【正文】 的基本思路為： 1， 總體構想 總體構想突出：八位一體、南北貫通、核心突出、軸線明顯、脈絡清晰。 （ 1）八位一體 ——周公廟，周室宗廟，國家級《周易文化研究室》。國家級《國學館》。國家級《儒學研究院》。國家級《書畫院》，國家級《文物交易市場》，《周公館》八位一體，共同組合成 周文化城 。規(guī)劃重點整合現有歷史文化資源，形成 “功能一體、交通一體、綠化一體、水系一體 ”的大格局，八大組團之間采用生態(tài)綠地隔離。 （ 2）南北貫通 ——即 道路貫通、綠化貫通、軸線貫通、水系貫通 。 （ 3）核心突出 ——周公廟，周室宗廟是周文化城 的核心區(qū) ，規(guī)劃以突出周公廟，周室宗廟為主，成為集中展示周文化的區(qū)域。 規(guī)劃結構 規(guī)劃形成 一城、二廟、三功能，四廣場 的布局結構。 （ 1）一城 ——即 “周文化城 ” 由周公廟，周室宗廟，國家級《周易文化研究室》。國家級《國學館》。國家級《儒學研究院》。國家級《書畫院》，國家級《文物交易市場》，《周公館》八部分組成。體現 “二大功能、三大主題 ”的定位， “八位一體、南北貫通、核心突出、軸線明顯、脈絡 清晰 ”的總體構思。 （ 2）二廟 —— 即周公廟，周室宗廟 （ 3）三功能 即祭奠功能，周文化研究發(fā)展功能，文物交易功能。 （ 3）四廣場 —即祭祀廣場，塑雕廣場，銅鼎廣場，文化墻廣場， 3，規(guī)劃目標 充分疏通理透《周文化城及周室宗廟》和《周公廟》文化資源的整合提升，勾勒周文化圣地的整體框架，形成獨具特質、令人神往的文化空間。要明確規(guī)劃區(qū)的空間布局，對規(guī)劃區(qū)進行科學分區(qū)，明確各分區(qū)的功能定位和整體空間結構，明確周文化城與重點軸線、南北城區(qū)的文脈線索和空間關系，明確項目建設和基礎設施布局，明確周文化城和 城市發(fā)展的空間布局。要形成主題突出、特點明顯、功能完善、分區(qū)合理、配套設施完善的總體布局。規(guī)劃建設 “周文化城 ”，就是對“周公廟 ”的歷史文化遺產，用 “城 ”的概念系統(tǒng)而完整地加以保護提升，對高度關聯(lián)、相擁而坐的 ,《周室宗廟》和《周公廟》進行文脈疏理和資源整合，使它們進一步融為一體，發(fā)揮更大的文化作用； 作為新型的周文化城的規(guī)劃，應最后達到五項目標。 一是文化遺產保護園區(qū)。做好周公廟古建筑、古遺址的文物本體維修、環(huán)境整治和基礎設施建設。探索歷史文化遺產的保護體制、機制和政策措施， 二是中華文化教育基地。在文化城內 設立國家級《周易文化研究室》。國家級《國學館》。國家級《儒學研究院》。國家級《書畫院》。利用這些豐厚文化資源，向人們展示中華民族博大精深、源遠流長和多元一體的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。 三是世界文明對話平臺。以儒家思想為核心的中華文化是參與世界文明對話的重要力量。 四是儒家文化研究中心。周公是儒學的經奠基人，稱謂元圣，孔子為至圣，孟子為亞圣，洛陽之地是儒家文化底蘊最為密集的區(qū)域之一。從構建社會主義核心價值體系和世界文明融合發(fā)展的高度，深入研究中華民族的核心價值觀、核心精神理念、核心道德信仰，以儒家文化為核心和主干的中華 民族優(yōu)秀文化傳統(tǒng)，以及與社會主義核心價值體系的一脈相承和血脈聯(lián)系，使洛陽周文化城成為匯聚儒家思想研究成果，培養(yǎng)中華傳統(tǒng)文化研究人才的一個基地。 五是砥礪心性的精神家園。深入研究周文化，繼承發(fā)揚中華民族最具崇高價值的精神財富，修養(yǎng)道德心性，砥礪人生志節(jié)，培育高尚情操，涵養(yǎng)浩然正氣，使洛陽周文化城成為砥礪心性、催人奮進的精神家園。 二，工程結構方案 1， 國家級《周易文化研究室》。計劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。結構造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結構，獨立院落，保持幽靜，院內樹立周易研究的明顯標志 。 2， 國家級《國學館》。計劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。結構造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結構，獨立院落，保持幽靜，院內樹立國學的明顯標志。 3，國家級《儒學研究院》。計劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。結構造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結構，獨立院落，保持幽靜，院內樹立儒學研究的明顯標志。 