【正文】 委員會(huì)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的通知》的通知冀發(fā)改投資 [2021]945 號(hào) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 2021年 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） XX 省 2021 年建筑、安裝工程概（預(yù)）算估算表 《 XX 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五個(gè)規(guī)劃》 2 項(xiàng)目承辦單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料 項(xiàng)目建設(shè)背景 隨著人民經(jīng)濟(jì)水平的提高，生活方式的改變，外出旅游度假已成為很多人的選擇， XX 地理區(qū)位優(yōu)越，旅游資源豐富，致力于建設(shè)生態(tài)旅游文化名縣。為提高旅游接待能力和水準(zhǔn)，打造高端、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，與高檔旅游休閑產(chǎn)業(yè)相接軌，使 XX 的旅游接待服務(wù)能力更上一層樓。 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目位于 XX 高村鎮(zhèn) XX 村，占地 178。，用地類型為商業(yè)用地。場(chǎng)地在 XX 公路西邊，近臨公路，距縣城 2 公里，距 XX 高速血山出口 公里。交通十分便利。 建設(shè)條件 （ 1）自然地理位置： XX位于東經(jīng) 114176。 51′ 05″～ 115176。 38′ 12″、北緯 39176。 02′ 30″～ 35′ 50″，地處 XX 省中部，太行山東麓北端，華北平原西北邊緣， XX位于 XX 市北部，北部及東北部與淶水縣相連，南部與徐水縣、滿城縣接壤，西部與淶源縣毗鄰，東部與定興交界。境內(nèi)地貌，有山地、丘陵、平原三種類型。從西向東南由山勢(shì)陡峻逐趨平緩，境內(nèi)深山區(qū)和淺山區(qū)，在海拔 3001813 米之間，約占 平方公里。境內(nèi)主要有北易水、中易水、南易水、漕河和拒馬河五條主要河流。 （ 2）氣象條件： XX 屬東部季風(fēng)區(qū)，暖溫帶半干旱地區(qū)，大陸性季風(fēng)氣侯特點(diǎn)顯著，四季特征分明，春季干燥多風(fēng)、夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥，年平均氣溫 ℃，最熱日平均 ℃，風(fēng)速冬季平均 /秒，夏季平均 米 /秒，冬季日照 66%，最大凍土深度為 54 厘米，當(dāng)?shù)貥O端最低氣溫 ℃，最高氣溫 ℃，冬 3 季采暖室外溫度 8℃，地震裂度為 7 度，多年平均降水量 ，平均無霜期 188 天，年最長結(jié)凍日 145天。 （ 3） 工程水文地質(zhì)： XX 位于太行山腳下，境內(nèi)有河流、排水溝較多，幾條大河流自西向東貫穿全縣。境內(nèi)河流有長年過境河流 —— 拒馬河、中易水河，季節(jié)性河流有北易水河、漕河、暴河等五大河流，縣內(nèi)有大、中、小型水庫十五座。其中大型水庫兩座，中型水庫二座，總庫容量 4 億立方米。大氣降水平均 億立方米。多年平均降水量 。降水量較小，年際變化大，年內(nèi)分配不均， 69 月份降水量占全年總量的 80%，且多集中于 7 月下旬到 8月中旬，年平均蒸發(fā)量 1039mm，為年平均水量的 。 （ 4）交通條件： XX 雖屬山區(qū)，但交通運(yùn)輸十分方便，鐵路、公路齊備，京源鐵路從北部穿過， 高易鐵路 與京廣鐵路相連。公路四通八達(dá)，京廣西線、津同、易保、易定、泥嶺、良川等主要干線交匯于縣城，鄉(xiāng)村公路縱橫交錯(cuò)。 XX高速、京昆高速的開通為 XX 提供了更大的便利。 （ 5）抗震： 根據(jù) XX 市人民政府抗震防災(zāi)辦公室及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021 規(guī)定，抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，第二組。 （ 6）項(xiàng)目區(qū)位： 本項(xiàng)目建于縣城西南，靠近 XX 高速血山出口，XX 公路旁邊，是通往狼牙山的必經(jīng)之路，交通來往發(fā)達(dá)，物流便利，基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目占地 178。，溫泉酒店建筑面積 2800 平米，共七層，每層 400平米；道路廣場(chǎng)占地 ；綠化占地 300 平米；配套設(shè)施占地 500 平米。 4 XXXX 溫泉酒店集住宿、餐飲、保健、會(huì)議、溫泉洗浴于一體，服務(wù)體現(xiàn)精品高端。