某縣加快建設(shè)可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-07-30 17:03 本頁(yè)面
【正文】 發(fā)展 ◎ 城市總體布局結(jié)構(gòu) 三區(qū) 4 周口片區(qū) 錦屏片區(qū) 河舒片區(qū) 七大組團(tuán) 錦屏行政文化組團(tuán) 錦屏旅游生活組團(tuán) 舊城中心組團(tuán) 城東組團(tuán) 城南火車站組團(tuán) 河舒工業(yè)組團(tuán) 河舒生活配 套 在抓好主城區(qū)發(fā)展的同時(shí)，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化 進(jìn)程，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。 一是堅(jiān)持重點(diǎn)場(chǎng)鎮(zhèn)優(yōu)先發(fā)展。已經(jīng)建成河舒鎮(zhèn)和錦屏鎮(zhèn)縣城的兩大“輔助區(qū)”。以省、市、縣試點(diǎn)小城鎮(zhèn)發(fā)展為重點(diǎn)，兩年來(lái)在試點(diǎn)小城鎮(zhèn)新修道路 5 條，總面積 6 萬(wàn)平方米，完成投資 1300 多萬(wàn)元。 二是加快新農(nóng)村建設(shè)步伐。打造了全國(guó)十大知名鄉(xiāng)村中壩鄉(xiāng)中壩村、享譽(yù)全市的河舒鎮(zhèn)桃花村、桂花村、相如鎮(zhèn)團(tuán)堡嶺村、金溪鎮(zhèn)沈家壩村等示范新村。 整體 評(píng)述： 總的來(lái)說(shuō)蓬安城鎮(zhèn)化建設(shè)卻比較落后，經(jīng)濟(jì)社會(huì)潛力仍然沒有被完全發(fā)掘，與其它相鄰城市比較有一定的差距，但這意味著其提升空 5 間較大， 預(yù)計(jì)在今后 5 年到 8 年里都會(huì)高速向前發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總量和能力將會(huì)有大幅提升，逐步縮小與其它同等城市間的差距。 目前蓬安已建立比較完整的城市發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)布局及城市功能發(fā)展目標(biāo)明確，為指導(dǎo)蓬安城鎮(zhèn)化建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，對(duì)進(jìn)一步的經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，具有很多發(fā)展機(jī)遇 : 第二部分：房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 整體房地產(chǎn)市場(chǎng)特征 ① 目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，局部房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱； ② 二、三線城市化處于高速發(fā)展期，房地產(chǎn)投資增 長(zhǎng)較快； ③ 房地市場(chǎng)供需相對(duì)較平穩(wěn)； ④ 房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快； ⑤ 房地產(chǎn)消費(fèi)的非理性因素比重增大，局部市場(chǎng)出現(xiàn)一定泡沫。 房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀控調(diào) 由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲幅度較大，在一定程度上影響到經(jīng)濟(jì)安全以及民生，目前政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控加強(qiáng)。 近期調(diào)控政策措施： ① 恢復(fù)二手房稅率； 房地產(chǎn)開發(fā)及建筑 城市生活配套 旅游、服務(wù)、商業(yè)經(jīng)濟(jì) 6 ② 取得預(yù)售許可證前禁止一切變象收定行為； ③ 提高二套房貸利率； ④ 停止三套房貸； ⑤ 房產(chǎn)交易實(shí)名更名制。 宏觀調(diào)控后房地產(chǎn)形勢(shì)分析 ① 房地產(chǎn)保持良好的持續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì)。為穩(wěn)增長(zhǎng)調(diào)結(jié)構(gòu)促消費(fèi)，刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家將延續(xù)執(zhí)行適度寬松的貨幣政策。房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)相關(guān) 60—— 70個(gè)行業(yè)的發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)依賴于房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀短時(shí)間內(nèi)難已改變，房地產(chǎn)行業(yè)能夠保持良好的態(tài)勢(shì)持續(xù)發(fā)展。 ② 調(diào)控后會(huì)剛性需求會(huì)得到釋 放。新政對(duì)投機(jī)型消費(fèi)有很
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