某縣加快建設(shè)可行性研究報告-wenkub
2022-09-13 17:03:20 本頁面
【正文】 鎮(zhèn)和錦屏鎮(zhèn)縣城的兩大“輔助區(qū)”。 ◎城市發(fā)展方向 蓬安現(xiàn)制定了到 2020 年城市人口達(dá) 20萬人， 2050 年達(dá)到 30 萬人，城市用地規(guī)模達(dá)到 2020 公頃，人均用地 100 平方米的城市遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。 蓬安農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，全年糧食總產(chǎn) 萬噸、油料作物總產(chǎn) 萬噸，新增出欄生豬 10 萬頭；水果總產(chǎn) 8500 萬公斤；產(chǎn)繭132萬公斤。幅員面積 1334平方公里，耕地面積 萬畝 , 地貌以丘陵低山為主，淺丘帶壩為輔 。一般海拔在 500— 800 米之間。培訓(xùn)農(nóng)民工 萬人次，輸出勞務(wù) 萬人次，實(shí)現(xiàn)勞務(wù)收入 億元。推出了城市向西和向南發(fā)展， 成為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、生活居住和工作方便的現(xiàn)代川東濱江丘陵城市，形成以“龍角山”為屏障，以嘉陵江為“藍(lán)軸”，以建設(shè)路、周河路、沿江景觀大道為骨架的分片式組團(tuán)空間結(jié)構(gòu)的具體建設(shè)方案。以省、市、縣試點(diǎn)小城鎮(zhèn)發(fā)展為重點(diǎn)，兩年來在試點(diǎn)小城鎮(zhèn)新修道路 5 條，總面積 6 萬平方米，完成投資 1300 多萬元。 目前蓬安已建立比較完整的城市發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)布局及城市功能發(fā)展目標(biāo)明確，為指導(dǎo)蓬安城鎮(zhèn)化建設(shè)打下堅實(shí)基礎(chǔ)，對進(jìn)一步的經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，具有很多發(fā)展機(jī)遇 : 第二部分：房地產(chǎn)市場研究 整體房地產(chǎn)市場特征 ① 目前房地產(chǎn)市場仍呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢，局部房地產(chǎn)市場過熱； ② 二、三線城市化處于高速發(fā)展期，房地產(chǎn)投資增 長較快； ③ 房地市場供需相對較平穩(wěn)； ④ 房地產(chǎn)價格增長過快； ⑤ 房地產(chǎn)消費(fèi)的非理性因素比重增大，局部市場出現(xiàn)一定泡沫。為穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)促消費(fèi)，刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家將延續(xù)執(zhí)行適度寬松的貨幣政策。 ③ 由于投資渠道狹窄以及房地產(chǎn)的增值、保值、抗風(fēng)險能力強(qiáng)的特性仍使房地產(chǎn)作為投資的首選和抵御通脹的主要手段。 區(qū)域房地產(chǎn)市場 分析 住宅產(chǎn)品分析 050010001500202025002020 2020 2020 2020年份價格 8 產(chǎn)品價格 ●多層住宅價格：區(qū)間在 2500—— 3800 元 /平方米；電梯價格： 2900—— 3700 元 /平方米左右 產(chǎn)品總體規(guī)劃狀況 ● 總體規(guī)劃有了較大提升，都力圖建立各自的特色。 由于城市規(guī)模的限制，整個城區(qū)在規(guī)劃上就不可能出現(xiàn)比較規(guī)則的商圈。 ㎡ 。而以服裝、小商品等零售類而言，商品檔次較低，吸引不同
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