【正文】 渡到內(nèi)部的集中綠化，良好的做到了城市公共空間向基地內(nèi)部空間的滲透，并完成 了環(huán)境與空間的邏輯貫通。南向完全打開，陽光完全灑落其間，與外部綠化取得呼應(yīng)，使得休閑綠化和景觀綠化有效的互相滲透。 住宅單位設(shè)計(jì)新穎別致，造型典雅，色彩明快。在建筑造型上，設(shè)計(jì)注重功能分區(qū)，動靜分區(qū)明確，流線短捷。 立面造型簡潔大方色彩明快，強(qiáng)調(diào)豎向線條，追求橫豎對比，明暗對比。突出現(xiàn)代建筑的精致與韻律感，用精煉的建筑語言來表達(dá)豐富的文化和內(nèi)涵，在平實(shí)里見韻致，在統(tǒng)一中求變化。建筑外觀為外墻涂料。 住宅單體設(shè)計(jì)和施工充分應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝，注重生態(tài)和環(huán)境要素，加強(qiáng)住宅智能化內(nèi)涵。整體設(shè)計(jì)考慮將該小區(qū)建 設(shè)成為開發(fā)區(qū)的亮點(diǎn)工程，將成為城市新地標(biāo)建筑。 （ 2）道路系統(tǒng) 本規(guī)劃采用全新 的交通組織方式，采用“車在周邊走，人在中間行”人車分流的理念 ，由機(jī)動車行和步行兩套獨(dú)立的系統(tǒng)所組成，從而使小區(qū)道路系統(tǒng)得到進(jìn)一步完善。 人 車行入口分為兩部分，一部分為南 面的主干道兩個進(jìn)入口，直接進(jìn)入 半 地下車庫，另一部分為東、西面的主干道各一 個 人行次 入口 ，直接進(jìn)入小區(qū) ，共用 四個出入口；人流亦從東側(cè)和西側(cè)進(jìn)入 。 依據(jù)城市總體規(guī)劃，居民出行方向，便于封閉式物業(yè)管理及外圍道路狀況，沿主要干道設(shè)置車行及人行出入口，以一條環(huán)形道路及枝狀盡端式 道路形成小區(qū)內(nèi)完全車行道路，盡端式道路作為機(jī)動車停車場 使用 。 鑒于目前家庭小汽車的迅速增多和部分車輛可能在小區(qū)內(nèi)過夜，規(guī)劃小區(qū)內(nèi)有多種停車方式：主要是 半 地下停車場以及 環(huán)路邊停車泊位、沿環(huán)路住宅底層停車場 。 10 道路及廣場作為城市的第六立面歷來為人們所重視。本小區(qū)根據(jù)不同的功能選取多種不同的材質(zhì)，如小區(qū)內(nèi)主要車道為瀝青路面；人行道、住宅院落內(nèi)的車道采用彩色混凝土地磚；室外停車場采用植草磚；一些步行廣場和林蔭步道則采用天然鋪地材料和彩色混凝土地磚，以豐富小區(qū)內(nèi)的景觀。 （ 3）公共設(shè)施 本小區(qū)靠城市主 要道路，沿外圍道 路已建成市級公共服務(wù)設(shè)施。而在小區(qū)出入口處設(shè) 商業(yè)服務(wù)設(shè)施，滿足居民基本的日常生活使用要求。 在小區(qū)按公園形式進(jìn)行規(guī)劃，既力求環(huán)境優(yōu)美，又可方便居民使用。在廣場處設(shè)置小型的體育鍛煉場地和設(shè)施，為居民活動健身提供條件。 （ 4）住宅院落 把整個小區(qū)劃分為南北兩片 。采用變形行列式對住宅進(jìn)行布局， 通過對住宅單元組合所采取的拼接變化、長短變化、角度變化 、空間圍合等手法的運(yùn)用，打破了單純行列式布局的呆板局面，使空間布局和高度變化更加靈活豐富。 