4，國家級《文物拍賣交易市場》。計劃建筑面積 8 萬平方米。占地 30 畝。結構造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結構，按周王朝錢幣造型設計平面，四層，封閉式市場 5， 國家級《書畫院》。計劃建筑面積 500 平方米。 占地 5 畝。結構造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結構，開放式院落，相對保持幽靜，院內樹立書畫院的明顯標志。 6，建設《塑雕廣場》。計劃占地面積 5 畝。全部采用花崗巖雕塑，基座高半米，書寫主人生平簡歷，每座占地 5 平方米 7， 建設《周文化墻》。計劃占地面積 5 畝。按設計造型，磚砌 2 米高墻，在墻正面雕塑 儒家 、 道家 、 墨家 、 法家 、 陰陽家 、 名家 、 縱橫家 、 雜家 、 農家 、小說家 代表作。 8， 建設《銅鼎廣場》。將代表皇權和九州位置，物產，從大禹傳至周朝的九個銅鼎重新豎立在洛陽的大地上，供人瞻仰。計劃占地面積 10 畝。 9， 修建《周室宗廟》和《祭祖廣場》。周室宗廟，建筑面積 1500 平方米，結構造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結構。祭祖廣場占地 5 畝可與銅鼎廣場和而使用。 10，修建《周公館》。即《周氏會館 》，建筑面積 8000 平方米 ，占地 10畝。結構造型與周公廟保持一致，六層以下鋼筋混凝土結構。 第六章 項目實施進度 一，項目設施工期 20xx 年 6 月 23 日 項目提出階段 20xx 年 6 月 23 日 10 月 26 日 項目論證階段 20xx 年 10 月 26 日 10 月 29 日項目立項階段 20xx年 10月 29日 12月 30日 成立籌委會與洛陽市政府洽談土地問題階段 20xx 年元 月 1 日 2 月 29 日 成立中華周文化發(fā)展實業(yè)有限公司（暫定）階段 20xx 年元 3 月 1 日 4 月 30 日 成立洛陽市周文化城管理有限公司（暫定）階段 20xx 年元 5 月 1 日 5 月 30 日 規(guī)劃招投標階段 20xx 年元 6 月 1 日 8 月 30 日 規(guī)劃報批階段 20xx 年元 9 月 1 日 11 月 30 日 施工圖設計及報批階段 20xx 年元 12 月 1 日 12 月 30 日 施工招標階段 二，實際進度安排 施工招標后一年半內所有工程必須全部竣工，即 20xx 年六月底交工。準備半年。 于 20xx 年 3 月清明節(jié)，舉行祭祀大典和第一次全球周氏懇親大會！ 第七章 工程招投標 一 ，概述 《周文化城及周室宗廟》的建設項目是洛陽市的大事情，更是我們中華周氏聯(lián)誼總會全體成員的大事情，因此，工程招投標工作必須嚴格把關，堵截所有漏洞。為《周文化城及周室宗廟》的建設正本清源，杜絕一切腐敗的產生。 二，規(guī)劃設計招標， 本次招標工作是指土地基本落實后，項目規(guī)劃報批前，由 “中華周文化發(fā)展實業(yè)有限公司（暫定） ”和 “洛陽市周文化城管理有限公司（暫定） ”自行組織的項目方案設計的招投標活動，中標方案按照規(guī)劃意見書要求完善修改后，形成項目初步設計，用于規(guī)劃報批。 一）、招標目的 在充分滿足項目使 用功能的前提下，確定建筑物外型風格和功能布局，使項目真正建成洛陽市周氏文化的標志工程； 通過方案設計招標工作，選定設計單位，中標設計方案，將作為初步設計和施工圖設計的基礎； 初步估算工程投資總額，驗證前期投資方案的準確性，為合理安排融資計劃，控制投資成本提供依據。 二）、招標原則 嚴格執(zhí)行招投標工作程序，按照方案設計的招標要求，通過客觀公正的評審比較，選擇最優(yōu)方案，選定中標單位。 三）、工作時間 本次招標工作自 年 月 日起，至 年 月 日止，歷 時一個月。 四）、組織機構 由 “中華周文化發(fā)展實業(yè)有限公司（暫定） ”和 “洛陽市周文化城管理有限公司（暫定） ”聯(lián)合組成招標工作小組，負責方案設計的招標工作： 組長： 總會長兼任 副組長： 兩個公司的主要負責人 組員： 中華周氏聯(lián)誼總會籌委會人員及兩個公司的技術人員 招標工作小組職責： 負責組織、實施項目方案設計的招標工作，負責起草招標邀請書、招標文件、設計合同等文本，負責投標單位的現場踏勘和具體釋疑，負責聯(lián)系投標單位，組織招標預備會、開標會、評審會等專項會議，負責審定招標結果，發(fā)送中標通 知書、組織簽訂設計合同等工作。 五）、招標范圍 本次招標范圍包括總體規(guī)劃方案、單體建筑方案和項目投資估算。 六）、招標形式 本次招標工作采取公開招標的組織形式，由 “洛陽市周文化城管理有限公司（暫定） ”事先發(fā)送和公布招標文件，投標人參與競標，根據評標結果，招標方確定中標人。 