【正文】 應(yīng)提供其與分支機(jī)構(gòu)關(guān)系的法律證明。 3333 中標(biāo) 通知 投標(biāo)文件 有效期期滿前， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將以書面形式通知 中標(biāo) 人其 投標(biāo)文件 被接受。 給 招標(biāo)人 造成的損失超過 投標(biāo) 擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)由其對(duì)超過部分予以賠償，并依法追究其責(zé)任。可采用電匯、轉(zhuǎn)帳方式提交 ( 注明 中標(biāo)通知書 編號(hào) )。 在整個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后， 中標(biāo) 人可向 招標(biāo)人 提交退回履約保證金的申請(qǐng)（格式可在東莞市政府采購網(wǎng)下載，網(wǎng)址 招標(biāo)人 可憑同意退回履約保證金申請(qǐng)書、 履約保證金匯款憑證復(fù)印件（ 注明 中標(biāo) 通知書 編號(hào) 且加蓋 招標(biāo)人 公章）、采購合同、采購項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件、 中標(biāo) 通知書復(fù)印件，前往東莞市會(huì)計(jì)核算中心辦理履約保證金退還手續(xù)，市會(huì)計(jì)核算中心收到申請(qǐng)后，對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核， 5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金退回原 中標(biāo) 人的匯入帳戶。 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 19 頁 第三篇 投標(biāo)資料表 投標(biāo)人 須知 投標(biāo)保證金 須嚴(yán)格按“ 招標(biāo)文件 第二篇 投標(biāo)人 須知第 15款”要求提交。 服務(wù)期限： 3年 （ 簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同之日起計(jì)算） 。 ，乙方應(yīng)給予甲方與金額相應(yīng)的發(fā)票后，甲方方可與乙方辦理 相關(guān)付款手續(xù)； 本合同的服務(wù)費(fèi) 為財(cái)政性資金 ，相關(guān)付款應(yīng)嚴(yán)格遵守東莞市財(cái)政資金支付程序規(guī)定。 乙方違反本合同要求的規(guī)定，使用人投訴多或出現(xiàn)重大管理失誤，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求終止合同 ,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 ,因未達(dá)到管理目標(biāo) ,造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失 ,由乙方按相關(guān)規(guī)定給予賠償。 本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向東莞市中級(jí)人民法院起訴。 _____(開具銀行 )無條件地、不可撤銷地保證本行、其繼承人和受讓人無追索地向貴方支付 _____(合同總價(jià)的 5%),并以此約定如下 : 1. 承包人 未能忠實(shí)地履行所 有合同文件的規(guī)定和雙方此后可能作出的并同意的修改、補(bǔ)充和變動(dòng) ,包括更換或修補(bǔ)貴方認(rèn)為 不合格的服務(wù) (以下簡稱 違約 ), 只要貴方確定 ,無論 承包人 有何反對(duì) , 本行將憑貴方的書面違約通知 , 立即按貴方提出的不超過上述累計(jì)總額的金額和按該通知中規(guī)定的方式付給貴方。投標(biāo)人要特別加以注意，必須對(duì)此回答并完全滿足這些要求。 1． 5 中標(biāo)人各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行規(guī)范，要注意儀容儀表，公眾形象，一些公眾崗位錄用人員體形、身高要 有規(guī)定。物業(yè)公司對(duì)所錄用人員要嚴(yán)格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄、有上崗資格證。 （ 3）保安人員不少于 18人（ 1835歲， ），工資不低于 1500元 /月 ，保安隊(duì)長要求，中專以上學(xué)歷、退伍軍人，從事政府機(jī)關(guān)物業(yè)保安管理工作 3年以上。 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 32 頁 b) 所有委托管理項(xiàng)目中所需用具、材料、工具（含保安隊(duì)傳呼設(shè)備、工程工具）由 中標(biāo) 物業(yè)公司自行解決。 1． 11 中標(biāo)單位需每個(gè)季度提供財(cái)務(wù)等相關(guān)報(bào)表給我方備查。 1． 1． 7 確保無重大火災(zāi)、刑事案件和交通事故發(fā)生。 1． 2． 3 建立車輛停放登記制度，嚴(yán)防被盜事件發(fā)生。 1． 1． 9 制定突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，必要時(shí)及時(shí)報(bào)警并報(bào)告采購人，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場。 1． 1． 2 組織一支思想素質(zhì)高 、 業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊(duì)伍 ， 執(zhí)行嚴(yán)格的紀(jì)律和崗位責(zé)任制，在物、技防設(shè)施完善的情況下確保東莞市地方稅務(wù)局辦公樓安全、有序。 d) 公用水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)（包括衛(wèi)生間、綠化、空調(diào)、清潔衛(wèi)生、生活等各類用水；消防、水泵、照明、電梯、 各類機(jī)電設(shè)備等各類用電）。 1． 