為使小區(qū)內(nèi)建筑具有識別性，每一院落應(yīng)在統(tǒng)一的基礎(chǔ)上力求變化，在院落出入口處可設(shè) 標(biāo)志性構(gòu)筑物，以強(qiáng)調(diào)地域感。小區(qū)色彩的運(yùn)用體現(xiàn)“少即是多”的思想，以淡雅明快為基調(diào)，在建筑墻面與屋頂色彩上予以變化。并在協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，細(xì)部裝飾處理也可有所變化，以加強(qiáng)識別性。 （ 5）綠化系統(tǒng) 在設(shè)計(jì)中由基地外圍的城市綠化帶過渡到內(nèi)部的集中綠化，良好的做到了城市公共空間向基地內(nèi)部空間的滲透，并完成了環(huán)境與空間的邏輯貫通。南向完全打開，陽光完全灑落其間，與外部綠化取得呼應(yīng)，使得休閑綠化和景觀綠化有效的互相滲透。 盡可能方便住戶與自然環(huán)境綠化的溝通，使住宅融入綠化之中是綠化系統(tǒng)規(guī)劃的首要原則。綠地分為院落綠地，休 閑綠地廊步道、中心景觀綠地三級綠地系統(tǒng)。形成兩軸、三片、多散點(diǎn)的綠化系統(tǒng)。重視形成方便居民交往的家園型居住區(qū)。院落綠地、休閑綠廊步道及中心景觀綠地交叉布置。 重視人車關(guān)系的處理，合理進(jìn)行室外步行和活動場地的系統(tǒng)組織，加強(qiáng)領(lǐng)域感和可識別性，把握居民活動和交往規(guī)律，精心安排老年人場地和兒童游戲場，進(jìn)一步提高室外公共設(shè)計(jì)水平。規(guī)劃設(shè)計(jì)著力于景觀和尺度的推敲，并通過景觀設(shè)計(jì)為居住者創(chuàng)造優(yōu)美的空間環(huán)境，為人際交流提供多樣式途徑。 休閑綠地廊步道：貫穿南北的綠廊與主要步行道路有機(jī)結(jié)合，并形成了視覺景觀通 11 廊。結(jié)合步行休憩 道路，設(shè)置了水景 、廣場 。 中心景觀綠地：適宜小區(qū)內(nèi)所有居民及游客使用，以草坪、硬地為主，結(jié)合 步行系統(tǒng)， 配以少量石桌、石凳等休息設(shè)施。它即是小區(qū) 空氣清新的“綠肺”、客廳、又是小區(qū)的主要骨架。廣場內(nèi)設(shè)噴泉 ，周圍配以花壇、座凳及花架等設(shè)施，是小區(qū)的主要公共活動及景觀中心。 小區(qū)內(nèi)的綠化對外部環(huán)境的作用至關(guān)重要。作為面廣量大的小區(qū)綠化，不應(yīng)追求名貴的花木樹種，樹種選擇應(yīng)以適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、價廉、易長、易管、四季常青為原則，少量采用一些形態(tài)優(yōu)美、具有色、香、味的花木。道路綠化以喬木為主，可搭配低矮的灌木和花卉，把不同 等級的綠地結(jié)合在一起，形成統(tǒng)一的綠化有機(jī)整體。 （ 6）小區(qū)景觀 通過不同的主題意象，結(jié)合建筑、室外場地 、小品、公共綠地來表明其特征，并在規(guī)范和景觀設(shè)計(jì)上予以刻畫。 本小區(qū)規(guī)劃力求為居民創(chuàng)造賞心悅目的景觀環(huán)境，運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的理論和方法，對小區(qū)的室外環(huán)境進(jìn)行研究和處理。