工程建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序及所需資料-文庫(kù)吧
2024-08-19 00:10 本頁(yè)面
【正文】 性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)具有以下附件：規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)選址規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及條件的初審意見；土 地管理部門對(duì)建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門對(duì)環(huán)境影響評(píng)價(jià)的批準(zhǔn)文件；有關(guān)部門對(duì)供電、供水、供熱、供氣以及消防、勞動(dòng)安全、地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案 。（注：所有附件需以業(yè)主方的名義向各主管部門提交書面申請(qǐng)）。 黨政機(jī)關(guān)建設(shè)辦公樓和宿舍樓需提供紀(jì)檢部門的審查意見。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需提供房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明。 企事業(yè)單位集資建設(shè)職工住宅項(xiàng)目應(yīng)提供繳納住房公積金證明及集資建房實(shí)施方案，聯(lián)合建設(shè)的還需提供各方合作協(xié)議書。 司 （二） 辦事程序和辦結(jié)時(shí)限 １、有行政主管部門的建設(shè)單位 ，由行政主管部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)文件；無(wú)行政主管部門的建設(shè)單位，直接上報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)文件。 ２、總投資在 1000 萬(wàn)元以上的基本建設(shè)項(xiàng)目， 5 萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開項(xiàng)目或單體建筑面積超過(guò) 1 萬(wàn)平方米的基建和房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位需編制可行性研究報(bào)告，與立項(xiàng)申請(qǐng)文件一起上報(bào)。 ３、納入土地收購(gòu)出讓的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)在通過(guò)招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，與其他申報(bào)材料一起上報(bào)。 ４、市計(jì)委在收到申報(bào)材料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)符 合條件的項(xiàng)目，在 5個(gè)工作日內(nèi)，批復(fù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；對(duì)不需編制可行性研究報(bào)告的一般小型建設(shè)項(xiàng)目，批復(fù)預(yù)備建設(shè)項(xiàng)目。 ５、屬上級(jí)發(fā)展部分部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，市計(jì)委在審查符合條件后，５個(gè)工作日內(nèi)擬文轉(zhuǎn)報(bào)省計(jì)委。 ６、對(duì)不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、不具備建設(shè)條件的項(xiàng)目，市計(jì)委有權(quán)否決，不予批復(fù)或轉(zhuǎn)報(bào)。 （三）主管部門 社會(huì)發(fā)展處 司 （ 1）主要職責(zé) 研究提出全市社會(huì)事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，提出經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展、相互促進(jìn)的政策措施，匯總編制社會(huì)事業(yè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃；研究協(xié)調(diào)人口、教育、勞動(dòng)、衛(wèi)生、體育、文化、廣播電 視、新聞出版、文物、檔案、旅游、政法、民政、社會(huì)保障、就業(yè)等方面的發(fā)展政策；負(fù)責(zé)社會(huì)事業(yè)方面政府投資項(xiàng)目的審批和審查上報(bào)及非政府投資項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案或?qū)彶樯蠄?bào)；會(huì)同有關(guān)部門編制招生計(jì)劃；參與各項(xiàng)社會(huì)保障基金的綜合平衡。 （ 2）聯(lián) 系 人： 處長(zhǎng)； 科長(zhǎng) （ 3）聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵件： 固定資產(chǎn)投資處 （ 1）主要職責(zé) 編制全市固定資產(chǎn)投資和建筑業(yè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃及年度計(jì)劃，提出固定資產(chǎn)投資總規(guī)模、結(jié)構(gòu)和資金來(lái)源；負(fù)責(zé)組織全市固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的實(shí)施；研究提出非政府投 資重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目的核準(zhǔn)和其他項(xiàng)目的備案程序；負(fù)責(zé)組織編制政府投資的中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施，審批政府投資建設(shè)項(xiàng)目，安排政府投資資金計(jì)劃；指導(dǎo)協(xié)調(diào)非經(jīng)營(yíng)性政府投資司 建設(shè)項(xiàng)目的代建工作；負(fù)責(zé)城市建設(shè)項(xiàng)目、政法建設(shè)項(xiàng)目、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、郵政通訊項(xiàng)目的審批或核準(zhǔn)與備案。 （ 2）聯(lián) 系 人： 處長(zhǎng) （ 3）聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵件： （四）實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)材料 市發(fā)改委 2 份，每份應(yīng)含應(yīng) 含下列資料 (1) 向發(fā)改委打申請(qǐng)文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 1份，新設(shè)立企業(yè)尚未辦理工商登記的，需出具出資方關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的合作協(xié)議等有效文件 (3) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1份 (4) 資金落實(shí)證明 (5) 項(xiàng)目所在地縣（市）初審意見 (6) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需出具企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書、國(guó)有土地出讓合同或土地使用證 (7) 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)提供項(xiàng)目招標(biāo)方案，包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式等招標(biāo)內(nèi)容 規(guī)劃局 1 份，應(yīng)含下列資料 司 (1) 向規(guī)劃局打申請(qǐng)文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨 詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1份 (3) 1： 500 的現(xiàn)狀地形圖原件 2 份，鉛筆表明用地位置和范圍意向 國(guó)土局 1 份，應(yīng)含下列資料 (1) 向國(guó)土局打申請(qǐng)文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1份 (3) 如項(xiàng)目有新征土地需要 1： 500 的現(xiàn)狀地形圖原件 2份，鉛筆表明用地位置和范圍意向 環(huán)保局 1 份，應(yīng)含下列資料 (1) 向環(huán)保局打申請(qǐng)文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1份 (3) 需用濟(jì)南市地圖 1份（地圖復(fù)印即可），請(qǐng)?jiān)趫D上表明項(xiàng)目所在地位置 注：自己土地上新建不需要報(bào)國(guó)土 局資料，復(fù)印土地證放入其它四份材料中。 司 （五）總體流程
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