【正文】 肈葿螄螈膀蚄蝕螈芃蕆薆袇蒞芀裊袆肅蒅螁裊芇羋螇蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆 蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈 螀襖蒆蚇袃膀 莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆 蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀 莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆 蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈 螀襖蒆蚇袃膀 莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆 蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈 螀襖蒆蚇袃膀 莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆 蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈 螀襖蒆蚇袃膀 莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃 薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇 薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀 莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈襖羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇肁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇薇蚃羀膃薆螅膆肈薅袈羈蕆薅蚇芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆 高層住宅造價指標(biāo)分析 表一、工程概況 項 目 名 稱 內(nèi) 容 工程名稱 住宅工程 工程概況 建筑工程 民用建筑 居住建筑 住宅 高層住宅 工程地點 外環(huán)線外 松江區(qū) 建筑物功能及規(guī)模 商品住宅 開工日期 2020 年 9 月 竣工日期 2020 年 11 月 建筑面積 ( 平方米 ) 6614 工程造價 (萬元 ) 平方米造價 (元 /平方米 ) 結(jié)構(gòu)類型 剪力墻 層數(shù)（層） 9 地上 9 地下 1 建筑高度（檐口）(米 ) 層高 (米 ) 其中 :首層 (商鋪） 標(biāo)準(zhǔn)層 建筑節(jié)能 外墻外保溫系統(tǒng) ,擠塑板屋面隔熱保溫 ,斷橋隔熱鋁合金中空鋼化玻璃門窗 抗震設(shè)防烈度（度） 7 基礎(chǔ) 類型 PHC 砼管樁，滿堂基礎(chǔ) 埋置深度(米 ) 計價方式 清單 計價 造價類別 結(jié)算 價 編制依據(jù) 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）、上海市 2020建筑安裝工程系列定額及相關(guān)文件 價格取定期 2020 年 9 月主要材料價格 2 表二、工程特征 項 目 名 稱 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 基礎(chǔ)土方大開挖 樁與地基基礎(chǔ)工程 PHC 砼管樁 砌筑工程 外墻類型 200 厚加氣砼砌塊填充墻 內(nèi)墻類型 200 厚加氣砼砌塊填充墻 混凝土及鋼筋混凝土工程 基礎(chǔ) C30S6 商品砼，標(biāo)準(zhǔn)層為 C30 商品砼（泵送），鋼筋焊接方式為電渣壓力焊、直螺紋連接，滿 堂基礎(chǔ) 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 屋面及防水工程 平屋面，水泥砂漿找平， 3mm 厚 SBS 雙層防水 防腐、隔熱、保溫工程 膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)， 10cm 厚擠塑板加氣砼保溫屋面 其他工程 其他零星項目 裝飾裝修工程 樓地面工程 一層門廳花崗巖地面、公共部位地磚 ,其他室內(nèi) 40 厚細(xì)石砼整體面層； 20 厚水泥砂漿找平層 墻柱面工程 外墻 13層為干掛花崗巖 ,3層以上為外墻柔性面磚；內(nèi)墻混合砂漿粉刷 天棚工程 平頂混合砂漿粉刷，批膩子二遍 門窗工程 陽臺門 為斷橋隔熱中空玻璃平開門 ,窗為斷橋隔熱平開中空玻璃窗 ,鋼質(zhì)防火防盜進(jìn)戶門 油漆、涂料、裱糊工程 衛(wèi)生間及廚房水泥砂漿粉刷 ,其它內(nèi)墻面批膩子二遍 其他工程 陽臺夾膠磨砂鋼化玻璃鑄鐵欄板，其它室外不銹鋼欄桿 安裝工程 電氣工程 動力照明系統(tǒng)及防雷接地；普通插座及開關(guān)、房間內(nèi)座燈頭；公共部位吸頂燈 給排水工程 給水立管鋼塑復(fù)合管、室內(nèi)給水管 PPR；PVC 排水管，普通衛(wèi)生潔具 燃?xì)夤こ? 