功能布局為： 一樓溫泉洗?。耗性?6 位，女浴 3 位。 溫泉采用燃?xì)忮仩t ，安裝水循環(huán)凈化系統(tǒng)，一是確保干凈衛(wèi)生，二是節(jié)約用水， 1015 天換一次新水； 二樓休息室、健身房，供會(huì)員免費(fèi)使用； 三樓自助餐廳，餐位 150 平方米， 8張桌子，最多供 100人同時(shí)用餐； 四、五、六樓為住宿，共 20個(gè)房間，一次接待人數(shù)最多為 40 人； 七樓為會(huì)議室，大小會(huì)議室各一個(gè)。 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)原則 充分利用 XX 豐富的人文、自然旅游資源，遵循“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，建筑物外觀裝飾與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)地域文化，創(chuàng)新地域化設(shè)計(jì)，搞好環(huán)境綠化美化，平面布局合理，滿足功能化需求。建筑風(fēng)格以現(xiàn)代建筑為主，根據(jù)實(shí)際地形結(jié)合周邊空間環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑色彩以淡雅明快的色調(diào)為主，局部輔以高純度色彩，突顯現(xiàn)代的商業(yè)氛圍。創(chuàng)建一個(gè)集休閑、娛樂、度假及商務(wù)接待為一體的高檔酒店，以特色化服務(wù)滿足顧客需求，提升 XX 接待水準(zhǔn)，美化縣域環(huán)境，促進(jìn)城市發(fā)展。 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB 503522021 民用建筑 熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 5017693 屋面工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 502072021 5 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 503452021 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 500162021 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ262021 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB504112021 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 500682021 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 500092021 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500102021 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500072021 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 GB 500792021 砌體結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500032021 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500112021 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB 502232021 建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料 本項(xiàng)目地塊位于 XX高村鎮(zhèn) XX村，占地 178。，場(chǎng)地在 XX 公路西邊，近臨公路，距縣城 2公里，距 XX 高速血山出口 。交通十分便利。 溫泉酒店位于公路旁邊，門口位于酒店南側(cè)，面對(duì)公路。酒店兩側(cè)為綠化草地，綠化四周為道路，寬度不小于 7 米，并滿足道路交通規(guī)模要求。地上停車位設(shè)于院內(nèi)及賓館門口，配電室、消防水池按相關(guān)規(guī)定建設(shè)。布局根據(jù)地勢(shì)條件規(guī)劃設(shè)計(jì)，在保證出行方便的同時(shí)，爭(zhēng)取最大的使用價(jià)值。 