工程建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序及所需資料-wenkub.com
2025-08-25 00:10 本頁(yè)面
【正文】 （七） 《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批程序 申報(bào)材料： （ 1） 書(shū)面申請(qǐng)（含建設(shè)要求和內(nèi)容） （ 2） 經(jīng)計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)的當(dāng)年度建設(shè)計(jì)劃 （ 3） 1:500 地形圖 2 份 （ 4） 核對(duì)無(wú)誤的土地使用 權(quán)屬證件復(fù)印件 辦事程序： （ 1） 辦理《臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)》 （ 2） 設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查同辦理《臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)》 （ 3） 受理申報(bào)后，對(duì)施工圖符合規(guī)劃要求和原審定設(shè)計(jì)方案的，在 30 個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)施工圖聯(lián)合審查完畢并具備相關(guān)部門(mén)審查意見(jiàn)的項(xiàng)目，交齊相關(guān)費(fèi)用后，在 3個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。需現(xiàn)場(chǎng)放線校核的，須經(jīng)驗(yàn)線無(wú)誤后核發(fā)。在會(huì)議紀(jì)要下達(dá)后，需制定詳細(xì)規(guī)劃的，在 7個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)《規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)》；可辦理《建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)》的，在 7 個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)。 辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》程序 : 選址申請(qǐng) 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 研究審定 不符合城市規(guī) 劃的書(shū)面答復(fù) 有關(guān)部門(mén)審核 填寫(xiě)《選址意見(jiàn)申報(bào)表》 確 定建設(shè)項(xiàng)目、選址用地規(guī)劃范圍和規(guī)劃要求 核發(fā)《選址意見(jiàn)書(shū)》 司 （二）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 １、申報(bào)材料： （ 1）書(shū)面申請(qǐng)（含建設(shè)要求和內(nèi)容） （ 2）經(jīng)計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和當(dāng)年度建設(shè)計(jì)劃，涉及商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的四類經(jīng)營(yíng)性用地的，需附土地出讓合同 （ 3） 1:500 地形圖 2 份（需拆遷使用土地的 3 份） （ 4）已有批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，需提供批準(zhǔn)圖紙及批文 ２、 辦事程序 受理申報(bào)后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，查詢、核對(duì)相關(guān)規(guī)劃，在 15個(gè)工作日內(nèi)提出規(guī)劃審查意見(jiàn)后，提報(bào)市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審定。 （ 2）聯(lián) 系 人： 處長(zhǎng) （ 3）聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵件： （四）實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)材料 市發(fā)改委 2 份，每份應(yīng)含應(yīng) 含下列資料 (1) 向發(fā)改委打申請(qǐng)文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 1份，新設(shè)立企業(yè)尚未辦理工商登記的，需出具出資方關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的合作協(xié)議等有效文件 (3) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1份 (4) 資金落實(shí)證明 (5) 項(xiàng)目所在地縣（市）初審意見(jiàn) (6) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需出具企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、國(guó)有土地出讓合同或土地使用證 (7) 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)提供項(xiàng)目招標(biāo)方案，包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式等招標(biāo)內(nèi)容 規(guī)劃局 1 份，應(yīng)含下列資料 司 (1) 向規(guī)劃局打申請(qǐng)文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨 詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1份 (3) 1： 500 的現(xiàn)狀地形圖原件 2 份，鉛筆表明用地位置和范圍意向 國(guó)土局 1 份，應(yīng)含下列資料 (1) 向國(guó)土局打申請(qǐng)文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1份 (3) 如項(xiàng)目有新征土地需要 1： 500 的現(xiàn)狀地形圖原件 2份，鉛筆表明用地位置和范圍意向 環(huán)保局 1 份，應(yīng)含下列資料 (1) 向環(huán)保局打申請(qǐng)文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1份 (3) 需用濟(jì)南市地圖 1份（地圖復(fù)印即可），請(qǐng)?jiān)趫D上表明項(xiàng)目所在地位置 注：自己土地上新建不需要報(bào)國(guó)土 局資料，復(fù)印土地證放入其它四份材料中。 ５、屬上級(jí)發(fā)展部分部門(mén)審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，市計(jì)委在審查符合條件后，５個(gè)工作日內(nèi)擬文轉(zhuǎn)報(bào)省計(jì)委。 司 （二） 辦事程序和辦結(jié)時(shí)限 １、有行政主管部門(mén)的建設(shè)單位 ，由行政主管部門(mén)轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)文件；無(wú)行政主管部門(mén)的建設(shè)單位，直接上報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)文件。（注：所有附件需以業(yè)主方的名義向各主管部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)）。 提供資金落實(shí)證明。 提供土地使用權(quán)證明。 黨政機(jī)關(guān)建設(shè)辦公樓和宿舍樓需提供紀(jì)檢部門(mén)的審查意見(jiàn)。 ２、總投資在 1000 萬(wàn)元以上的基本建設(shè)項(xiàng)目， 5 萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)項(xiàng)目或單體建筑面積超過(guò) 1 萬(wàn)平方米的基建和房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位需編制可行性研究報(bào)告，與立項(xiàng)申請(qǐng)文件一起上報(bào)。 ６、對(duì)不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、不具備建設(shè)條件的項(xiàng)目，市計(jì)委有權(quán)否決，不予批復(fù)或轉(zhuǎn)報(bào)。 司 （五）總體流程 二、規(guī)劃設(shè)計(jì) 規(guī)劃局主要負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證。在會(huì)議紀(jì)要下達(dá)后 7 個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。 （四）辦理 《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案
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