【正文】 動服務(wù)機制。強化專業(yè)指導(dǎo)，制訂《關(guān)于以黨建引領(lǐng)推進業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè)的指導(dǎo)意見》和《 xx 市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》。通過強化街道、社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)三方聯(lián)動服務(wù)機制，及時協(xié)調(diào)處理居民反映的物業(yè)管理問題。我市黨建引領(lǐng)物業(yè)工作得到了《光明日報》等權(quán)威媒體的報道以及中央組織部的肯定。 ，房屋安全管理能級日益提升。由于規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑科技水平、房屋檔案數(shù)據(jù)分散且不完整等多 方面原因，房屋安全管理欠賬較多，再加上近些年出現(xiàn)的新問題，如建筑幕墻的安全問題、深基坑施工的安全影響問題等，房屋安全管理難度進一步增大。面對這種形勢，我局主動擔(dān)當(dāng)，圍繞“防、控、治”三個字，實現(xiàn)了房屋安全管理工作的良好開局。一是圍繞一個“防”字，對全市房屋開展全面排查。聯(lián)合市教育、衛(wèi)生、文化等部門對全市城鎮(zhèn)所有房屋（包括非住宅）進行調(diào)查登記，全面摸清既有房屋和危房數(shù)據(jù)，為實現(xiàn)房屋全生命周期管理奠定基礎(chǔ)。二是圍繞一個“控”字，加大對新興技術(shù)的應(yīng)用力度。推動引進北斗、“物聯(lián)網(wǎng) +”等新技術(shù)落實房屋安全防控，目前全 市采用監(jiān)控技術(shù)進行安全防控的房屋共有 x處。三是圍繞一個“治”字，加大對危險房屋的排危治理力度。對三年行動計劃外的新增危房，督促各區(qū)繼續(xù)沿用原有政策按照成片改造和單獨改造方式推進治理改造。 2021 年新開展 40 幢、 萬㎡治理改造項目。 ，城市房屋有機更新工作取得新突破。老舊住宅區(qū)更新改造是住保房管工作的一個重點，在長期的實踐中，我局結(jié)合城市風(fēng)貌保護和居住功能的提升，不斷總結(jié)，提出了“保護優(yōu)先，征改結(jié)合”的城市房屋有機更新新思路，并牽頭大力推進，取得了顯著的成效。一是歷史建筑保 護利用試點持續(xù)深化。作為全國首批歷史文化名城之一，從 2021 年啟動歷史建筑保護工作至今，我們已牽頭搶救性挖掘保護了 364 處歷史建筑和 26 處歷史街區(qū)，因出色的保護成效，今年被住建部列入全國首批歷史建筑保護利用試點城市。通過開展歷史建筑查漏補缺工作，將保護范疇從城區(qū)的公共、商業(yè)、居住、教育等建筑，拓展到城鎮(zhèn)、農(nóng)村地區(qū)的劇院、禮堂、宗祠等多種類型，年內(nèi)我市歷史建筑公布總量有望破千； 推出 28 處歷史建筑保護利用試點項目，大力推進歷史建筑活化利用項目培育。二是既有住宅加裝電梯工作全面推進。既有住宅加裝電梯是近 年來的社會熱點、民生重點。 2021 年，按照“眾人的事情由眾人商量著辦”的新理念，這項群眾自愿發(fā)起、自行籌資、自主實施的民生工程在六城區(qū)全面推進，共有 531 處既有住宅加裝電梯項目通過聯(lián)合審查， x 處項目開工，其中 x 處已完工。“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”的 xx 經(jīng)驗得到了得到人民日報、新華社、中央電視臺等國家級媒體重點報道與肯定，全國 40 來個兄弟城市前來調(diào)研交流，加裝電梯工作經(jīng)受住了全方位的檢驗，已經(jīng)成為全國示范。三是城市征收效率日益提升。創(chuàng)新實施房屋“陽光征收”、“和諧征收”舉措，使我市房屋征收項目 平均實施周期從拆遷時期的 34 年縮短到征收時期的 6 個月至 1 年，極大加速了城市更新改造的步伐。