9 采購?fù)泄芊秶鷥?nèi)的所有項(xiàng)目（含設(shè)備）的維修，單項(xiàng)維修費(fèi)低于 500元的由 中標(biāo) 物業(yè)公司承擔(dān)和實(shí)施； 500元以上的維修費(fèi)用由采購單位負(fù)擔(dān)。工作人員的日常食宿由中標(biāo)方承擔(dān)，不在院內(nèi)提供食宿。中標(biāo)方各類工作人員的日常食宿由中標(biāo)方承擔(dān)，不在院內(nèi)提供食宿。 一、東莞市地方稅務(wù) 局概況 1．概況 1． 1物業(yè)地址： 1． 1． 1 東莞市地方稅務(wù)局 (以下簡稱中心 )位于廣東省東莞市新城市中心區(qū)鴻福路 93號(hào) 1． 2 物業(yè)建筑情況： 稅局由主樓、副樓兩個(gè)單項(xiàng)工程組成。 3. 本保函的規(guī)定構(gòu)成本行無條件的、不可撤銷的直接義務(wù)。合同期滿本合同自然終止。 第 六 章 爭議或糾紛處理 雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決爭議： 要求主管部門調(diào)解； 向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 如財(cái)政資金已經(jīng)及時(shí)到位 , 甲方未按合同約定支付合同款項(xiàng)時(shí)，經(jīng)乙方書面催告后一周內(nèi)仍未收到甲 方的應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停向甲方提供合同項(xiàng)下的所有 物業(yè) 服務(wù)，直至到收到所有應(yīng)收款項(xiàng)止； 中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定對(duì)甲方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)； 中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定對(duì)乙方或其雇員征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由乙方承擔(dān)。 乙方權(quán)利和義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 對(duì)物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)甲方處理； 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包甲方服務(wù)管理事宜； 在物業(yè)日常管理過程中，對(duì)無法解決的事故或物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)要及時(shí)向甲方反映； 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，乙方年度利潤必須控制在全年管理服務(wù)費(fèi)收入 %以下； 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變 使用功能，如需要在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施； 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 第三章 服務(wù)費(fèi)用 三 年 服務(wù)費(fèi)用總價(jià)： 元（大寫： ） ，月單價(jià) 元（大寫： ） 。 投標(biāo)人 須知 合同簽訂地點(diǎn)： 廣東省東莞市地方稅務(wù)局 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 20 頁 第四篇 合同條款 格式（僅供參考） 廣東省東莞市地方稅務(wù)局 物業(yè)管理 服務(wù) 服務(wù)合同 合同編號(hào)： ____________________ 簽訂地點(diǎn)： ____________________ 簽訂日期： ____________________ 二〇 一〇 年 月 日 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 21 頁 一、 合同書格式 發(fā)包人 （以下 簡稱甲方）： 廣東省東莞市地方稅務(wù)局 承包人 （以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及 年 月 日中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司通知的 東莞市 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng)目 （招標(biāo)編號(hào)：東采 公 〔 2020〕 702號(hào)） 中標(biāo)結(jié)果 （中標(biāo)編號(hào)：莞采 公 〔 2020〕 號(hào)） 和招標(biāo)文件的要求，結(jié)合東莞市有關(guān)規(guī)定以及本服務(wù)的具體情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同。詳見附件一。保證金匯入以下履約保證金專用賬戶后，到期后無息退還。 保函格式如與 招標(biāo)文件 格式不相符則要事先征求 招標(biāo)人 書面同意才視為有效。 中標(biāo) 通知書是合同的一個(gè)組成部分。 (聯(lián)系人 : 高小姐 0769— 22805809) 如果審查通過，則將合同授予該 投標(biāo)人 ；如果審查沒有通過，則其 投標(biāo)文件 被拒絕。按步驟先進(jìn)行初步評(píng)審，再進(jìn)行技術(shù)、商務(wù) 、經(jīng)濟(jì) 評(píng)審。 2255 投標(biāo)文件 的初審 資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和 招標(biāo)文件 的規(guī)定，對(duì) 投標(biāo)文件 中的資格證明、 投標(biāo)保證金 等進(jìn)行審查，以確定 投標(biāo) 供應(yīng)商是否具備 投標(biāo) 資格。 投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表 (投標(biāo)報(bào)價(jià)表 )內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表 (投標(biāo)報(bào)價(jià)表 )為準(zhǔn)。