信用社抵債資產(chǎn)管理辦法 精品-文庫吧
2025-01-26 09:06 本頁面
【正文】 抵押物、質(zhì)物以外的其他具有價值和使用價值，且易于保值、 保管和變現(xiàn)的財產(chǎn)等。 （二）不具備收取抵債資產(chǎn)條件的財產(chǎn)具體包括： 《中華人民共和國擔(dān)保法》禁止抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)； 無形資產(chǎn)； 機動車輛； 土地使用權(quán)臨近期滿且期滿前不能處置完畢的土地和地上定著物； 非法、違規(guī)、違章建筑物； 學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體、教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、軍事設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)； 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 已抵押給其他債權(quán)人的財產(chǎn)； 信用社認為不宜做為抵還貸款的其它資產(chǎn)。 第八條 信用社取得抵債資產(chǎn)的方式： （一）由借款人、貸款人、擔(dān)保人三方協(xié)商并簽定具有法律效力的協(xié)議書；對擬采取協(xié)議收回抵債資產(chǎn)須經(jīng)報批的，必須事前提出書面申請，按規(guī)定經(jīng)上級審批同意后方可辦理協(xié)議收回手續(xù)； （二）經(jīng)仲裁機構(gòu)仲裁決定； （三）人民法院判決或裁定。 第九條 抵債資產(chǎn)作價： 抵債資產(chǎn)價格確認必須公平合理，作價不得超過市場現(xiàn)價。具體 作價形式有三種： （一）借、貸雙方協(xié)商議定的價值； （二）借、貸雙方共同認可的權(quán)威部門評估確認的價值； （三）法院裁決確定的價值。 第十條 信用社取得抵債資產(chǎn)須申報相關(guān)資料： 抵貸申請報告。信用社信貸人員根據(jù)要取得抵債資產(chǎn)實際情況，寫出詳實的調(diào)查報告提交信用社審貸小組審議，經(jīng)審議同意后草擬和上報抵貸申請。抵貸申請和調(diào)查報告主要內(nèi)容包括：債務(wù)人（擔(dān)保人）的基本情況，近兩年的生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)狀況，貸款清收情況，抵債理由和變現(xiàn)能力，處置預(yù)案和其他需說明的情況。 《借款合同》復(fù)印件； 企業(yè)債務(wù)人（擔(dān)保人）提供近兩年財務(wù)損益報表； 抵債資產(chǎn)明細清單 ，抵債物照片及資產(chǎn)所有權(quán)屬證明及復(fù)印件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原始 fa piao 等）； 信用社審貸小組決策意見； 其他需報送的有關(guān)文件及證明。（包括依法收回的判決書、調(diào)解書；協(xié)商收回的協(xié)議書，繳納稅費憑證等相關(guān)證明）。 信用社申請收取抵債資產(chǎn)時，向上級聯(lián)社申報的資料一式四份，信用社留存一份，報上級聯(lián)社一至三份。 第十一條 信用社取得的抵債資產(chǎn)，按其現(xiàn)值能夠抵償貸款本息的，借款合同、擔(dān)保合同終止；不夠抵償貸款本息的部分，信用社應(yīng)依據(jù)合同繼續(xù)追償。 第四章 抵債資產(chǎn)的處置 第十二條 信用 社處置抵債資產(chǎn)要求： （一）抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)作價要以取得時的原值為依據(jù)，參照市
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