文章來源蓮山課件 第二篇：住房保障和房產(chǎn)管理局工作計劃 住房保障和房產(chǎn)管理局工作計劃 2021 年，我局緊緊圍繞“履行政府職能、促進經(jīng)濟發(fā)展、維護和諧穩(wěn)定”的工作思路，扎實工作，勇于創(chuàng)新，全面完成了區(qū)委、區(qū)政府交給的各項工作任務(wù)。 2021 年，我局將繼續(xù)以黨的十八大精神為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，以黨的群眾路線教育活動為出發(fā)點，以全方位目標(biāo)責(zé)任制為抓手，以提高干 部職工素質(zhì)為保障，不斷創(chuàng)新管理機制和服務(wù)機制，努力推進各項事業(yè)又好又快發(fā)展。 一、依法行政，認(rèn)真履行各項職能。 切實履行好住房保障、房產(chǎn)交易登記、公房管理和物業(yè)管理四項工作職能，認(rèn)真貫徹執(zhí)行住房保障和房產(chǎn)管理法規(guī)政策，簡化工作程序，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，深化社會服務(wù)承諾，大力推行限時服務(wù)制度，廣泛接受群眾監(jiān)督，堅持做到有諾必踐，違諾必究。繼續(xù)推行首問負(fù)責(zé)制、一次性告之制等制度，把握原則性和靈活性的關(guān)系，堅持特事特辦、急事急辦，切實方便群眾。 二、發(fā)揮優(yōu)勢，搶抓機遇，促進全局經(jīng)濟發(fā)展 。 充分發(fā)揮我局在房產(chǎn)經(jīng)營和管理方面的優(yōu)勢，緊緊抓住全區(qū)西客站片區(qū)建設(shè)和城市建設(shè)的重大機遇，切實做好房產(chǎn)評估、房屋測繪、房屋維修和物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)營業(yè)務(wù)，努力拓展業(yè)務(wù)范圍，強化業(yè)務(wù)能力，注重經(jīng)營信譽，增強市場競爭力，爭取良好社會效益和經(jīng)濟效益，為全局的發(fā)展奠定經(jīng)濟基礎(chǔ)。 三、精心組織，克服困難，全力服務(wù)全區(qū)重點項目建設(shè)。 組織專業(yè)人員組成專門隊伍，繼續(xù)做好西客站片區(qū)的拆遷安置工作；積極參與非物質(zhì)文化博覽園拆遷項目；對北大槐樹、二環(huán)西路、緯十二路等拆遷項目，安排專人參與，實行跟蹤服務(wù)，及時解決涉及房管業(yè)務(wù)的問題，促進拆遷工作的順利實施。 四、廣泛宣傳，扎實服務(wù)，不斷加強“品牌”建設(shè)。 我局“ **熱線”已與轄區(qū) 60 個居委會建立聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，努力為居民提供方便、快捷、有效的服務(wù)。我局將進一步把維修熱線與住房保障形象工程建設(shè)緊密結(jié)合，有效地樹立“為民解憂”的良好形象，不斷擴大了熱線品牌的知名度和影響力。 五、抓好班子，帶好隊伍，全面提高隊伍整體戰(zhàn)斗力。 全面貫徹落實黨的十八大精神，把加強黨的執(zhí)政能力建設(shè)，不斷提高領(lǐng)導(dǎo)干部的素質(zhì)和能力，切實加強基層組織建設(shè)的各項措施落到實處。 一是加強制度建設(shè)。完善重大事項集體決策制度、領(lǐng)導(dǎo)班子成員包括困難單位制度、服務(wù)基層制度、重大事項審批報告制度，保障制度的嚴(yán)肅性和有效性，形成以制度管人管事管物的良性機制。 二是加強隊伍素質(zhì)建設(shè)。強化“三會一課”制度、民主生活制度和政治學(xué)習(xí)制度，提高黨員干部的理論水平和思想政治素質(zhì)。 三是加強精神文明建設(shè)。 以提高全員素質(zhì)、提升文明形象為目標(biāo)，結(jié)合全市房管系統(tǒng)文明行業(yè)建設(shè)的要求，開展文明行業(yè)誠信建設(shè)活動，倡導(dǎo)文明管理、文明服務(wù)、文明執(zhí)法，使干部職工精神面貌有較大的改觀，服務(wù)水平有明顯提高。 六、