 人的 投標文件 作為合同附件，合同失效時同時 失效。 在特殊情況下， 招標代理機構(gòu) 可于 投標有效期 滿之前要求 投標人 同意延長有效期。要求與答復均應為書面形式往來。 投標人 可以拒絕上述要求而其 投標保證金 不被沒收。對于同意該要求的 投標人 ，既不要求也不允許其修改 投標文件 ，但將要求其相應延長 投標保證金 的有效期。第 15款 投標保證金廣東省東莞市地方稅務局大樓物業(yè)管理項 目 招標編號：東采公〔 2020〕 702號 第 13 頁 的有關(guān)規(guī)定在 投標保證金 延長期內(nèi)仍適用。 1177 投標文件 的式樣和簽署 投標人 應準備一份 “ 唱標信封 ” （包括 投標文件 電子文檔一份）、一份正本（注明 投標人 名稱及項目名稱）和 七 份 副本 “ 投標文件 ” ，在每一份 投標文件 上編上頁次，裝訂 成冊 （不允許使用活頁夾），并要明確注明“商務技術(shù)文件”、“經(jīng)濟文件”“正本”或“副本”，一旦正本和副本發(fā)現(xiàn)差異，以正本為準。 投標文件 正本和副本須打印或用不褪色墨水書寫，由 投標人 法定代表人或 其授權(quán)代表 簽字，后者須將 “ 法人授權(quán)委托證明書 ” 以書面形式附在 投標文件 中。 副本文件可由正本文件復印而成。 除 投標人 對錯處作必要修改外， 投標文件 中不許有加行、涂抹或改寫。 若有修改須由簽署 投標文件的人進行簽字，并加蓋 投標人 法人公章。 投標文件 的 [正本 ]及所有 [副本 ]的 封面 及騎縫 均須由 投標人 加蓋 投標 人 法人公章。 投標文件 的封面應注明 “ 招標 項目名稱、 招標編號 、 投標人 名稱、 投標 日期等 ” 。 電子文件用 MS OFFICE2020或以上版本制作 ， 內(nèi)容包括：由 投標人 自行制作的與 投標文件 正本一致的所有文件。電子文件用 U盤或 CDR光盤儲存，并密封于 “ 唱標信封 ” 內(nèi)。 電報、電傳、傳真 的 投標 概不接受。 四、 投標文件 的遞交 1188 投標文件 的密封 和標記： 投標人 應將 投標文件 （不含唱標信封） 一起密封在一個不透明的外層封裝中。 “ 電子文件 ” 密封于“ 唱標信封 ” 內(nèi)。 唱標信封應 單獨密封并加蓋投標人法人公章，與投標文件一同提交。 投標文件 密封封裝 標記 ： 1） 外層密封封裝表面 應正確標明 投標人 名稱、地址、項目名稱 、 投標文件 名稱、并注明 投標文件 遞交截止時間之前不得開封（在封口位置的封條上標注注明），封口位置須加蓋 投標人 法人公章。 2） 投標文件 已密封但不按前述標志封包， 由此而引起的提前開封或錯放責任由 投標人 承擔。 如果密封封裝未按本款規(guī)定密封和標記， 招標代理機構(gòu) 對 投標文件 的誤 投 或提前拆封不負責任。對由此造成提前開封的 投標文件 ， 招標代理機構(gòu) 予以拒絕，并退回 投標人 。