否則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將按 第 （ 2） 規(guī)定沒收其 投標(biāo)保證金 。對(duì)由此造成提前開封的 投標(biāo)文件 ， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 予以拒絕，并退回 投標(biāo)人 。電子文件用 U盤或 CDR光盤儲(chǔ)存，并密封于 “ 唱標(biāo)信封 ” 內(nèi)。 1177 投標(biāo)文件 的式樣和簽署 投標(biāo)人 應(yīng)準(zhǔn)備一份 “ 唱標(biāo)信封 ” （包括 投標(biāo)文件 電子文檔一份）、一份正本（注明 投標(biāo)人 名稱及項(xiàng)目名稱）和 七 份 副本 “ 投標(biāo)文件 ” ，在每一份 投標(biāo)文件 上編上頁次，裝訂 成冊(cè) （不允許使用活頁夾），并要明確注明“商務(wù)技術(shù)文件”、“經(jīng)濟(jì)文件”“正本”或“副本”，一旦正本和副本發(fā)現(xiàn)差異，以正本為準(zhǔn)。 1166 投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件 將在遞交 投標(biāo)文件 截止日后 90天內(nèi)有效。 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 12 頁 投標(biāo)保證金 收取帳戶： 帳 戶名稱： 東莞市會(huì)計(jì)核算中心（遠(yuǎn)東） 開戶銀行： 建行東莞市分營 銀行帳號(hào) ： 44001778808053001990 任何未按第 投標(biāo)保證金 的 投標(biāo) ，將被視為非響應(yīng)性 投標(biāo) 予以 拒絕 。 1144 證明 服務(wù) 的合格性并符合 招標(biāo)文件 規(guī)定的聲明文件 根據(jù)第 9款規(guī)定， 投標(biāo)人 須提交證明其擬供服務(wù)的合格性并符合 招標(biāo)文件 規(guī)定的聲明文件，作為 投標(biāo)文件 的一部分。如果投標(biāo)人是另外單獨(dú)報(bào)價(jià)的，評(píng)分時(shí)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)。 ） 】 4) 投標(biāo)保證金匯入情況說明 （一式兩份） 5) 投標(biāo)文件 電子文檔 投標(biāo)人 編制 投標(biāo)文件 應(yīng) 包括上述內(nèi)容，但不限于上述內(nèi)容。答疑文件為 招標(biāo)文件 的組成部分。 二、 招標(biāo)文件 55 招標(biāo)文件 的構(gòu)成 招標(biāo)文件 包括： 第一篇 投標(biāo)邀請(qǐng)書 第二篇 投標(biāo)人 須知 第三篇 投標(biāo)資料表 第四篇 合同條款 格式 第五篇 相關(guān)保函格式 第六篇 用戶需求書 第 七 篇 投標(biāo)文件格式 附件一： 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 附件二： 評(píng)標(biāo)工作大綱 投標(biāo)人 應(yīng)審閱 招標(biāo)文件 中所有須知、格式、條款和規(guī)格。 22 合格的 投標(biāo)人 合格的 投標(biāo)人 是指： 1) 在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不少于 500萬元（含 500萬）的企業(yè)； 2) 具有中華人民 共和國建設(shè) 行政主管部門 核發(fā)的物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)證書，并在廣東省內(nèi)注冊(cè)的物業(yè)管理企業(yè) ； 3) 非東莞市注冊(cè)成立的獨(dú)立法人企業(yè)，在東莞需設(shè)立有分支點(diǎn)（提供東莞辦公場所地點(diǎn)）； 4) 各投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中須主動(dòng)填報(bào)投標(biāo)之前三年內(nèi)有無受各級(jí)管理部門的處分或處罰（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等），如果不主動(dòng)填報(bào)而被事后發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理； 5) 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 購買了 招標(biāo)文件 ，而不參加 投標(biāo) 的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)?開標(biāo) 日期 三 日前以書面形式通知 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 。 廣東省東莞市地方稅務(wù)局 物業(yè) 管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)編號(hào) ： 東采公〔 2020〕 702號(hào) 招標(biāo)單位 ： 廣東省東莞市地方稅務(wù)局 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) ： 中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司 2020年 11月 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 1 頁 目 錄 第一篇 投標(biāo) 邀請(qǐng)書 第二篇 投標(biāo)人須知 第三篇 投標(biāo)資料表 第四篇 合同條款 格式 第五篇 相關(guān)保函格式 第六篇 用戶需求書 第 七 篇 投標(biāo)文件格式 附件一： 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 附件 二 ： 評(píng)標(biāo)工作大綱 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目