住房抵押登記委托書-文庫(kù)吧
2025-03-17 21:23 本頁(yè)面
【正文】 料均真實(shí)有效 ,若有不實(shí) ,本單位愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。特此證明 證明單位（蓋章）：見(jiàn)證人簽章： 年月日 填表說(shuō)明： 1．該委托書用于抵押人授權(quán)代理人辦理房屋抵押登記使用，必須由委托人親自填寫。 2．委托人、代理人姓名身份證號(hào)等內(nèi)容必須如實(shí)詳細(xì)填寫，抵押合 同號(hào)見(jiàn)抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同。 3．房屋坐落及房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與房屋所有權(quán)證上記載的一致。4．有效期限必須填寫清楚。 5．證明單位蓋章必須是抵押權(quán)人及貸款人或委托貸款人的法人印章。篇二：佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法 07。 9。 1 佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法 （ 2021 年 2 月 28 日佛房金管〔 2021〕 3 號(hào)印發(fā)公布，根據(jù) 2021年 8 月 2 日佛山市住房公積金管理委員會(huì)第二次會(huì)議決議修訂） 第一章總則 第一條為規(guī)范住房公積金住房抵押貸款的管理，更好地發(fā)揮住房公積金 支持干部職工購(gòu)買自住房屋，改善居住條件，現(xiàn)根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條住房公積金住房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款），是指依時(shí)足額繳存住房公積金的干部職工，在我市購(gòu)買、建造、翻建、大修自有自住房屋時(shí)，以其所擁有的住房為抵押物，或提供第三方物業(yè)抵押擔(dān)保，作為償還貸款的保證而向佛山市住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。 貸款遵循權(quán)利與義務(wù)一致的原則。 第二章貸款程序 第三條根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定， 貸款委托國(guó)家指定的商業(yè)銀行發(fā)放。具體受委托承辦貸款業(yè)務(wù)的銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行），由市住房公積金管理委員會(huì)確定；市住房公積金管理中心根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)的決定，委托銀行開(kāi)展該項(xiàng)業(yè)務(wù)。 第四條受委托銀行受理個(gè)人貸款申請(qǐng)，按要求收集有關(guān)審核資料，并作出貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，報(bào)送市住房公積金管理中心審批。 受委托銀行受理個(gè)人貸款申請(qǐng) 5 個(gè)工作日內(nèi)把審核資料送達(dá)市住房公積金管理中心，市住房公積金管理中心自受委托銀行送達(dá)個(gè)人貸款申請(qǐng)資料， 5 個(gè)工作日內(nèi)作出批復(fù)。 第五條受委托銀行作出貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容。 (一 )申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房的，對(duì)貸款申請(qǐng)人的信用情況作出評(píng)價(jià)意見(jiàn)。 (二 )申請(qǐng)貸款購(gòu)買“二手樓”，建造、翻建、大修住房的，除對(duì)貸款申請(qǐng)人的信用情況作出評(píng)價(jià)意見(jiàn)外，還需按本辦法第 四、五章的要求，針對(duì)不同類型的貸款，對(duì)抵押物價(jià)值作出評(píng)估：包括可能變現(xiàn)值、可使用期、房屋質(zhì)量、以及其他可能影響抵押物價(jià)值因素 的分析和評(píng)價(jià)意見(jiàn)。具體參照建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房〔 2021〕 8 號(hào)）執(zhí)行。 第六條為防范風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)范管理，對(duì)需開(kāi)辦貸款業(yè)務(wù)的商品房樓盤，由受委托銀行先行報(bào)送樓盤資料。對(duì)不符合銷售條件的樓盤不發(fā)放貸款，以維護(hù)職工的權(quán)益和保障貸款資金安全。 “二手樓”和建造、翻建、大修住房的貸款，不需辦理樓盤資料申報(bào)。 第七條貸款申請(qǐng)經(jīng)市住房公積金管理中心和受委托銀行審核同意后，貸款申請(qǐng)人必須與受委托銀行 簽訂《佛山市住房公積金戶購(gòu)房、建房和大修理住房抵押借款合同》，并辦理有關(guān)房屋抵押手續(xù)。 第八條購(gòu)買商品房的貸款，抵押借款合同簽訂后由受委托銀行送達(dá)市住房公積金管理中心后，市住房公積金管理中心 2 個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到受委托銀行指定的專戶上。受委托銀行應(yīng)在 20 個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出貸款，把資金劃到售房方指定的賬戶。 購(gòu)買“二手樓”，建造、翻建和大修住房的貸款
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