【正文】 。 本 項目建設(shè)具有一定的 技術(shù) 含量，能夠吸納富裕勞動力，創(chuàng)造部分就業(yè)機(jī)會 ，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 本 項目經(jīng)濟(jì)評價可行、投資回收期適中，方案抵御市場波動的能力強(qiáng)，具有較高的可信性。 總之，本項目建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃， 9 具有很好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 建議有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)立項，并給予政策扶持，爭取早投資、早受益。 10 第二章 項目背景及建設(shè)必要性 項目背景 純凈水最早出現(xiàn)在 60 年代的美國，是宇航員太空飛行時專用飲用水，故稱“太空水”這種 水不含任何雜質(zhì)，水質(zhì)純凈、無毒、無菌、甘甜可口可直接生飲。七十年代初美國制造純凈水的工廠已達(dá) 500 多家，純凈水多裝在桶和飲料瓶中銷售。 1991 年美國桶裝水銷量達(dá) ，比 87年增長 70%，銷售額達(dá) 20億美元之多。其它許多國家從 80年代開始飲用純凈水， 90 年代中期，在歐美、日本、東南亞、一些國家和地區(qū)的純凈水普及率已達(dá) 80%以上。 中國的純凈水生產(chǎn)開始于 90 年代初期。 1994年生產(chǎn)廠家已發(fā)展到 100多家，銷量接近 30萬噸； 1998年桶裝純凈水更是大幅度的增加，且以每年 350%的驚人速度遞增。 中國純凈水 市場從無到有，從小到大、從總量快速擴(kuò)張到結(jié)構(gòu)明顯升級，逐步形成了有中國特色的多樣化、多層次的消費市場。 一項調(diào)查顯示，城市居民中已有近 30%的人經(jīng)常飲用純凈水，另有 50%的人對純凈水持接受態(tài)度， 14%的人抱無所謂態(tài)度，而持排斥態(tài)度的人僅占 6%。 我們無法準(zhǔn)確估計純凈水市場到底有多么龐大，但一個數(shù)據(jù)足以讓人們瞠目。那就是 1998 年全國共消耗瓶（桶）裝飲用水100 億瓶（桶）。 從 2020 年至 2020 年，中國 瓶（桶）裝飲用水 11 產(chǎn)量均在一千多萬噸，同比增長 14%； 2020年，全國 瓶（桶）裝飲用水 類累計產(chǎn)量為 24， 755， 噸， 2020 年， 瓶（桶）裝飲用水 類累計產(chǎn)量為 31， 590， 噸。 毫無疑問，純凈水有著無比巨大的消費市場，我市很多縣級城市甚至還沒有當(dāng)?shù)氐募儍羲a(chǎn)廠，由此我們可以看到瓶、桶裝純凈水生產(chǎn)業(yè)，蘊(yùn)涵著無限的商機(jī)?；谶@一點，遼河源食品有限公司決定投資 億 元，建設(shè)年產(chǎn) 8 萬噸純凈水項目。 建設(shè)的必要性 隨著人民生活水平的普遍提高，越來越多的人們開始注重飲水健康。而作為城鎮(zhèn)居民的主要飲水 自來水卻存在著水源污染和管網(wǎng)污染等問題。盡管各地水廠的技術(shù)多數(shù)是可以保證其自來水基本符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)， 但由于水源污染的日益嚴(yán)重和城市供水管道的老化、高層水箱的二次污染等，都嚴(yán)重影響著飲用水的質(zhì)量。據(jù)調(diào)查，在中國城市居民飲用水能夠達(dá)到直接生飲的自來水不到2%。 純凈水對人體有著諸多的益處，加之純凈水現(xiàn)代、時尚、方便、衛(wèi)生的飲用特點，使得純凈水正在日漸改變?nèi)藗兊膫鹘y(tǒng)飲水觀念，飲用純凈水已成為人們健康飲水的標(biāo)準(zhǔn)。純凈水市場呈現(xiàn)殷切、旺盛的需求。隨著人們的生活水平的進(jìn)一步提高，以及國家政策的引導(dǎo)。純凈水市場普及率必然將大幅上升， 綜上所述，本項目的建設(shè)是十分必要的。 12 第三章 建設(shè)條件 建設(shè)地點選擇 本項目 位于 平泉柳溪鄉(xiāng)，該區(qū)域是遼河的發(fā)源地，國家 3A級森林公園坐落于此，空氣質(zhì)量優(yōu)良，地下水資源豐富、水質(zhì)優(yōu)良，同時項目區(qū)域交通便利、通訊方便 ，是建設(shè) 純凈水廠 的理想場所。 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢條件 技術(shù)優(yōu)勢 遼河源食品有限公司勞動定員 80 人，其中管理人員 10 名。