【正文】 的基本思路為： 1， 總體構(gòu)想 總體構(gòu)想突出：八位一體、南北貫通、核心突出、軸線明顯、脈絡(luò)清晰。 （ 1）八位一體 ——周公廟，周室宗廟，國家級(jí)《周易文化研究室》。國家級(jí)《國學(xué)館》。國家級(jí)《儒學(xué)研究院》。國家級(jí)《書畫院》，國家級(jí)《文物交易市場(chǎng)》，《周公館》八位一體，共同組合成 周文化城 。規(guī)劃重點(diǎn)整合現(xiàn)有歷史文化資源，形成 “功能一體、交通一體、綠化一體、水系一體 ”的大格局，八大組團(tuán)之間采用生態(tài)綠地隔離。 （ 2）南北貫通 ——即 道路貫通、綠化貫通、軸線貫通、水系貫通 。 （ 3）核心突出 ——周公廟，周室宗廟是周文化城 的核心區(qū) ，規(guī)劃以突出周公廟，周室宗廟為主，成為集中展示周文化的區(qū)域。 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 規(guī)劃形成 一城、二廟、三功能，四廣場(chǎng) 的布局結(jié)構(gòu)。 （ 1）一城 ——即 “周文化城 ” 由周公廟，周室宗廟，國家級(jí)《周易文化研究室》。國家級(jí)《國學(xué)館》。國家級(jí)《儒學(xué)研究院》。國家級(jí)《書畫院》，國家級(jí)《文物交易市場(chǎng)》，《周公館》八部分組成。體現(xiàn) “二大功能、三大主題 ”的定位， “八位一體、南北貫通、核心突出、軸線明顯、脈絡(luò) 清晰 ”的總體構(gòu)思。 （ 2）二廟 —— 即周公廟，周室宗廟 （ 3）三功能 即祭奠功能，周文化研究發(fā)展功能，文物交易功能。 （ 3）四廣場(chǎng) —即祭祀廣場(chǎng)，塑雕廣場(chǎng)，銅鼎廣場(chǎng)，文化墻廣場(chǎng)， 3，規(guī)劃目標(biāo) 充分疏通理透《周文化城及周室宗廟》和《周公廟》文化資源的整合提升，勾勒周文化圣地的整體框架，形成獨(dú)具特質(zhì)、令人神往的文化空間。要明確規(guī)劃區(qū)的空間布局，對(duì)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行科學(xué)分區(qū)，明確各分區(qū)的功能定位和整體空間結(jié)構(gòu)，明確周文化城與重點(diǎn)軸線、南北城區(qū)的文脈線索和空間關(guān)系，明確項(xiàng)目建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施布局，明確周文化城和 城市發(fā)展的空間布局。要形成主題突出、特點(diǎn)明顯、功能完善、分區(qū)合理、配套設(shè)施完善的總體布局。規(guī)劃建設(shè) “周文化城 ”，就是對(duì)“周公廟 ”的歷史文化遺產(chǎn)，用 “城 ”的概念系統(tǒng)而完整地加以保護(hù)提升，對(duì)高度關(guān)聯(lián)、相擁而坐的 ,《周室宗廟》和《周公廟》進(jìn)行文脈疏理和資源整合，使它們進(jìn)一步融為一體，發(fā)揮更大的文化作用； 作為新型的周文化城的規(guī)劃，應(yīng)最后達(dá)到五項(xiàng)目標(biāo)。 一是文化遺產(chǎn)保護(hù)園區(qū)。做好周公廟古建筑、古遺址的文物本體維修、環(huán)境整治和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。探索歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)體制、機(jī)制和政策措施， 二是中華文化教育基地。在文化城內(nèi) 設(shè)立國家級(jí)《周易文化研究室》。國家級(jí)《國學(xué)館》。國家級(jí)《儒學(xué)研究院》。國家級(jí)《書畫院》。利用這些豐厚文化資源，向人們展示中華民族博大精深、源遠(yuǎn)流長和多元一體的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。 三是世界文明對(duì)話平臺(tái)。以儒家思想為核心的中華文化是參與世界文明對(duì)話的重要力量。 四是儒家文化研究中心。周公是儒學(xué)的經(jīng)奠基人，稱謂元圣，孔子為至圣，孟子為亞圣，洛陽之地是儒家文化底蘊(yùn)最為密集的區(qū)域之一。從構(gòu)建社會(huì)主義核心價(jià)值體系和世界文明融合發(fā)展的高度，深入研究中華民族的核心價(jià)值觀、核心精神理念、核心道德信仰，以儒家文化為核心和主干的中華 民族優(yōu)秀文化傳統(tǒng)，以及與社會(huì)主義核心價(jià)值體系的一脈相承和血脈聯(lián)系，使洛陽周文化城成為匯聚儒家思想研究成果，培養(yǎng)中華傳統(tǒng)文化研究人才的一個(gè)基地。 五是砥礪心性的精神家園。深入研究周文化，繼承發(fā)揚(yáng)中華民族最具崇高價(jià)值的精神財(cái)富，修養(yǎng)道德心性，砥礪人生志節(jié)，培育高尚情操，涵養(yǎng)浩然正氣，使洛陽周文化城成為砥礪心性、催人奮進(jìn)的精神家園。 二，工程結(jié)構(gòu)方案 1， 國家級(jí)《周易文化研究室》。計(jì)劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。結(jié)構(gòu)造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，獨(dú)立院落，保持幽靜，院內(nèi)樹立周易研究的明顯標(biāo)志 。 