根據(jù)初步規(guī)劃方案主要項(xiàng)目如下： 表 11 工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容 6 序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 說明 1 土建工程 總建筑面積 2800m2 2 給排水工程 給排水管道、化糞池 3 消防工程 室內(nèi)、室外 4 變、配電及照明工程 變配電室，變、配電設(shè)備及照明 5 通訊及弱電工程 電話及有線寬帶配線 6 室外工程 室外綠化及道路硬化 表 12 主要建（構(gòu)）筑物表 序號(hào) 建（構(gòu)）筑物名稱 建筑面積（ m2） 結(jié)構(gòu)類型 備注 1 溫泉酒店 2800 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 表 13 配套公建設(shè)施一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑面積（ m2） 結(jié)構(gòu)類型 備 注 1 道路廣場(chǎng) 2 綠地 300 3 配套設(shè)施 500 配電室、消防水 池等 小計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)體系：本項(xiàng)目主要建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)；建筑物設(shè)計(jì)使用年限 50年，在正常使用情況下， 50 年內(nèi)基本不大修；建筑耐火等級(jí)為二級(jí)， 本項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 g， 建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必需滿足建筑對(duì)基礎(chǔ)強(qiáng)度、變形、穩(wěn)定的要求，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)荷載采用正常使用極限狀態(tài)下荷載效應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)組合?？蚣芙Y(jié)構(gòu)采用砼獨(dú)立柱基礎(chǔ)。地基處理根據(jù)本工程地質(zhì)情況采用天然地基或復(fù)合地基。 7 項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套工程 本項(xiàng)目所需水有自備井供給；電力從附近接入；燃料采用 天然氣 ，從市場(chǎng)購入 ；排水經(jīng)過水處理合格后直接排放，酒店西、北為農(nóng)田。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工中應(yīng)執(zhí)行的有關(guān)電氣規(guī)范： 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054— 2021 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052— 2021 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ16— 2021 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施一節(jié)能專篇 /電氣》 建設(shè)單位提供的總圖及用電要求 本項(xiàng)目樓內(nèi)的消防用電設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷，防煙排煙設(shè)施、消防水泵等用電按二級(jí)荷要求供電。其余按三級(jí)負(fù)荷要求供電。 根據(jù)用電負(fù)荷分級(jí)情況及現(xiàn)場(chǎng)供電條件，本項(xiàng)目由附近電網(wǎng)引入至項(xiàng)目區(qū)變配電室，配電方式采用環(huán)狀和支狀相結(jié)合的方式。 表 14 安裝功率計(jì)算表 序號(hào) 建筑物 面積( m2) 用電指標(biāo) (W/m2) 安裝功率 （ kW） 負(fù)荷等級(jí) 1 溫泉賓館 2800 60 168 2 配套設(shè)備 60 表 15 電力負(fù)荷計(jì)算表 8 建筑物 安裝功率 （ kW） Kx cos∮ tg∮ 計(jì)算負(fù)荷 有功功率 （ kW） 無功功率 （ kVA） 視在功率 （ kVA） 溫泉賓館 168 配套設(shè)備 60 24 合計(jì) 228 105 分別乘以系數(shù) 無功補(bǔ)償容量 補(bǔ)償后計(jì)入損耗 選用 1 臺(tái) SC11－ 160/10/ 變壓器，負(fù)荷率 %。 其中，一級(jí)負(fù)荷取建筑安裝功率合計(jì)的 10%， 一級(jí)負(fù)荷∑ PJS=， SJS=， 選用 1 臺(tái) SC11－ 30/10/ 變壓器，備用一級(jí)負(fù)荷。 注：本表中用電指標(biāo)含空調(diào)用電。 本項(xiàng)目主要為溫泉賓館項(xiàng)目，一般為節(jié)假日人數(shù)多，平時(shí)人數(shù)少。因此預(yù)測(cè)本項(xiàng)目年用電量約 kWh（每年按 300 天計(jì)算，每天 6小時(shí)）。 