黑林中學(xué)項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧
2025-02-08 08:54 本頁(yè)面
【正文】 的教師關(guān)節(jié)炎病頻發(fā)。每當(dāng)雨天，雨水倒灌，屋內(nèi) 潮濕，存在著嚴(yán)重的安全隱患。 20 戶教師居住其中，每家兩間屋，擁擠不堪，教師的居住條件急需改善。這小 0 間住房已定為 B 級(jí)危房，其余 21 間10 戶無伙房，教職工做飯都有困難，另有 5 戶教師租住在附近民房，面臨結(jié)婚無房 6 戶，共計(jì) 41 戶。 教師居住條件差，不利于工作。 第二節(jié) 整合學(xué)校土地資源，規(guī)范學(xué)校布局 由于歷史原因，贛榆縣黑林中學(xué)教師分散在學(xué)校的部分改建教室和散居在社會(huì)， 給教師生活造成很多麻煩，也嚴(yán)重阻礙了教育的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，迫切需要整合居住資源，本項(xiàng)目的實(shí)施可以摒棄以往由于房屋破舊和分散所帶來的弊端。 5 第三 節(jié) 教育先行，留得住優(yōu)秀教師 近年來， 黑林中學(xué)的教育發(fā)展迅速，獲得市、縣表彰，涌現(xiàn)出一批優(yōu)秀青年教師，為了留得住青年教師，為了黑林教育的健康發(fā)展，必須解決教師的住房問題，讓教師有一個(gè)相對(duì)舒適的居住環(huán)境。 第三章 總體方案 第一節(jié) 功能定位 及建設(shè)原則 一、 功能定位 本項(xiàng)目為贛榆縣黑林中學(xué)教工宿舍樓建設(shè)工程，該工程為 40戶教師提供居住條件， 二、建設(shè)原則 統(tǒng)籌兼顧、量力而行。按照有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建設(shè)等級(jí)、建筑面積指標(biāo)，結(jié)合使用單位的實(shí)際業(yè)務(wù)需求確定建設(shè)規(guī)模，并為今后的發(fā)展留有余地。 符合城市規(guī) 劃要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑立面特征等與周圍環(huán)境的關(guān)系，建成與周邊環(huán)境有機(jī)協(xié)調(diào)的、環(huán)境優(yōu)美的辦公綜合樓群。 整體規(guī)劃、合理布局、突出重點(diǎn)，符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)、消防安全等規(guī)定。 綜合考慮公共服務(wù)及附屬用房的建設(shè)，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理、共同使用。 6 表 31 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 一、測(cè)算依據(jù) 本項(xiàng)目主要為 40戶教師提供居住條件，按 40家建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)，根據(jù)實(shí)際需要測(cè)算其他服務(wù)功能用房的建設(shè)規(guī)模。 二、建設(shè)規(guī)模的確定 結(jié)合項(xiàng)目單位的實(shí)際需要，贛榆縣黑林中學(xué)教工宿舍樓總建筑面積為 4000 平方米。項(xiàng)目總建筑面積計(jì)算表參見表 31。 項(xiàng)目總建筑面積計(jì)算表 序號(hào) 名稱 建筑面積（平方米） 備注 1 40 戶教師 3000 40 戶 100=4000 平方米。 車庫(kù) 40 家 180 40 戶 6＝ 240 平方米。 第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 一、建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建筑面積 4000 平方米， 40 戶教師住房好和 40 戶車庫(kù)。以及附屬設(shè)施等。 二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 其設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，具有一定的標(biāo)志性，其建筑風(fēng)格能將現(xiàn)代科技與環(huán)保理念融為一體。 其功能設(shè)置、設(shè)備配備應(yīng)滿足家庭生活的需要，并具備一定的前瞻性。 建筑裝修應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用原則，兼顧美觀和地方特色。 住戶進(jìn)行簡(jiǎn)裝修，交付即可使用。 7 第四章 項(xiàng)目場(chǎng)址及建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目場(chǎng)址條件 一、 項(xiàng)目場(chǎng)址 根據(jù)贛榆縣城市總體規(guī)劃，本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址擬定在黑林中學(xué)院內(nèi)西北角。 二、自然條件 本項(xiàng)目所在地屬暖溫帶南緣濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候，四季分明，氣候溫和，光照充足，雨量適中，雨熱同季。 常年平均溫度 ℃ 平均最高氣溫 ℃ 平均最低氣溫 ℃ 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 年最大積雪深度 13cm 年最大凍土深度 25cm 主導(dǎo)風(fēng)向 Eamp。ESE 三、基礎(chǔ)設(shè)施條件 1．交通 黑林地處蘇魯交界， 242 省道穿鎮(zhèn)而過。 2．給水 本處自來水主要由黑林鎮(zhèn)自來水廠供給，目前供水能力為 10噸 /天。 可以滿足項(xiàng)目需要。 3．雨污水 本項(xiàng)目污水下水道就在中學(xué)院內(nèi)，收集的污水最終匯入鎮(zhèn)外 8 污水處理廠進(jìn)行處理。 4．供電 項(xiàng) 目用地周邊有變壓器一座，用于黑林中學(xué)用電。 5．通訊 郵電通訊已形成以光纖、微波、程控交換機(jī)為主體的現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)，在任何一個(gè)地方都能方便地與國(guó)際國(guó)內(nèi)城市和地區(qū)聯(lián)系。 第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 根據(jù)贛榆整個(gè)新區(qū)規(guī)劃，贛榆縣建設(shè)局明確了有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，主要內(nèi)容如下： 用地使用強(qiáng)度 容積率： 建筑密度： 35% 建筑設(shè)計(jì)要求 建筑高度： 20 米 停車數(shù)量： 自行車： 40 戶車庫(kù)
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