在人才結(jié)構(gòu)上具備新產(chǎn)品研發(fā)和新技術(shù)應(yīng)用的科研技術(shù)攻關(guān)能力。同時，遼河源食品有限公司和科研單位、高校密切合作關(guān)系，依托科研單位、高校的技術(shù)資源積極開發(fā)新產(chǎn)品和新技術(shù)，為公司發(fā)展不斷注入新的活力。此外，遼河源食品有限公司為行業(yè)精英提 供優(yōu)厚的待遇和積極和諧的環(huán)境，吸引其加盟公司，為公司發(fā)展備足后勁。 區(qū)位優(yōu)勢 本項目位于平泉，區(qū)位優(yōu)勢顯著。 柳溪鄉(xiāng)交通十分便利。新建遼河源旅游專用公路覆蓋全鄉(xiāng)。 政策優(yōu)勢 本項目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》中城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)類的“鎮(zhèn)供排水和中水管網(wǎng)工程、供水水源及 13 凈水廠、污水處理廠工程改造和建設(shè)”行業(yè)，屬于國家鼓勵類，符合國家產(chǎn)業(yè)政策 。 主要障礙因素及解決方案 市場空間的拓展 本 項目建成后的產(chǎn)品數(shù)量較大，要根據(jù)產(chǎn)品的銷售確定產(chǎn)品的 產(chǎn)量。 項目建設(shè)單位需要設(shè)立專業(yè)部門 進(jìn)行市場的拓展，這對本公司是一個新的挑戰(zhàn)，尤其是產(chǎn)品進(jìn)入市場的時機(jī)和方式，對于本公司來說是一個新的課題，隨著產(chǎn)量的增加和產(chǎn)品的成熟，必須開拓外地的銷售渠道和新的市場，需要聘用和培養(yǎng)一批精悍的銷售隊伍，以保證產(chǎn)品的順利銷售。 項目風(fēng)險管理 當(dāng)前，我國飲用水產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展逐漸走向成熟，在 “便捷時代 ”、 “健康時代 ”之后進(jìn)入 “生態(tài)時代 ”。 “便捷時代 ”，消費者缺乏基本的飲水安全、健康意識，消費目標(biāo)多以水飲品為主。 “健康時代 ”，消費者對飲用水的需求提升到健康的高度。 “生態(tài)時代”， 圍繞健康，形成對節(jié)能、環(huán)保、營養(yǎng) 、服務(wù)等綜合性需求，行業(yè)開始構(gòu)建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境。 公司要加強(qiáng)自身管理能力和技術(shù)水平，實施標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略，在純凈水制備過程中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對工人的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)和監(jiān)督，保證產(chǎn)品質(zhì)量。同時，對節(jié)能、環(huán)保、營養(yǎng)、服務(wù)等加強(qiáng)要求，構(gòu)建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境。 14 第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 桶 （瓶） 裝 純凈 水是指采用自來水或抽取地下水，經(jīng)過現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)處理而成的純凈水，由灌裝生產(chǎn)線灌裝得到的產(chǎn)品。由于城市的發(fā)展，密集型住宅及辦公地點的出現(xiàn)，使桶 （瓶） 裝 純凈 水有了市場 。 桶 （瓶） 裝 純凈 水方便了大眾，節(jié) 約了時間 ， 是一種服務(wù)行業(yè)的伴生產(chǎn)物。 純凈水憑借其現(xiàn)代、時尚、方便、衛(wèi)生的飲用特點，已成為人們健康飲水的標(biāo)準(zhǔn)。純凈水市場呈現(xiàn)殷切、旺盛的需求。隨著人們的生活水平的進(jìn)一步提高，以及國家政策的引導(dǎo)。純凈水市場普及率必然將大幅上升，純凈水市場商機(jī)也自然凸起。 在金融危機(jī)的背景下， “喝健康 ”成為市民的消費的心態(tài)。2020 年開始，國內(nèi)的碳酸飲料、果汁市場份額分別下降 17%、18%，而桶 （瓶） 裝 純凈 水市場份額已上升到 %。果汁類消費降低，水飲消費上升與百姓生活水平提高有關(guān)。飲料的的功能是解渴，但由于中國百姓過去在 解渴中還需要味覺的感受，所以選擇果汁等。