本項(xiàng)目建筑物根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500572021有關(guān)規(guī)定設(shè)置防雷裝置。 采用 TNS 接地形式。 項(xiàng)目區(qū)電話普及率 100%，項(xiàng)目區(qū)各樓內(nèi)設(shè)電話系統(tǒng)電信電纜接入，項(xiàng)目區(qū)設(shè)電信機(jī)房交換后分配給用戶。電信電纜采用 HYV2 型，敷設(shè)方式為電纜穿 PVC 保護(hù)管地下直埋方式敷設(shè)，各房間內(nèi)設(shè)電視插座和網(wǎng)絡(luò)插座。 （ 1）給水系統(tǒng) 9 本項(xiàng)目用水供給采用自備井。生活用水與室外消防用水分開，室外管網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，消火栓按 50米服務(wù)半徑設(shè)置。同時(shí)免火次數(shù)一次計(jì)，室外一次免火用水量 25L/s。項(xiàng)目區(qū)各樓設(shè)置室內(nèi)消火栓，消防用水量約 25L/s，室外設(shè)消防水池。熱水由樓頂太陽能熱水系統(tǒng)提供。 人防給水：區(qū)內(nèi)暫為六級(jí)人員隱蔽設(shè)計(jì)，按掩蔽人數(shù)設(shè)置戰(zhàn)時(shí)生活及飲用水箱。 表 16 用水量表 序號(hào) 名 稱 用水量 標(biāo) 準(zhǔn) 備 注 日用量（噸） 1 溫泉洗浴 38L/人 ?d（考慮水循環(huán)凈化系統(tǒng)10 天左右換新水一次） 每天 100 人 2 賓館 110L/人 ?d 每天 40人 3 未預(yù)見及漏損 取 1+2 水量的 10% 4 澆灑道路廣場(chǎng)用水 2L/ 道路廣場(chǎng)面積 5 綠化用水 2L/ 綠化面積 300m2 合 計(jì) 6 室內(nèi)消防用水 20L/s 144 2 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h 7 室外消防用水 25L/s 180 2 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h 本項(xiàng)目采用水循環(huán)凈化系統(tǒng)，洗浴用水，及大地節(jié)約新水利用，考慮水循環(huán)凈化系統(tǒng) 10 天左右換新水一次，人均單次用水 38L，經(jīng)計(jì)算項(xiàng)目每天用水量 。預(yù)計(jì)本項(xiàng)目每年用水量約 3500噸（一年按 300 天計(jì)算）。 本項(xiàng)目一次消防總用水量 324 2m3，其中室內(nèi)消防用水量 1442m3，室外消防用水量 180 2m3。 10 （ 3） 消防系統(tǒng) ①本項(xiàng)目室內(nèi)消防用水量 20L/s，室外消防用水量 25L/s。 ②室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制，平時(shí)由消防水箱和增壓穩(wěn)壓設(shè)備保持系統(tǒng)壓力，消防時(shí)啟動(dòng)室內(nèi)消火栓泵組。 ③系統(tǒng)工作壓力 。 ④消火栓泵控制：消火栓泵兩臺(tái)，互為備用，火災(zāi)時(shí)，按動(dòng)任一處消火栓啟泵按鈕、水泵房初啟泵按鈕均可啟動(dòng)該泵并報(bào)警。泵啟動(dòng)后，反饋信號(hào)至消火栓處和消防控制中心。 （ 4）排水系統(tǒng) 污水管線布置：依據(jù)規(guī)劃區(qū)的地形條件，沿區(qū)內(nèi)線路設(shè)污水次干管，污水經(jīng)水處理達(dá)標(biāo)后，最終排放。 雨水采用自然排水。 本項(xiàng)目采用分體空調(diào)系統(tǒng)供暖 。 表 18 項(xiàng)目天然氣用量一覽表 項(xiàng)目名稱 單位用量 年接待人次 年總用量（立方） 項(xiàng)目用氣 立方 /人（餐飲、洗浴合計(jì)） 30000 3000 合 計(jì) 3000 本項(xiàng)目為預(yù)計(jì)年餐飲、洗浴各接待 3萬人， 年天然氣氣耗量為 3000立方，由市場(chǎng)購入即可。 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 ，端子板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)戶總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)。 11 。 變壓器高、低壓開關(guān)柜選用帶保護(hù)裝置的產(chǎn)品，確保職工的操作安全。以保證工作的安全順利進(jìn)行。 加強(qiáng)用火、用電、用氣管理。公共娛樂場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)遵守《公共娛樂場(chǎng)所消防安全管理規(guī)定》，符合