七）、招標對象 本次招標工作的對象是在中華人民共和國境內登記注冊的、具有獨立法人資格，且屬國家 1 級規(guī)劃資質的設計單位。 八）、工作計劃 按照正常招標工作程序，本次招標工作可以分為四個階段進行： 公布招標階段（ 年 月 日 —月 日） （ 1）組建成立單位設計招標工作小組； （ 2）通過各種媒介發(fā)放招標公告 （ 3）投標人領取《規(guī)劃設計招標文件》 （ 5）招標小組組織投標人進行現場踏勘，提供編制投標文件所需的信息、資料； （ 6）招標小組組織召開投標答疑會，解答投標人的疑問，形成補充招標文件。 投標階段（ 年 月 日 —月 日） （ 1）投標人按照招標文件的有關要求，進行項目方案設計；（ 2）為保證設計質量，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交文件截至之日止， 最短不得少于 10 日； （ 3）如須對已發(fā)出招標文件進行必要修改的，招標小組應在投標文件 月 日前以書面形式通知所有投標人； （ 4） 月 日招標小組負責接受投標人的投標文件，并檢查密封情況； （ 5） 月 日是本次招標的截止期限。 開標、評標階段（ 年 月 日 —月 日） （ 1） 月 日前，招標小組依法組建評標委員會，負責設計評標工作，評標委員會由有關領導、公司領導、部分專家共同組成，成員人數為 11 人，其中技術、經濟等方面的專家不少于成員總數的 1/3； 委員會名單初擬為：中華周氏聯(lián)誼總會成員 5 人，建筑設計專家 3 人，商業(yè)經營專家 3 人。（ 2） 月 日，招標小組組織召開投標文件的開標會； （ 3） 月 日，評審委員會在聽取投標人情況介紹的基礎上，按照招標文件確定的評標標準和辦法，結合政府有關文件要求，對設計方案的優(yōu)劣、投標人的業(yè)績、信譽、能力等進行綜合評定； （ 4）評審委員會完成評標后，應向招標人提出書面評標結果，推薦合格的中標候選人。中標候選人限定為三家單位，并標明排列順序； （ 5）能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人，應當推薦為中 標候選人。 定標階段（（ 年 月 日 —月 日）） （ 1）招標小組在接到書面評標結果后，根據評審委員會的推薦意見確定中標人； （ 2）招標小組應在中標方案確定之日起 3 日內，向中標人發(fā)出《中標通知書》，并將中標結果通知所有未中標人； （ 3） “洛陽市周文化城管理有限公司（暫定） ”和中標人在《中標通知書》發(fā)出之日起 15 個日歷天內，按照招標文件和投標文件中的有關條款，訂立正式《工程規(guī)劃設計合同》 （ 4）中標結果確定之日起 15 個日歷天內，招標小組按照招標文件規(guī)定標準，向所有未中標 人支付補償費； 三，施工招標 施工招標比規(guī)劃設計招標將更加嚴格，堅決要求投資十萬元以上的單項工程必須招標，十萬元以下的單項工程，必須 “貨比三家 ”，不能拍腦袋辦事。 基本程序與設計招標程序基本一樣（略） 第八章 投資估算及資金籌措 項目的建設是我們中華周氏聯(lián)誼總會的集體投資，必須精打細算，在獲得重大的社會效益的同時，要盡大地獲得經濟效益，使我們周氏共同的家 《中華周氏聯(lián)誼總會》健康的發(fā)展下去。 一，投資估算 項目總占地 200 畝。建筑面積約 10 萬平方米，具體投資估算為： 1，國家級《周易 文化研究室》。計劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。投資 250 萬元。 2，國家級《國學教育館》。計劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。投資 250萬元。 3，國家級《儒學研究院》。計劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。投資 250萬元。 4， 國家級《文物拍賣市場》。計劃建筑面積 8 萬平方米。占地 30 畝。投資 億元。 5， 國家級《書畫院》。計劃建筑面積 ,1000 平方米。占地 5 畝。投資 500萬元。 6，建設《塑雕廣場》。計劃占地面積 5 畝。投資 3000 萬元。 7，建設《文化墻》。計劃占地面積 5 畝。投資 200 萬元。 8，建設《銅鼎廣場》。計劃占地面積 10 畝。投資 1000 萬元。 9，修建《周室宗廟》和《祭祖廣場》。周室宗廟建筑面積 1500 平方米，祭祖廣場占地 10 畝。投資 20xx 萬元。 10，修建《周公館》。即《周氏會館 》，建筑面積 8000 平方米，占地 10畝。投資 5000 萬元。 11， 總占地 200 畝，估計土地造價 6。 6 億元 . 以上合計約； 億元。 三， 資金籌措 《周文化城及周室宗廟》的建設是我們中華周氏聯(lián)誼總會的集體投資，建成后是我們中華周氏聯(lián)誼總會全體的資產，也是我們這一代人為