2， 國家級(jí)《國學(xué)館》。計(jì)劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。結(jié)構(gòu)造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，獨(dú)立院落，保持幽靜，院內(nèi)樹立國學(xué)的明顯標(biāo)志。 3，國家級(jí)《儒學(xué)研究院》。計(jì)劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。結(jié)構(gòu)造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，獨(dú)立院落，保持幽靜，院內(nèi)樹立儒學(xué)研究的明顯標(biāo)志。 4，國家級(jí)《文物拍賣交易市場(chǎng)》。計(jì)劃建筑面積 8 萬平方米。占地 30 畝。結(jié)構(gòu)造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，按周王朝錢幣造型設(shè)計(jì)平面，四層，封閉式市場(chǎng) 5， 國家級(jí)《書畫院》。計(jì)劃建筑面積 500 平方米。 占地 5 畝。結(jié)構(gòu)造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，開放式院落，相對(duì)保持幽靜，院內(nèi)樹立書畫院的明顯標(biāo)志。 6，建設(shè)《塑雕廣場(chǎng)》。計(jì)劃占地面積 5 畝。全部采用花崗巖雕塑，基座高半米，書寫主人生平簡歷，每座占地 5 平方米 7， 建設(shè)《周文化墻》。計(jì)劃占地面積 5 畝。按設(shè)計(jì)造型，磚砌 2 米高墻，在墻正面雕塑 儒家 、 道家 、 墨家 、 法家 、 陰陽家 、 名家 、 縱橫家 、 雜家 、 農(nóng)家 、小說家 代表作。 8， 建設(shè)《銅鼎廣場(chǎng)》。將代表皇權(quán)和九州位置，物產(chǎn)，從大禹傳至周朝的九個(gè)銅鼎重新豎立在洛陽的大地上，供人瞻仰。計(jì)劃占地面積 10 畝。 9， 修建《周室宗廟》和《祭祖廣場(chǎng)》。周室宗廟，建筑面積 1500 平方米，結(jié)構(gòu)造型與周公廟保持一致，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。祭祖廣場(chǎng)占地 5 畝可與銅鼎廣場(chǎng)和而使用。 10，修建《周公館》。即《周氏會(huì)館 》，建筑面積 8000 平方米 ，占地 10畝。結(jié)構(gòu)造型與周公廟保持一致，六層以下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一，項(xiàng)目設(shè)施工期 20xx 年 6 月 23 日 項(xiàng)目提出階段 20xx 年 6 月 23 日 10 月 26 日 項(xiàng)目論證階段 20xx 年 10 月 26 日 10 月 29 日項(xiàng)目立項(xiàng)階段 20xx年 10月 29日 12月 30日 成立籌委會(huì)與洛陽市政府洽談土地問題階段 20xx 年元 月 1 日 2 月 29 日 成立中華周文化發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司（暫定）階段 20xx 年元 3 月 1 日 4 月 30 日 成立洛陽市周文化城管理有限公司（暫定）階段 20xx 年元 5 月 1 日 5 月 30 日 規(guī)劃招投標(biāo)階段 20xx 年元 6 月 1 日 8 月 30 日 規(guī)劃報(bào)批階段 20xx 年元 9 月 1 日 11 月 30 日 施工圖設(shè)計(jì)及報(bào)批階段 20xx 年元 12 月 1 日 12 月 30 日 施工招標(biāo)階段 二，實(shí)際進(jìn)度安排 施工招標(biāo)后一年半內(nèi)所有工程必須全部竣工，即 20xx 年六月底交工。準(zhǔn)備半年。 于 20xx 年 3 月清明節(jié)，舉行祭祀大典和第一次全球周氏懇親大會(huì)！ 第七章 工程招投標(biāo) 一 ，概述 《周文化城及周室宗廟》的建設(shè)項(xiàng)目是洛陽市的大事情，更是我們中華周氏聯(lián)誼總會(huì)全體成員的大事情，因此，工程招投標(biāo)工作必須嚴(yán)格把關(guān)，堵截所有漏洞。為《周文化城及周室宗廟》的建設(shè)正本清源，杜絕一切腐敗的產(chǎn)生。 二，規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)， 本次招標(biāo)工作是指土地基本落實(shí)后，項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批前，由 “中華周文化發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司（暫定） ”和 “洛陽市周文化城管理有限公司（暫定） ”自行組織的項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的招投標(biāo)活動(dòng)，中標(biāo)方案按照規(guī)劃意見書要求完善修改后，形成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，用于規(guī)劃報(bào)批。 