工程建設(shè)項目前期手續(xù)辦理程序及所需資料-文庫吧
2025-08-05 00:10 本頁面
【正文】 性研究報告應(yīng)當(dāng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項目建設(shè)選址規(guī)劃設(shè)計方案及條件的初審意見；土 地管理部門對建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門對環(huán)境影響評價的批準(zhǔn)文件；有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及消防、勞動安全、地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項目的招標(biāo)總體方案 。（注：所有附件需以業(yè)主方的名義向各主管部門提交書面申請）。 黨政機關(guān)建設(shè)辦公樓和宿舍樓需提供紀(jì)檢部門的審查意見。 房地產(chǎn)開發(fā)項目需提供房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明。 企事業(yè)單位集資建設(shè)職工住宅項目應(yīng)提供繳納住房公積金證明及集資建房實施方案，聯(lián)合建設(shè)的還需提供各方合作協(xié)議書。 司 （二） 辦事程序和辦結(jié)時限 １、有行政主管部門的建設(shè)單位 ，由行政主管部門轉(zhuǎn)報項目立項申請文件；無行政主管部門的建設(shè)單位，直接上報項目立項申請文件。 ２、總投資在 1000 萬元以上的基本建設(shè)項目， 5 萬平方米以上的房地產(chǎn)開項目或單體建筑面積超過 1 萬平方米的基建和房地產(chǎn)項目，項目建設(shè)單位需編制可行性研究報告，與立項申請文件一起上報。 ３、納入土地收購出讓的項目，開發(fā)企業(yè)在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)項目土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》，與其他申報材料一起上報。 ４、市計委在收到申報材料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對符 合條件的項目，在 5個工作日內(nèi)，批復(fù)項目可行性研究報告；對不需編制可行性研究報告的一般小型建設(shè)項目，批復(fù)預(yù)備建設(shè)項目。 ５、屬上級發(fā)展部分部門審批權(quán)限內(nèi)的項目，市計委在審查符合條件后，５個工作日內(nèi)擬文轉(zhuǎn)報省計委。 ６、對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、不具備建設(shè)條件的項目，市計委有權(quán)否決，不予批復(fù)或轉(zhuǎn)報。 （三）主管部門 社會發(fā)展處 司 （ 1）主要職責(zé) 研究提出全市社會事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，提出經(jīng)濟與社會協(xié)調(diào)發(fā)展、相互促進(jìn)的政策措施，匯總編制社會事業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃和年度計劃；研究協(xié)調(diào)人口、教育、勞動、衛(wèi)生、體育、文化、廣播電 視、新聞出版、文物、檔案、旅游、政法、民政、社會保障、就業(yè)等方面的發(fā)展政策；負(fù)責(zé)社會事業(yè)方面政府投資項目的審批和審查上報及非政府投資項目的核準(zhǔn)、備案或?qū)彶樯蠄?；會同有關(guān)部門編制招生計劃；參與各項社會保障基金的綜合平衡。 （ 2）聯(lián) 系 人： 處長； 科長 （ 3）聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵件： 固定資產(chǎn)投資處 （ 1）主要職責(zé) 編制全市固定資產(chǎn)投資和建筑業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃及年度計劃，提出固定資產(chǎn)投資總規(guī)模、結(jié)構(gòu)和資金來源；負(fù)責(zé)組織全市固定資產(chǎn)投資計劃的實施；研究提出非政府投 資重大項目和限制類項目的核準(zhǔn)和其他項目的備案程序；負(fù)責(zé)組織編制政府投資的中長期規(guī)劃和年度計劃并組織實施，審批政府投資建設(shè)項目，安排政府投資資金計劃；指導(dǎo)協(xié)調(diào)非經(jīng)營性政府投資司 建設(shè)項目的代建工作；負(fù)責(zé)城市建設(shè)項目、政法建設(shè)項目、房地產(chǎn)開發(fā)項目、郵政通訊項目的審批或核準(zhǔn)與備案。 （ 2）聯(lián) 系 人： 處長 （ 3）聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵件： （四）實行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項目立項申報材料 市發(fā)改委 2 份，每份應(yīng)含應(yīng) 含下列資料 (1) 向發(fā)改委打申請文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 1份，新設(shè)立企業(yè)尚未辦理工商登記的，需出具出資方關(guān)于項目建設(shè)的合作協(xié)議等有效文件 (3) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)編制的項目申請報告 1份 (4) 資金落實證明 (5) 項目所在地縣（市）初審意見 (6) 房地產(chǎn)開發(fā)項目，需出具企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書、國有土地出讓合同或土地使用證 (7) 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，應(yīng)同時提供項目招標(biāo)方案，包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式等招標(biāo)內(nèi)容 規(guī)劃局 1 份，應(yīng)含下列資料 司 (1) 向規(guī)劃局打申請文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨 詢機構(gòu)編制的項目申請報告 1份 (3) 1： 500 的現(xiàn)狀地形圖原件 2 份，鉛筆表明用地位置和范圍意向 國土局 1 份，應(yīng)含下列資料 (1) 向國土局打申請文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)編制的項目申請報告 1份 (3) 如項目有新征土地需要 1： 500 的現(xiàn)狀地形圖原件 2份，鉛筆表明用地位置和范圍意向 環(huán)保局 1 份，應(yīng)含下列資料 (1) 向環(huán)保局打申請文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)編制的項目申請報告 1份 (3) 需用濟南市地圖 1份（地圖復(fù)印即可），請在圖上表明項目所在地位置 注：自己土地上新建不需要報國土 局資料，復(fù)印土地證放入其它四份材料中。 司 （五）總體流程
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