工程建設(shè)項目前期手續(xù)辦理程序及所需資料-wenkub.com
2025-08-25 00:10 本頁面
【正文】 （七） 《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批程序 申報材料： （ 1） 書面申請（含建設(shè)要求和內(nèi)容） （ 2） 經(jīng)計劃部門批準的當年度建設(shè)計劃 （ 3） 1:500 地形圖 2 份 （ 4） 核對無誤的土地使用 權(quán)屬證件復印件 辦事程序： （ 1） 辦理《臨時建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃要求通知書》 （ 2） 設(shè)計方案規(guī)劃審查同辦理《臨時建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃要求通知書》 （ 3） 受理申報后，對施工圖符合規(guī)劃要求和原審定設(shè)計方案的，在 30 個工作日內(nèi)，經(jīng)施工圖聯(lián)合審查完畢并具備相關(guān)部門審查意見的項目，交齊相關(guān)費用后，在 3個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。需現(xiàn)場放線校核的，須經(jīng)驗線無誤后核發(fā)。在會議紀要下達后，需制定詳細規(guī)劃的，在 7個工作日內(nèi)簽發(fā)《規(guī)劃設(shè)計要求通知書》；可辦理《建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃要求通知書》的，在 7 個工作日內(nèi)簽發(fā)。 辦理《建設(shè)項目選址意見書》程序 : 選址申請 現(xiàn)場踏勘 研究審定 不符合城市規(guī) 劃的書面答復 有關(guān)部門審核 填寫《選址意見申報表》 確 定建設(shè)項目、選址用地規(guī)劃范圍和規(guī)劃要求 核發(fā)《選址意見書》 司 （二）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 １、申報材料： （ 1）書面申請（含建設(shè)要求和內(nèi)容） （ 2）經(jīng)計劃部門批準的可行性研究報告和當年度建設(shè)計劃，涉及商業(yè)、旅游、娛樂、經(jīng)營性房地產(chǎn)的四類經(jīng)營性用地的，需附土地出讓合同 （ 3） 1:500 地形圖 2 份（需拆遷使用土地的 3 份） （ 4）已有批準的詳細規(guī)劃的，需提供批準圖紙及批文 ２、 辦事程序 受理申報后，經(jīng)現(xiàn)場勘察，查詢、核對相關(guān)規(guī)劃，在 15個工作日內(nèi)提出規(guī)劃審查意見后，提報市建設(shè)項目審批小組審定。 （ 2）聯(lián) 系 人： 處長 （ 3）聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵件： （四）實行核準制的企業(yè)投資項目立項申報材料 市發(fā)改委 2 份，每份應含應 含下列資料 (1) 向發(fā)改委打申請文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件 1份，新設(shè)立企業(yè)尚未辦理工商登記的，需出具出資方關(guān)于項目建設(shè)的合作協(xié)議等有效文件 (3) 由具有相應資質(zhì)的咨詢機構(gòu)編制的項目申請報告 1份 (4) 資金落實證明 (5) 項目所在地縣（市）初審意見 (6) 房地產(chǎn)開發(fā)項目，需出具企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書、國有土地出讓合同或土地使用證 (7) 依法必須進行招標的項目，應同時提供項目招標方案，包括招標范圍、招標組織形式及招標方式等招標內(nèi)容 規(guī)劃局 1 份，應含下列資料 司 (1) 向規(guī)劃局打申請文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應資質(zhì)的咨 詢機構(gòu)編制的項目申請報告 1份 (3) 1： 500 的現(xiàn)狀地形圖原件 2 份，鉛筆表明用地位置和范圍意向 國土局 1 份，應含下列資料 (1) 向國土局打申請文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應資質(zhì)的咨詢機構(gòu)編制的項目申請報告 1份 (3) 如項目有新征土地需要 1： 500 的現(xiàn)狀地形圖原件 2份，鉛筆表明用地位置和范圍意向 環(huán)保局 1 份，應含下列資料 (1) 向環(huán)保局打申請文件 1 份，要求用企業(yè)的紅頭文件 (2) 由具有相應資質(zhì)的咨詢機構(gòu)編制的項目申請報告 1份 (3) 需用濟南市地圖 1份（地圖復印即可），請在圖上表明項目所在地位置 注：自己土地上新建不需要報國土 局資料，復印土地證放入其它四份材料中。 ５、屬上級發(fā)展部分部門審批權(quán)限內(nèi)的項目，市計委在審查符合條件后，５個工作日內(nèi)擬文轉(zhuǎn)報省計委。 司 （二） 辦事程序和辦結(jié)時限 １、有行政主管部門的建設(shè)單位 ，由行政主管部門轉(zhuǎn)報項目立項申請文件；無行政主管部門的建設(shè)單位，直接上報項目立項申請文件。（注：所有附件需以業(yè)主方的名義向各主管部門提交書面申請）。 提供資金落實證明。 提供土地使用權(quán)證明。 黨政機關(guān)建設(shè)辦公樓和宿舍樓需提供紀檢部門的審查意見。 ２、總投資在 1000 萬元以上的基本建設(shè)項目， 5 萬平方米以上的房地產(chǎn)開項目或單體建筑面積超過 1 萬平方米的基建和房地產(chǎn)項目，項目建設(shè)單位需編制可行性研究報告，與立項申請文件一起上報。 ６、對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、不具備建設(shè)條件的項目，市計委有權(quán)否決，不予批復或轉(zhuǎn)報。 司 （五）總體流程 二、規(guī)劃設(shè)計 規(guī)劃局主要負責辦理建設(shè)項目選址意見、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證。在會議紀要下達后 7 個工作日內(nèi)給予書面答復。 （四）辦理 《建設(shè)工程設(shè)計方案
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