充分利用小區(qū)曲折的道路系統(tǒng)，借鑒我國傳統(tǒng)造園手法，創(chuàng)造許多景點(diǎn)，在行走中出現(xiàn)了一個又一個景觀，步移景異，形成不斷變化的景觀序列，令人目不暇接，流連忘返。 規(guī)劃視線通廊以兩大軸線為主要方向，在通廊方向安排綠地、雕塑及小品，保障從小區(qū)各出入口及小區(qū)內(nèi) 各活動場所對小區(qū)內(nèi)主要景觀有通透的視線聯(lián)系?？拷^(qū)綠地處住宅底層架空，既可作為公共活動空間，又可使中心綠地的景觀滲入到組團(tuán)內(nèi)部，使內(nèi)外部綠化成為一個整體。建筑形式以坡屋頂結(jié)合平屋為主，院落間相互變化的色調(diào)，及裝飾處理與綠色的樹木、蔚藍(lán)的天空、形成統(tǒng)一變化的有機(jī)整體。 環(huán)境小品的內(nèi)容廣泛，從指示標(biāo)牌、休息亭廊、水池 、燈柱、燈具、圍墻、花壇、座椅、兒童游戲器械到一些市政設(shè)施等，融功能性、裝飾性、趣味性為一體，對小區(qū)景觀的形成起到畫龍點(diǎn)睛的作用 。 五 、 周圍環(huán)境概況 表 3 項(xiàng)目周圍環(huán)境概況表 12 相對廠址方位 名稱 距離 備注 東 磯山湖排灌管理站 60 戶 80 米 敏感 保護(hù)目標(biāo) 南 空地 （鄱陽湖） 西 商業(yè)區(qū)、在、市民住宅 100 戶 100 米 敏感 保護(hù)目標(biāo) 北 都昌縣供電局職工宿舍 64 戶 80 敏感 保護(hù)目標(biāo) 六 、 本評價內(nèi)容 本環(huán)境影響評價內(nèi)容為 都昌縣觀湖國際商住小區(qū) 的建設(shè)和投入運(yùn)營后對周邊環(huán)境可能帶來的影響進(jìn)行 評價。 根據(jù) 《 中華人民共和國 環(huán)境影響評價法》，該項(xiàng)目應(yīng)履行環(huán)境影響評價制度，并應(yīng)到環(huán)保部門辦理環(huán)保審批手續(xù)。 江西房上房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 委托 江西農(nóng)業(yè)大學(xué) 編制該項(xiàng)目環(huán)境影響報告表。 江西農(nóng)業(yè)大學(xué) 在接受委托后，組織工作人員前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘、調(diào)查、資料收集，并征求了有關(guān)部門的意見和建議，按照環(huán)評的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及導(dǎo)則的要求，編制了該項(xiàng)目的環(huán)境影響報告表。 與本項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題 本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，無原有污染情況及主要環(huán)境問題。 建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況 13 自然環(huán)境簡況 (地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被等 )： 地理概況 都昌縣位于江西省北部，東經(jīng) 116176。2′24″至 116176。