隨著生活水平的提高，解渴的觀念也發(fā)生變化，開始由 “解饞 ”回歸到解渴，到喝健康。消費者的口味變化帶來了桶（瓶） 裝 純凈 水的銷量上升。 營銷策略、方案、模式 15 本項目 的 建設(shè)對于提高經(jīng)營效益，延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。 營銷 策略 首先，采取多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴(kuò)大品牌知名度和國際、國內(nèi)市場占有率。 其次，注重研究市場需求，研究消費者心理，不斷根據(jù)市場需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場決定產(chǎn)品，不斷提高市場占有份額，以得到長期、穩(wěn)定的回報。 第三 ，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下，實行多種促銷策略，如有獎促銷、薄利多銷等。 產(chǎn)品 營銷 方案與營銷模式 建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊伍。采取委托代理等形勢發(fā)展間接銷售網(wǎng)點，最終形成直接銷售、間接銷售有機(jī)結(jié)合的銷售網(wǎng)絡(luò)。 16 第五章 建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 本項目占地 26400平方米，廠區(qū)東西寬 240米，南北長 110米。新上自動灌裝純凈水生產(chǎn)線 1 條，全部新建。 本項目投產(chǎn)后，年產(chǎn) 8 萬噸純凈水，約 850 萬瓶瓶裝（ 500ml）純凈水和 450 萬桶桶裝（ ）純凈水 。 建設(shè) 規(guī)劃和布局 總圖布置原則 根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，本項目規(guī)劃布局設(shè)計時，重點堅持如下原則 : （ 1）認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時為生產(chǎn)及貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。 （ 2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。 （ 3）充分滿足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。 廠區(qū)總平面布置 根據(jù)本項目行業(yè)特點和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)） 17 筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求，同時又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。 為了充分合理的利用土地，本著物流順暢，便于管理，形式美觀的設(shè)計思路，將大門設(shè)置在廠址南側(cè)，靠近旅游公路。生產(chǎn)車間布置在廠區(qū)的西側(cè)。根據(jù)生產(chǎn)工藝流程要求，化驗室、配電房等附屬設(shè)施圍繞生產(chǎn)車間設(shè)置。倉庫設(shè)置在生產(chǎn)車間的北側(cè)，靠近生產(chǎn)區(qū)主干道，方便原輔材料和產(chǎn) 品的運(yùn)輸。廠區(qū)主要道路與每個車間之間道路相連形成環(huán)路，符合消防要求。辦公樓位于整個廠區(qū)的東北角，方便外來人員來訪。 豎向布置 廠區(qū)豎向設(shè)計地坪標(biāo)高根據(jù)場地自然場面標(biāo)高及廠外城市道路標(biāo)高確定在 495mm，全廠在同一個平面上。同時考慮廠區(qū)排水的順暢，并盡量減少土方工程量。 廠區(qū)道路和綠化 作為現(xiàn)代化工廠，應(yīng)使廠內(nèi)、外交通運(yùn)輸相適應(yīng)。廠區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)的布置應(yīng)有足夠的寬度使運(yùn)輸車輛能夠方便快捷地到達(dá)每個車間，并形成環(huán)形路網(wǎng) ， 在形成簡捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足廠內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求 。本項目