【正文】 罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕 膃腿螀螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈 芃蝕蝕膃腿螀 螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕 膃腿螀螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈 芃蝕蝕膃腿螀 螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕 膃腿螀螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿螀 螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕 膃腿螀螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈 芃蝕蝕膃腿螀 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膃腿螀螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈 芃蝕蝕膃腿螀 螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕 膃腿螀螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈 芃蝕蝕膃腿螀 螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕 膃腿螀螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿螀 螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕 膃腿螀螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈芅蕆蒈蚇肈蒃蕆袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膃節(jié)薂蚈羅膈薁螀膁薆薁羃羄蒂薀肅艿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆蠆芆蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薅蚃螆羀蒁螞袈膅莇蟻羀羈 芃蝕蝕膃腿螀 螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羄莀螇螆芀芆螆衿肅薅螅羈羋蒁螄肅肁莇螄螃芇芃蒀裊聿腿葿羈 工程建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理 程序及所需資料 濟(jì)南市 小清河綜合治理 建設(shè)工程指揮部 山東營特建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 二○ 一 ○年三月 目 錄 一、立項(xiàng)報批 ...........................................1 （一）申報材料 ......................................1 （二）辦事程序和辦結(jié)時限 ............................2 （三）主管部門 ......................................2 （四）實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申報材料 ..........4 （五）總體流程 ......................................6 二、規(guī)劃設(shè)計(jì) ...........................................6 （一）辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 ....................8 （二）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ....................9 （三）辦理《建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書》 ...........11 （四）辦理《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書》 .......11 （五）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ...................12 （六）《臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證》審批程序 ............15 （七）《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批程序 ............16 三、方案設(shè)計(jì)審批程序 ..................................17 四、施工圖設(shè)計(jì)聯(lián)合審查 ................................17 （一）提報材料 .....................................17 （二）審批程序 .....................................19 五、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審 ..................................19 （一）申報資料： ...................................19 （二）審批依據(jù)： ...................................20 （三）辦事部門： ...................................20 （四）辦事程序： ...................................20 （五）審批時限： ...................................20 （六）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： ...................................20 （七）收費(fèi)依據(jù)： ...................................20 六、建設(shè)項(xiàng)目用地申請 ..................................21 （一）申報資料： ...................................21 （二）審批依據(jù)： ...................................21 （三）辦事部門： ...................................21 （四）辦事程序： ...................................21 （五）審批時限： ...................................21 （六）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： ...................................22 （七）收費(fèi)依據(jù)： ...................................22 七、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批 ..............................22 （一）申報材料 .....................................22 （二）審批依據(jù) .....................................22 （三）辦事程序 .....................................23 （四）承諾時限 .....................................25 （五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) .....................................25 山東營特建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 1 一、立項(xiàng)報批 （一） 申報材料 書面申請（包括工程選址、占地面積、建筑面積、總投資、建設(shè)內(nèi)容等）。 提供資金落實(shí)證明。 提供土地使用權(quán)證明。 總投資在 1000萬元以上的基本建設(shè)項(xiàng)目， 5萬平方米以上的房地產(chǎn)開項(xiàng)目或單體建筑面積超過 1 萬平方米的基建和房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告?？尚行匝芯繄蟾鎽?yīng)當(dāng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項(xiàng)目建設(shè)選址規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及條件的初審意見；土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門對環(huán)境影響評價的批準(zhǔn)文件；有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及消防、勞動安全、地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案 。（注：所有附件需以業(yè)主方的名義向各 主管部門提交書面申請）。 黨政機(jī)關(guān)建設(shè)辦公樓和宿舍樓需提供紀(jì)檢部門的審查意見。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需提供房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明。 企事業(yè)單位集資建設(shè)職工住宅項(xiàng)目應(yīng)提供繳納住房公積金證明及集資建房實(shí)施方案，聯(lián)合建設(shè)的還需提供各方合作協(xié)議書。 山東營特建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 2 （二） 辦事程序和辦結(jié)時限 １、有行政主管部門的建設(shè)單位，由行政主管部門轉(zhuǎn)報項(xiàng)目立項(xiàng)申請文件；無行政主管部門的建設(shè)單位，直接上報項(xiàng)目立項(xiàng)申請文件。 ２、總投資在 1000 萬元以上的基本建設(shè)項(xiàng)目， 5 萬平方米以上的房地產(chǎn)開項(xiàng)目或單體建筑面積超過 1 萬平方米的基建 和房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位需編制可行性研究報告，與立項(xiàng)申請文件一起上報。 ３、納入土地收購出讓的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》，與其他申報材料一起上報。 ４、市計(jì)委在收到申報材料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對符合條件的項(xiàng)目，在 5個工作日內(nèi)，批復(fù)項(xiàng)目可行性研究報告；對不需編制可行性研究報告的一般小型建設(shè)項(xiàng)目，批復(fù)預(yù)備建設(shè)