一）、招標(biāo)目的 在充分滿足項(xiàng)目使 用功能的前提下，確定建筑物外型風(fēng)格和功能布局，使項(xiàng)目真正建成洛陽市周氏文化的標(biāo)志工程； 通過方案設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，選定設(shè)計(jì)單位，中標(biāo)設(shè)計(jì)方案，將作為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)； 初步估算工程投資總額，驗(yàn)證前期投資方案的準(zhǔn)確性，為合理安排融資計(jì)劃，控制投資成本提供依據(jù)。 二）、招標(biāo)原則 嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)工作程序，按照方案設(shè)計(jì)的招標(biāo)要求，通過客觀公正的評(píng)審比較，選擇最優(yōu)方案，選定中標(biāo)單位。 三）、工作時(shí)間 本次招標(biāo)工作自 年 月 日起，至 年 月 日止，歷 時(shí)一個(gè)月。 四）、組織機(jī)構(gòu) 由 “中華周文化發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司（暫定） ”和 “洛陽市周文化城管理有限公司（暫定） ”聯(lián)合組成招標(biāo)工作小組，負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作： 組長： 總會(huì)長兼任 副組長： 兩個(gè)公司的主要負(fù)責(zé)人 組員： 中華周氏聯(lián)誼總會(huì)籌委會(huì)人員及兩個(gè)公司的技術(shù)人員 招標(biāo)工作小組職責(zé)： 負(fù)責(zé)組織、實(shí)施項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)起草招標(biāo)邀請(qǐng)書、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)合同等文本，負(fù)責(zé)投標(biāo)單位的現(xiàn)場(chǎng)踏勘和具體釋疑，負(fù)責(zé)聯(lián)系投標(biāo)單位，組織招標(biāo)預(yù)備會(huì)、開標(biāo)會(huì)、評(píng)審會(huì)等專項(xiàng)會(huì)議，負(fù)責(zé)審定招標(biāo)結(jié)果，發(fā)送中標(biāo)通 知書、組織簽訂設(shè)計(jì)合同等工作。 五）、招標(biāo)范圍 本次招標(biāo)范圍包括總體規(guī)劃方案、單體建筑方案和項(xiàng)目投資估算。 六）、招標(biāo)形式 本次招標(biāo)工作采取公開招標(biāo)的組織形式，由 “洛陽市周文化城管理有限公司（暫定） ”事先發(fā)送和公布招標(biāo)文件，投標(biāo)人參與競標(biāo)，根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，招標(biāo)方確定中標(biāo)人。 七）、招標(biāo)對(duì)象 本次招標(biāo)工作的對(duì)象是在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格，且屬國家 1 級(jí)規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位。 八）、工作計(jì)劃 按照正常招標(biāo)工作程序，本次招標(biāo)工作可以分為四個(gè)階段進(jìn)行： 公布招標(biāo)階段（ 年 月 日 —月 日） （ 1）組建成立單位設(shè)計(jì)招標(biāo)工作小組； （ 2）通過各種媒介發(fā)放招標(biāo)公告 （ 3）投標(biāo)人領(lǐng)取《規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》 （ 5）招標(biāo)小組組織投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提供編制投標(biāo)文件所需的信息、資料； （ 6）招標(biāo)小組組織召開投標(biāo)答疑會(huì)，解答投標(biāo)人的疑問，形成補(bǔ)充招標(biāo)文件。 投標(biāo)階段（ 年 月 日 —月 日） （ 1）投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的有關(guān)要求，進(jìn)行項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)；（ 2）為保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交文件截至之日止， 最短不得少于 10 日； （ 3）如須對(duì)已發(fā)出招標(biāo)文件進(jìn)行必要修改的，招標(biāo)小組應(yīng)在投標(biāo)文件 月 日前以書面形式通知所有投標(biāo)人； （ 4） 月 日招標(biāo)小組負(fù)責(zé)接受投標(biāo)人的投標(biāo)文件，并檢查密封情況； （ 5） 月 日是本次招標(biāo)的截止期限。 