預(yù)留燃?xì)馓坠? 消防工程 消火栓系統(tǒng) 通風(fēng)、采暖工程 智能化系統(tǒng)工程 樓宇對講、有線電視電話、門 禁系統(tǒng)配管 ,設(shè)置緊急按鈕 電梯工程 通力電梯 其他工程 注 :本表特征描述必須與造價指標(biāo)實質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明。 3 表三、工程造價指標(biāo)匯總 序號 項目名稱 造價 (萬元 ) 平方米造價 （元 /m2） 造價比例（ %） 備注 1 分部分項工程 建筑工程 裝飾裝修工程 安裝工程 2 措施項目 按面積包干計取 3 其他項目 合計 4 表四、分部分項工程造價指標(biāo) 序號 項 目 名 稱 造價 (萬元 ) 平方米造價 （元 /m2） 占總造價比例（ %） 1 建筑工程 土（石）方工程 地基基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 屋面及防水工程 防腐、隔熱、保溫工程 其他工程 2 裝飾工程 樓地面工程 墻柱面工程 天棚工程 門窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其它工程 3 安裝工程 電氣工程 給排水工程 燃?xì)夤こ? 消防工程 通風(fēng)空調(diào)工程 智能化系統(tǒng)工程 電梯工程 其他工程 小計 注 :現(xiàn)澆砼模板及腳手架費用列入相關(guān)分部 分項工程造價內(nèi)。 5 表五、措施項目造價指標(biāo)（略） 6 表六、其他項目造價指標(biāo)（略） 7 表七、工程造價費用分析 序號 項 目 名 稱 造價 (萬元 ) 平方米造價 （元 /m2） 占造價比例（ %） 人工費 材料費 機(jī)械費 間接費、利潤 稅金 1 建筑工程 基礎(chǔ)工程 地上工程 地下工程 2 裝飾裝修工程 3 安裝工程 電氣工程 給排水工程 燃?xì)夤こ? 消防工程 通風(fēng)空調(diào)工程 智能化系統(tǒng)工程 電梯工程 其他工程 4 措施項目 5 其他項目 合計 注：人、材、機(jī)、 間接費、利潤及稅金的費用分析，可視工程實際情況選填。 8 表八、主要消耗量指標(biāo) 序號 項 目 名 稱 單位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 24413 裝飾 工日 12207 安裝 工日 4858 小計 工日 41478 2 鋼 筋 千克 427000 3 鋼 模 板 千克 18973 4 其他鋼材 千克 212020 5 木 模 板 立方米 94 6 水 泥 千克 134000 7 黃 砂 千克 338000 8 石 子 千克 122020 9 砌 塊 立方米 1012 10 商 品 砼 立方米 2879 11 商品砂漿 立方米 474 注： 百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗； 水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂漿用量。 9 表九、主要工程量指標(biāo) 建筑工程主要工程量指標(biāo) 序號 項 目 名 稱 單位 工程量 百平方米工 程量 1 土（石）方工程 立方米 2 樁基工程 短樁 立方米 鋼管樁 立方米 砼方樁 立方米 灌注樁 立方米 其他 (PHC 管樁 ) 米 4698 3 砌筑工程 磚基礎(chǔ) 立方米 外墻砌體 立方米 內(nèi)墻砌體 立方米 4 混凝土工程 基礎(chǔ)（除地下室） 立方米 地下 立方米 地上 立方米 5 鋼筋工程 噸 6 模板工程 平方米 23706 7 門窗工程 門 平方米 窗 平方米 其他 平方米 8 樓地面工程 塊料面層 平方米 整體面層 平方米 其他 平方米 9 屋面工程 屋面 防水 平方米 隔熱保溫 平方米 10 外裝飾工程 石材幕墻 平方米 涂料 平方米 塊料 平方米 外保溫 平方米 其他 平方米 11 內(nèi)裝飾工程 內(nèi)墻飾面 平方米 天棚 平方米 內(nèi)保溫 平方米 其他 平方米 12 金屬結(jié)構(gòu)工程 噸 注： 百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 工程量按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》計算規(guī)則計算。 10 安裝工程主要工程量指標(biāo) 序號 項目名稱 百平方米工程量 1 電氣 變配電 變壓器總?cè)萘?(kVA) 變壓器 (臺 ) 柜、屏、盤、箱 (臺 ) 動力 管（米） 線（米） 線槽、橋架（米） 母線槽（米） 電動機(jī) (臺 ) 配電柜、屏、盤、箱 (臺 ) 照明 管（米） 線（米） 線槽、