36′，北緯 28176。50′28″至 29176。38′。北依武山，南瀕鄱陽湖；東界黃金山、銀寶湖，與 鄱陽縣 接壤；南界下岸洲、蠶豆洲，與波陽、余干、南昌、新建 4 縣交界；西界松門山、西長河，與永修、星子二縣隔水相鄰；北界屏峰河、蘆塘澗，與湖口、彭澤兩縣毗連。全境東西寬 公里，南北長 80 公里，面積 平方公里，約占全省面積的 %。 全縣內(nèi)鄱陽湖水域面積占全縣幅員面積%，因此縣內(nèi)地形低丘連綿、人們多面 湖而居，故宋朝大詩人蘇軾有詩云“鄱陽湖上都昌縣，燈火樓臺一萬家”。 本項(xiàng)目位于都昌縣都昌工業(yè)園蔡嶺工業(yè)集中區(qū)，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 116176。24′′′，北緯29176。29′′′，詳細(xì)位置見附圖。 地形地貌及地質(zhì)結(jié)構(gòu) 都昌地貌以丘陵和濱湖平原為主，且水域?qū)掗?，局部有低山分布。地勢北高南低，并以大港到汪墩褶皺隆起帶為軸心，向西北和南東兩方向傾斜。境內(nèi)最高點(diǎn)為北東部的三尖源，海拔 米，濱湖區(qū)海拔最低處僅 10 米。自東北向西南呈低山、高丘、低丘、平原、湖區(qū)的變勢 。 氣候與 氣象 都昌地處亞熱帶濕潤性 季風(fēng)氣候區(qū)，且受鄱陽湖大水體影響，其特點(diǎn)是氣候溫和、雨量充沛、日照充足、熱量豐富、結(jié)冰期短、無霜期長、春秋季短、夏冬季長。據(jù)氣象記錄，春季始日平均出現(xiàn)在 3月 24日（以日平均氣溫穩(wěn)定通過 10℃的初日為春季的開始），持續(xù)約 65 天。夏季始日平均出現(xiàn)在 5 月 28 日（以日平均氣溫穩(wěn)定通過 22℃的初日為夏季的始日），持續(xù)約 119 天。秋季始日平均出現(xiàn)在 9 月 24 日（以日平均氣溫穩(wěn)定通過 22℃的終日后一天為秋季的始日），持續(xù)約 59 天。冬季始日平均出現(xiàn)在 11 月 22 日（以日平均氣溫穩(wěn)定通過 10℃的終日后一日為冬季的始日），持續(xù)約 122 天。冬春之交常遭寒潮侵襲，天氣冷暖多變、陰晴不定；春夏之交受冷暖氣團(tuán)交替控制，梅雨連綿，終日陰霾；夏秋之交副高居久不退，天氣晴熱，干旱少雨；秋冬之時，北方冷空氣強(qiáng)烈南侵，氣溫 14 驟降、霜凍地寒。 氣候要素： 氣溫：年際平均氣溫為 ℃，變化幅度在 16℃ — 17℃之間，氣溫日較差為 ℃。 1 月最冷，平均氣溫 ℃，極端最低氣溫－ ℃； 7 月最熱，平均氣溫℃，極端最高氣溫 42℃。 地溫：年平均地表溫度 ℃。 無霜期、無霜凍期：累年平均無霜期 261 天，無霜期最長 300 天，最短 227 天 ；全年平均無霜凍期 271 天，最長可達(dá) 300 天，最短 239 天。 日照：累年平均日照時數(shù) 小時，日照率 47%。降水：年平均降雨日為 139 天，累年平均降水量 毫米，集中在 4— 7 月，約占全年降雨量的 60%以上。 蒸發(fā)量及干燥度：累年平均蒸發(fā)量為 毫米。累年平均蒸發(fā)量大于降水量，相對濕度 78%，干燥度 ，平均風(fēng)力Ⅰ級。 水文特征 都昌縣位于鄱陽湖北岸，鄱陽湖流域面積達(dá) 162020km3。由于鄱陽湖水情變化受長江及江西五河共同影響，本項(xiàng)目建設(shè)地水域的年最高水位多出現(xiàn)在 78 月份，月平均水位 7 月最高、 1 月最低， 17 月逐月升高， 7 月至次年 1 月逐年降低。 