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)階段（ 年 月 日 —月 日） （ 1） 月 日前，招標(biāo)小組依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)工作，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)、部分專家共同組成，成員人數(shù)為 11 人，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的 1/3； 委員會(huì)名單初擬為：中華周氏聯(lián)誼總會(huì)成員 5 人，建筑設(shè)計(jì)專家 3 人，商業(yè)經(jīng)營專家 3 人。（ 2） 月 日，招標(biāo)小組組織召開投標(biāo)文件的開標(biāo)會(huì)； （ 3） 月 日，評(píng)審委員會(huì)在聽取投標(biāo)人情況介紹的基礎(chǔ)上，按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，結(jié)合政府有關(guān)文件要求，對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣、投標(biāo)人的業(yè)績、信譽(yù)、能力等進(jìn)行綜合評(píng)定； （ 4）評(píng)審委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)結(jié)果，推薦合格的中標(biāo)候選人。中標(biāo)候選人限定為三家單位，并標(biāo)明排列順序； （ 5）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)推薦為中 標(biāo)候選人。 定標(biāo)階段（（ 年 月 日 —月 日）） （ 1）招標(biāo)小組在接到書面評(píng)標(biāo)結(jié)果后，根據(jù)評(píng)審委員會(huì)的推薦意見確定中標(biāo)人； （ 2）招標(biāo)小組應(yīng)在中標(biāo)方案確定之日起 3 日內(nèi)，向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人； （ 3） “洛陽市周文化城管理有限公司（暫定） ”和中標(biāo)人在《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起 15 個(gè)日歷天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的有關(guān)條款，訂立正式《工程規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》 （ 4）中標(biāo)結(jié)果確定之日起 15 個(gè)日歷天內(nèi)，招標(biāo)小組按照招標(biāo)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，向所有未中標(biāo) 人支付補(bǔ)償費(fèi)； 三，施工招標(biāo) 施工招標(biāo)比規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)將更加嚴(yán)格，堅(jiān)決要求投資十萬元以上的單項(xiàng)工程必須招標(biāo)，十萬元以下的單項(xiàng)工程，必須 “貨比三家 ”，不能拍腦袋辦事。 基本程序與設(shè)計(jì)招標(biāo)程序基本一樣（略） 第八章 投資估算及資金籌措 項(xiàng)目的建設(shè)是我們中華周氏聯(lián)誼總會(huì)的集體投資，必須精打細(xì)算，在獲得重大的社會(huì)效益的同時(shí)，要盡大地獲得經(jīng)濟(jì)效益，使我們周氏共同的家 《中華周氏聯(lián)誼總會(huì)》健康的發(fā)展下去。 一，投資估算 項(xiàng)目總占地 200 畝。建筑面積約 10 萬平方米，具體投資估算為： 1，國家級(jí)《周易 文化研究室》。計(jì)劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。投資 250 萬元。 2，國家級(jí)《國學(xué)教育館》。計(jì)劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。投資 250萬元。 3，國家級(jí)《儒學(xué)研究院》。計(jì)劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。投資 250萬元。 4， 國家級(jí)《文物拍賣市場(chǎng)》。計(jì)劃建筑面積 8 萬平方米。占地 30 畝。投資 億元。 5， 國家級(jí)《書畫院》。計(jì)劃建筑面積 ,1000 平方米。占地 5 畝。投資 500萬元。 6，建設(shè)《塑雕廣場(chǎng)》。計(jì)劃占地面積 5 畝。投資 3000 萬元。 7，建設(shè)《文化墻》。計(jì)劃占地面積 5 畝。投資 200 萬元。 8，建設(shè)《銅鼎廣場(chǎng)》。計(jì)劃占地面積 10 畝。投資 1000 萬元。 9，修建《周室宗廟》和《祭祖廣場(chǎng)》。周室宗廟建筑面積 1500 平方米，祭祖廣場(chǎng)占地 10 畝。投資 20xx 萬元。 10，修建《周公館》。即《周氏會(huì)館 》，建筑面積 8000 平方米，占地 10畝。投資 5000 萬元。 11， 總占地 200 畝，估計(jì)土地造價(jià) 6。 6 億元 . 以上合計(jì)約； 億元。 三， 資金籌措 《周文化城及周室宗廟》的建設(shè)是我們中華周氏聯(lián)誼總會(huì)的集體投資，建成后是我們中華周氏聯(lián)誼總會(huì)全體的資產(chǎn)，也是我們這一代人為