項(xiàng)目 所在 水體鄱陽湖南北長 173km，東西最寬處達(dá) 74km，平均寬 ，湖岸線長 1200km，湖體面積3583km2。鄱陽湖洪水期一般為每年 3～ 7 月，年最高水位多發(fā)生在 5～ 6 月，枯水期多發(fā)生在 10 月至次年 3 月，年最低水位多發(fā)生在 12 月至次年 1 月。鄱陽湖歷史最高水位(1998 年 )，最低水位為 ，平均水位 。鄱陽湖是長江中下游地區(qū)最大的調(diào)蓄洪區(qū)。豐水期正常年份，鄱陽湖水域面積多年平均為 3900km2，容積 290 億 m3，是我國最大的淡水湖泊。它承納 贛江 、 撫河 、 信江 、 饒河 、 修河 五大河。經(jīng)調(diào)蓄后，由湖口注入我國第一大河 —— 長江。鄱陽湖是國際珍稀水鳥的重要越冬棲息地，是世界上最大的白鶴、東方白鶴和白琵鷺越冬棲息地。鄱陽湖湖濱區(qū)域空間分布為水、陸結(jié)合部的過渡帶，在時間上呈現(xiàn)周期性干濕交替的動態(tài)變化，在生態(tài)上表現(xiàn)為水、陸環(huán)境諸因子相互作用、相互影響、相互滲透，兼 有水、陸特征的獨(dú)特濕地生態(tài)系統(tǒng)，使鄱陽湖區(qū)成為我國著名的濕地。 此外，都昌縣水系發(fā)達(dá)，河港縱橫，共有大小河港 39 條，總長 公里。按其流向，大致可分為大港、大西湖、新妙湖、大輸湖、大沔池、洲家湖、團(tuán)子口七大水系。 自然資源 都昌素稱魚米之鄉(xiāng)，有鄱陽湖水面 123333 公頃，內(nèi)湖可養(yǎng)水面 11166 公頃。水產(chǎn)資源可觀，僅魚類達(dá) 12 目 25 科 118 個品種，尤為盛產(chǎn)鯉、鯽、鳊、鱖、鰱、銀魚，其它 15 如蝦、蟹、蚌、鱉、龜?shù)阮愃?，亦是?yīng)有盡有。都昌地處中亞熱帶北部，光照充足，雨量豐沛，四季分明，氣候宜人，造就了水稻、 棉花、油菜、紅薯、大蒜等農(nóng)作物生長的天然環(huán)境。全縣植被豐富，境西北濱湖沙山產(chǎn)蔓荊子，為散風(fēng)熱、清頭目之良藥，質(zhì)優(yōu)名冠全國，以致中醫(yī)處方常以 “ 都荊子 ” 作蔓荊子之別稱。 都昌地下資源也很豐厚，享譽(yù)于長江南北之都昌型砂，蓄量達(dá) 400 億噸，水滌風(fēng)磨，天然造化，為精密鑄造上乘型砂，被國家定為江南型砂基地。其它礦產(chǎn)如鎢、鉬、釩、石煤、瓷土、石英及各色花崗石，蓄量之碩，均可令智者留戀。都昌水資源較豐富，年均水資源總量 億立方。年人均水量 1889 立方米，年畝平均水量 1725 立方米。年均降水量 毫升，蒸發(fā)量 毫米。 水域面積的廣闊性，決定了生態(tài)資源的多樣性。都昌地形地貌呈明顯的梯形結(jié)構(gòu)，從湖水 島嶼 草洲、灘涂 丘陵、坡地 山地，盡顯濱湖生物資源的多樣性，縱觀全省可稱罕見。都昌境內(nèi)被列入保護(hù)的濕地面積最大，沿湖草洲、灘涂濕地 100 余處，面積 63 萬畝，占鄱陽湖濕地面積的三分之一，為環(huán)鄱陽湖區(qū)各縣之首；島嶼最多，鄱陽湖島嶼 41處，都昌湖區(qū)就有 37 處；珍禽物種最為豐富，在鄱陽湖區(qū)都昌有鳥類 270 余種、植物 200余種、魚類 118 種，國家林業(yè)局已批準(zhǔn)都昌建立省級侯鳥保護(hù)區(qū)及 5 個候鳥保護(hù)站，素有“白鶴世界”、“ 珍禽王國”之稱。 交通狀況 都昌縣對外交通較為便利，近年，都昌周邊區(qū)域